Punggol Parcvista
313 Sumang Link · 820313
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
682 个 (中型) · 8 栋 ()
现有房源
S$ 699,000
313A Sumang Link 821313
3
2
990 平方尺
发布于 1 星期前
Darren Chua
S$ 685,555
312B Sumang Link 822312
- 3
- 2
- 990 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 999,999
312B Sumang Link 822312
- 3
- 2
- 1,206 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.15
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- 313C Sumang Link823313
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 313B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 692 | 990 | S$ 685,000 |
2026 年 8 月 | 313C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 715 | 990 | S$ 708,000 |
2026 年 7 月 | 313C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 641 | 990 | S$ 635,000 |
2026 年 7 月 | 313A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2026 年 6 月 | 313C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2026 年 5 月 | 313C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 705 | 990 | S$ 698,000 |
2026 年 5 月 | 313C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2026 年 4 月 | 312C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 753 | 1,206 | S$ 908,000 |
2026 年 3 月 | 313B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 714 | 990 | S$ 707,000 |
2026 年 2 月 | 312B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 2 月 | 312C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 692 | 990 | S$ 685,000 |
2026 年 1 月 | 312A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 735 | 732 | S$ 538,000 |
2026 年 1 月 | 313A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 730 | 990 | S$ 723,000 |
2025 年 12 月 | 313C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 679 | 990 | S$ 672,000 |
2025 年 12 月 | 313C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 735 | 990 | S$ 728,000 |
2025 年 11 月 | 312A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 708 | 732 | S$ 518,000 |
2025 年 11 月 | 312A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 667 | 990 | S$ 660,000 |
2025 年 11 月 | 313B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2025 年 9 月 | 313B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 771 | 1,206 | S$ 930,000 |
2025 年 9 月 | 313C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 753 | 990 | S$ 745,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$619,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$700,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$630,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$667,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$707,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$908,000 | 1 |
| May 2026 | S$709,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$700,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$667,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$708,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$685,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Punggol Parcvista | 99 年 | 2015 | PW 5  3分钟 (192米)尼蒙轻轨 | 692.48 - 829.19 psf | 749.53 psf | 800 - 3,950 /mo | 2,060 /mo | 5.86% |
99 年 | 2020 | PW 4 2分钟 (95米)山姆轻轨 | 642.93 - 950.5 psf | 767.89 psf | 800 - 2,600 /mo | 1,475 /mo | 6.49% | |
99 年 | 2018 | PW 5 2分钟 (100米)尼蒙轻轨 | 749.85 - 819.67 psf | 780.26 psf | 900 - 3,200 /mo | 2,300 /mo | 6.56% | |
99 年 | 2018 | PW 5 4分钟 (303米)尼蒙轻轨 | 644.36 - 815.71 psf | 721.76 psf | 800 - 1,000 /mo | 883.33 /mo | 5.5% | |
99 年 | 2017 | PW 6 2分钟 (130米)苏芒轻轨 | 639.36 - 935.86 psf | 768.87 psf | 2,800 - 3,800 /mo | 3,300 /mo | 5.39% | |
99 年 | 2016 | PW 6 4分钟 (268米)苏芒轻轨 | 666.67 - 801.02 psf | 737.14 psf | 850 - 4,199 /mo | 2,183.11 /mo | 5.81% | |
99 年 | 2016 | PW 6 2分钟 (139米)苏芒轻轨 | 666.67 - 827.53 psf | 742.06 psf | 800 - 4,200 /mo | 2,176.36 /mo | 5.83% | |
99 年 | 2015 | PW 7 2分钟 (127米)树德轻轨 | 645.34 - 821.58 psf | 745.27 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,700 /mo | 5.55% |
常见问题
Punggol Parcvista 的建造年份是多少 ？
Punggol Parcvista 的建造年份是 2015。
Punggol Parcvista 的地址是什么 ？
Punggol Parcvista 的地址是 313 Sumang Link。
Punggol Parcvista 附近有哪些学校 ？
Punggol Parcvista 附近学校有 教育部幼儿园 ( 湾景小学 )、 湾景小学和湾景小学。
Punggol Parcvista 的售价是多少 ？
Punggol Parcvista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 719.25K。
Punggol Parcvista 的租金是多少 ？
Punggol Parcvista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K。
Punggol Parcvista 的邮政编码是什么 ？
Punggol Parcvista 的邮政编码是 820313。
Punggol Parcvista 附近有哪些学校 ？
Punggol Parcvista 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 湾景小学 )、 湾景小学和湾景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Parcvista 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Parcvista 附近有多个巴士站，如 Blk 312 Carpark、Blk 310B 和 Opposite Blk 322 Carpark，距离项目很近。
Punggol Parcvista 的单位价格范围是多少 ？
Punggol Parcvista 待售单位的的价格范围是 S$ 685,555 ~ S$ 999,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Punggol Parcvista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Punggol Parcvista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 692 psf ~ S$ 829 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Punggol Parcvista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 685,555 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 171,388（25%），其中至少 S$ 34,277（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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