Northshore Residences II
409D Northshore Drive · 824409
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
814 个 (中型) · 25 Floors · 7 栋 ()
Video
现有房源
S$ 768,000
408C Northshore Drive 823408
3
2
1,012 平方尺
发布于 2 天前
Steven Lin
S$ 455,000
408B Northshore Drive 822408
- 1
- 1
- 505 平方尺
发布于 2 天前
Steven Lin
S$ 679,000
409C Northshore Drive 823409
- 3
- 2
- 1,012 平方尺
发布于 2 天前
Robin Sim
S$ 720,000
409B Northshore Drive 822409
- 3
- 2
- 1,012 平方尺
发布于 3 天前
jason low
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.44
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 2.20
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
338 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$363K - $463K
每平方英尺 $770 - $915
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
48 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$500K - $568K
每平方英尺 $693 - $787
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
428 个
94 - 112 平方米 / 1,012 - 1,206 平方英尺
$635K - $963K
每平方英尺 $627 - $798
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of Northshore Residences II
Northshore Residences II 的建筑物
- 408A Northshore Drive821408
- 408B Northshore Drive822408
- 408C Northshore Drive823408
- 409A Northshore Drive821409
- 409B Northshore Drive822409
- 409C Northshore Drive823409
- 409D Northshore Drive824409
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 409D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,206 | S$ 828,000 |
2026 年 9 月 | 408A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 810 | 506 | S$ 410,000 |
2026 年 9 月 | 408A | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 863 | 506 | S$ 436,888 |
2026 年 9 月 | 408A | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 901 | 506 | S$ 456,000 |
2026 年 9 月 | 409C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 653 | 1,012 | S$ 660,888 |
2026 年 9 月 | 409C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 9 月 | 408B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 1,012 | S$ 668,000 |
2026 年 9 月 | 408C | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 899 | 506 | S$ 455,000 |
2026 年 9 月 | 409A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 682 | 1,012 | S$ 690,000 |
2026 年 9 月 | 409A | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 763 | 1,206 | S$ 920,000 |
2026 年 9 月 | 409A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,206 | S$ 927,000 |
2026 年 8 月 | 408A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 751 | 1,012 | S$ 760,000 |
2026 年 8 月 | 409C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,012 | S$ 640,000 |
2026 年 8 月 | 409C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 1,012 | S$ 635,000 |
2026 年 8 月 | 409D | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 713 | 1,206 | S$ 860,000 |
2026 年 8 月 | 408C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 672 | 1,012 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 408C | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 854 | 506 | S$ 432,000 |
2026 年 8 月 | 409A | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 746 | 1,012 | S$ 755,000 |
2026 年 8 月 | 409A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 676 | 1,206 | S$ 815,000 |
2026 年 8 月 | 409B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 652 | 1,012 | S$ 660,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$751,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$628,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$741,333 | 6 |
| Jan 2026 | S$673,181 | 16 |
| Feb 2026 | S$696,010 | 9 |
| Mar 2026 | S$694,000 | 4 |
| Apr 2026 | S$676,972 | 4 |
| May 2026 | S$700,500 | 6 |
| Jun 2026 | S$640,750 | 8 |
| Jul 2026 | S$657,111 | 9 |
| Aug 2026 | S$693,000 | 9 |
| Sep 2026 | S$631,980 | 11 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Northshore Drive 的楼栋
查看 Northshore Drive与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Northshore Residences II | 99 年 | 2020 | PW 4  3分钟 (197米)山姆轻轨 | 660.08 - 900.99 psf | 728.33 psf | 750 - 4,000 /mo | 2,362.5 /mo | 7.38% |
99 年 | 2021 | PW 4 4分钟 (297米)山姆轻轨 | 665.25 - 1,209.37 psf | 786.47 psf | 550 - 4,300 /mo | 2,433.33 /mo | 7.05% | |
99 年 | 2021 | PW 4 3分钟 (239米)山姆轻轨 | 662.06 - 995.85 psf | 790.71 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,891.5 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2020 | PW 4 2分钟 (95米)山姆轻轨 | 642.93 - 950.5 psf | 768.78 psf | 750 - 2,600 /mo | 1,371.43 /mo | 6.49% | |
99 年 | 2020 | PW 3 5分钟 (379米)榜鹅坊轻轨 | 690.79 - 1,112.47 psf | 877.6 psf | 800 - 2,800 /mo | 1,671.29 /mo | 7.05% | |
99 年 | 2018 | PW 5 2分钟 (100米)尼蒙轻轨 | 749.85 - 819.67 psf | 780.26 psf | 900 - 3,200 /mo | 2,300 /mo | 6.56% | |
99 年 | 2015 | PW 5 3分钟 (192米)尼蒙轻轨 | 692.48 - 829.19 psf | 744.22 psf | 800 - 3,950 /mo | 1,850 /mo | 5.8% | |
99 年 | - | PW 3 3分钟 (176米)榜鹅坊轻轨 | - | - | 850 /mo | 850 /mo | - |
常见问题
Northshore Residences II 的建造年份是多少 ？
Northshore Residences II 的建造年份是 2020。
Northshore Residences II 的地址是什么 ？
Northshore Residences II 的地址是 409D Northshore Drive。
Northshore Residences II 附近有哪些学校 ？
Northshore Residences II 附近学校有 北岸小学 、 教育部幼儿园 @ 北岸和教育部幼儿园 ( 湾景小学 )。
Northshore Residences II 的售价是多少 ？
Northshore Residences II 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 662.55K。
Northshore Residences II 的租金是多少 ？
Northshore Residences II 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.38K。
Northshore Residences II 的邮政编码是什么 ？
Northshore Residences II 的邮政编码是 824409。
Northshore Residences II 附近有哪些学校 ？
Northshore Residences II 附近的一些学校包括 北岸小学 、 教育部幼儿园 @ 北岸和教育部幼儿园 ( 湾景小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Northshore Residences II 附近的巴士站在哪里 ？
Northshore Residences II 附近有多个巴士站，如 After Track 22、Opposite Track 22 和 Opposite Punggol 17th Avenue，距离项目很近。
Northshore Residences II 的单位价格范围是多少 ？
Northshore Residences II 待售单位的的价格范围是 S$ 455,000 ~ S$ 930,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Northshore Residences II 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Northshore Residences II 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 660 psf ~ S$ 901 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Northshore Residences II 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 455,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 113,750（25%），其中至少 S$ 22,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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