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Limbang Meadows

2011
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出售房源出租房源

关于 Limbang Meadows

Limbang Meadows 是组屋项目位于第 23 区 Choa Chu Kang Street 51 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2016。步行即可到达蔡厝港地铁站 / 轻轨和油池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Limbang Meadows 靠近 Ace @ Work Childcare (CCK 703)，Iman 幼儿园 （ 蔡厝港 ） 有限公司和星星宝宝游戏组等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 油池坊和 FairPrice - 第一购物中心购买日用与食品。靠近的 The Edinburgh Clinic And Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿色脊柱呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Limbang Meadows

地址

537 Choa Chu Kang Street 51 · 680537
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最近地铁站

蔡厝港地铁站/轻轨

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

3

房产类型

组屋

开发商

HDB

Limbang Meadows 的建筑物

  • 535 Choa Chu Kang Street 51680535
  • 536 Choa Chu Kang Street 51680536
  • 537 Choa Chu Kang Street 51680537

位置

Limbang Meadows 所在位置

Limbang Meadows 位于 535 Choa Chu Kang Street 51 第 23 区。 Limbang Meadows 最近地铁站为蔡厝港地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

88 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

51 分钟

S$ 1.99

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.62

Limbang Meadows 周边配套

学校

距离

Ace @ Work Childcare (CCK 703)

4 分钟 (248 米)

Iman 幼儿园（蔡厝港）有限公司

4 分钟 (261 米)

星星宝宝游戏组

4 分钟 (264 米)

地铁站

距离

蔡厝港

700 m

油池

743 m

南景

1.3 km

超市

距离

FairPrice - 林邦

2 分钟 (107 米)

Fortune 超市 @ 蔡厝港764

575 m

林秀爱

586 m

公园

距离

绿色脊柱

2 分钟 (142 米)

林邦公园

3 分钟 (159 米)

TCP4区（规划代码）

7 分钟 (488 米)

附近的组屋项目

Limbang Meadows 附近的组屋

Limbang Meadows 附近的公寓

Limbang Meadows 内的组屋查看 Choa Chu Kang Street 51

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535 座

680535, Choa Chu Kang Street 51

出售房源
出租房源
block_image
536 座

680536, Choa Chu Kang Street 51

出售房源
出租房源
block_image
537 座

680537, Choa Chu Kang Street 51

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$663.96 /平方英尺
过去1 年平均 S$663.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.24 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Limbang Meadows99 年2011
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon9分钟 (700米)
蔡厝港地铁站
707.07 - 741.24 psf721.83 psf600 - 2,300 /mo1,488.51 /mo7.48%
Limbang Green99 年2015
NS 5
Walk Icon6分钟 (460米)
油池地铁站
605.05 - 787.79 psf648.74 psf600 - 3,500 /mo1,730 /mo6.33%
Choa Chu Kang Street 5199 年-
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon8分钟 (589米)
蔡厝港地铁站
445.96 - 541.88 psf483.12 psf500 - 3,900 /mo1,145.62 /mo5.79%
Choa Chu Kang Street 5399 年-
BP 1JS 1NS 4
Walk Icon9分钟 (659米)
蔡厝港地铁站
431.95 - 4,990.73 psf1,590.86 psf780 - 1,400 /mo1,005.71 /mo6.58%
Choa Chu Kang Street 5299 年-
NS 5
Walk Icon7分钟 (501米)
油池地铁站
468.4 - 1,592.76 psf605.33 psf650 - 3,400 /mo1,046.36 /mo6.21%
Choa Chu Kang North 599 年-
NS 5
Walk Icon7分钟 (533米)
油池地铁站
460.12 - 5,038.09 psf754.43 psf600 - 3,600 /mo1,433.33 /mo5.82%
Choa Chu Kang North 699 年-
NS 5
Walk Icon2分钟 (155米)
油池地铁站
475.67 - 631.77 psf550.41 psf780 - 3,600 /mo1,748.33 /mo5.7%
Choa Chu Kang Street 5499 年-
NS 5
Walk Icon6分钟 (459米)
油池地铁站
362.82 - 398 psf374.21 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

485 Choa Chu Kang Avenue 5 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

485 Choa Chu Kang Avenue 5

4 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

213 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 662,000

213 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

614 Choa Chu Kang Street 62 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

614 Choa Chu Kang Street 62

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

113 Teck Whye Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

113 Teck Whye Lane

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

251 Choa Chu Kang Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

251 Choa Chu Kang Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

609 Choa Chu Kang Street 62 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

609 Choa Chu Kang Street 62

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

234 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

234 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

130 Choa Chu Kang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 649,499

130 Choa Chu Kang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

106 Teck Whye Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,999

106 Teck Whye Lane

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

350 Choa Chu Kang Central - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,603 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 949,000

350 Choa Chu Kang Central

4 卧室  3 卫生间  1,603 平方尺

679 Choa Chu Kang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

679 Choa Chu Kang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

671 Choa Chu Kang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 595,000

671 Choa Chu Kang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

626 Senja Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

626 Senja Road

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

218 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

218 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

690D Choa Chu Kang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

690D Choa Chu Kang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

440 Choa Chu Kang Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

440 Choa Chu Kang Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

469 Choa Chu Kang Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

469 Choa Chu Kang Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

281 Choa Chu Kang Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

281 Choa Chu Kang Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

625 Senja Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

625 Senja Road

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

常见问题

常见问题解答

Limbang Meadows 的建造年份是多少 ？

Limbang Meadows 的建造年份是 2011。

Limbang Meadows 的地址是什么 ？

Limbang Meadows 的地址是 537 Choa Chu Kang Street 51。

Limbang Meadows 附近有哪些学校 ？

Limbang Meadows 附近学校有 Ace @ Work Childcare (CCK 703)、Iman 幼儿园 （ 蔡厝港 ） 有限公司和星星宝宝游戏组。

Limbang Meadows 的售价是多少 ？

Limbang Meadows 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 380K。

Limbang Meadows 的租金是多少 ？

Limbang Meadows 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.08K。

Limbang Meadows 的邮政编码是什么 ？

Limbang Meadows 的邮政编码是 680537。

地点常见问题

Limbang Meadows 附近有哪些学校 ？

Limbang Meadows 附近的一些学校包括 Ace @ Work Childcare (CCK 703)、Iman 幼儿园 （ 蔡厝港 ） 有限公司和星星宝宝游戏组，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Limbang Meadows 附近的巴士站在哪里 ？

Limbang Meadows 附近有多个巴士站，如 Blk 532、Blk 540 和 Blk 702，距离项目很近。

价格常见问题

Limbang Meadows 的单位价格范围是多少 ？

Limbang Meadows 待售单位的的价格范围是 S$ 350,000 ~ S$ 550,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Limbang Meadows 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Limbang Meadows 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 707 psf ~ S$ 741 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Limbang Meadows 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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