Punggol Point Crown
关于 Punggol Point Crown
Punggol Point Crown 是组屋项目位于第 19 区 Northshore Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达榜鹅尾轻轨和榜鹅海岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Point Crown 靠近教育部幼儿园 @ 北岸，北岸小学和教育部幼儿园 ( 湾景小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 ( 榜鹅中心 ) 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Panhealth Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅水道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Punggol Point Crown |
|---|---|
地址 | 437A Northshore Drive · 821437 地图查看 |
最近地铁站 | 榜鹅尾轻轨 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1545 户) |
单位数量 | 1545 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 9 |
层 | 26 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Punggol Point Crown 的建筑物
- 435A Northshore Drive821435
- 435B Northshore Drive822435
- 436A Northshore Drive821436
- 436B Northshore Drive822436
户型图
Punggol Point Crown 共计 1545 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,249 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Punggol Point Crown 户型图
All
1
2
3
Punggol Point Crown 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Punggol Point Crown 有 86 个单元 、9 栋 、 最高 26 层。
总栋数
9 栋
总单位数
1545 个
Punggol Point Crown总平面图及立面图
Site Mapof Punggol Point Crown
价格与付款信息
Punggol Point Crown 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Punggol Point Crown 成交历史
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3 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Punggol Point Crown 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.95
3 次换乘
S$ 1.95
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punggol Point Crown | 99 年 | - | PW 3  7分钟 (560米)榜鹅坊轻轨 | - | - | 900 - 1,000 /mo | 925 /mo | - |
| Waterfront II @ Northshore | 99 年 | 2021 | PW 4 4分钟 (297米)山姆轻轨 | 672.6 - 1,024.45 psf | 840.43 psf | 900 - 2,600 /mo | 1,325 /mo | - |
| Northshore StraitsView | 99 年 | 2020 | PW 3 5分钟 (379米)榜鹅坊轻轨 | 779.22 - 1,151.32 psf | 917.61 psf | 900 - 2,800 /mo | 1,999.8 /mo | 6.22% |
| Northshore Residences II | 99 年 | 2020 | PW 4 3分钟 (197米)山姆轻轨 | 662.06 - 978 psf | 752.02 psf | 700 - 2,800 /mo | 1,682.11 /mo | 7.31% |
| Northshore Residences I | 99 年 | 2020 | PW 4 2分钟 (95米)山姆轻轨 | 670.62 - 1,005.94 psf | 755.5 psf | 750 - 4,200 /mo | 1,500 /mo | 6.59% |
| Punggol Point Woods | 99 年 | - | PW 3 6分钟 (448米)榜鹅坊轻轨 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Punggol Point Cove | 99 年 | - | NE 18 9分钟 (684米)榜鹅海岸地铁站 | - | - | 900 - 1,500 /mo | 1,075 /mo | - |
| Northshore Cove | 99 年 | - | PW 3 4分钟 (295米)榜鹅坊轻轨 | - | - | 850 - 900 /mo | 875 /mo | - |
| Northshore Trio | 99 年 | - | PW 3 3分钟 (176米)榜鹅坊轻轨 | 434.11 psf | 434.11 psf | 850 - 900 /mo | 875 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Punggol Point Crown 的地址是什么 ？
Punggol Point Crown 的地址是 437A Northshore Drive。
Punggol Point Crown 附近有哪些学校 ？
Punggol Point Crown 附近学校有 教育部幼儿园 @ 北岸和北岸小学。
Punggol Point Crown 的邮政编码是什么 ？
Punggol Point Crown 的邮政编码是 821437。
地点常见问题
Punggol Point Crown 附近有哪些学校 ？
Punggol Point Crown 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 北岸和北岸小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Point Crown 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Point Crown 附近有多个巴士站，如 Punggol Road End、After Track 22 和 Opposite Track 22，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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