Completed Jan 2018

Punggol Bayview

324A Sumang Walk · 821324

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang

1096 个 (大型) · 22 Floors · 16 栋 ()

Artist's impression - Cover

Site Map

Location Map

价格范围

S$ 545K ~ S$ 1.08M

S$ 687 ~ S$ 815 PSF

租金范围

N/A

5.48% 租金收益率

现有房源

S$ 738,888

325A Sumang Walk 821325

3
2
1,033 平方尺

发布于 19 小时前

Cedric Chan (Sell Higher • Uplift your home’s value • TOP 1% in SG )

Recommended

S$ 698,000

325B Sumang Walk 822325

3
2
1,001 平方尺

发布于 20 小时前

Sky Xue

Recommended

S$ 860,000

323A Sumang Walk 821323

4
2
1,216 平方尺

发布于 4 天前

Kavin Kuah

S$ 700,000

323A Sumang Walk 821323

3
2
1,001 平方尺

发布于 5 天前

KENNETH YEO

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

榜鹅

Nearest MRT

尼邦轻轨 · 6 分钟

发展商

HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

3 次换乘

52 分钟

S$ 2.15

乌节路

3 次换乘

58 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

2 卧

201 个

68 平方米 / 732 平方英尺

$420K - $762K

每平方英尺 $573 - $860

涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋

3 卧

840 个

93 - 122 平方米 / 1,001 - 1,313 平方英尺

$640K - $1.03M

每平方英尺 $601 - $823

涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房

4 卧

52 个

123 平方米 / 1,324 平方英尺

$880K - $1.04M

每平方英尺 $664 - $783

涵盖 1 种房型 · 4 房 3 代同堂组屋

Punggol Bayview 组屋平面图 2 卧 3RM - 732 平方英尺 / 68 平方米

Punggol Bayview 的建筑物

321 Sumang Walk820321
321A Sumang Walk821321
322 Sumang Walk820322
322A Sumang Walk821322

价格与付款信息

近期交易

售出日期	座号	单位	组屋类型	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	322D	Floor 19-21 Unit xx	五房式	3 房	S$ 823	1,249	S$ 1.028M
2026 年 10 月	322D	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 769	1,249	S$ 960,000
2026 年 10 月	323B	Floor 10-12 Unit xx	五房式	3 房	S$ 687	1,216	S$ 835,000
2026 年 10 月	322B	Floor 7-9 Unit xx	四房式	2 房	S$ 667	1,001	S$ 668,000
2026 年 9 月	322D	Floor 19-21 Unit xx	四房式	3 房	S$ 774	1,033	S$ 800,000
2026 年 9 月	323D	Floor 16-18 Unit xx	五房式	3 房	S$ 714	1,216	S$ 868,000
2026 年 9 月	322B	Floor 10-12 Unit xx	四房式	2 房	S$ 657	1,001	S$ 658,000
2026 年 8 月	322C	Floor 4-6 Unit xx	三房式	2 房	S$ 724	732	S$ 530,000
2026 年 8 月	323D	Floor 16-18 Unit xx	四房式	2 房	S$ 699	1,001	S$ 700,000
2026 年 8 月	322A	Floor 1-3 Unit xx	五房式	3 房	S$ 699	1,302	S$ 910,000
2026 年 7 月	325B	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 701	1,249	S$ 875,000
2026 年 7 月	325A	Floor 10-12 Unit xx	四房式	3 房	S$ 726	1,033	S$ 750,000
2026 年 7 月	323D	Floor 19-21 Unit xx	四房式	2 房	S$ 732	1,001	S$ 733,000
2026 年 7 月	323D	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 683	1,216	S$ 830,000
2026 年 7 月	323C	Floor 4-6 Unit xx	五房式	3 房	S$ 737	1,302	S$ 960,000
2026 年 7 月	322B	Floor 7-9 Unit xx	四房式	2 房	S$ 683	1,001	S$ 683,888
2026 年 6 月	322C	Floor 16-18 Unit xx	三房式	2 房	S$ 751	732	S$ 550,000
2026 年 6 月	325A	Floor 1-3 Unit xx	五房式	3 房	S$ 643	1,249	S$ 803,000
2026 年 5 月	322C	Floor 16-18 Unit xx	三房式	2 房	S$ 806	732	S$ 590,000
2026 年 5 月	323B	Floor 7-9 Unit xx	五房式	3 房	S$ 678	1,216	S$ 825,000

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$690,000	2
Dec 2025	S$693,429	7
Jan 2026	S$796,000	6
Feb 2026	S$636,755	5
Mar 2026	S$835,000	1
Apr 2026	S$690,000	3
May 2026	S$707,500	2
Jun 2026	S$676,500	2
Jul 2026	S$805,315	6
Aug 2026	S$713,333	3
Sep 2026	S$775,333	3
Oct 2026	S$872,750	4

过去6 个月平均 S$714.56 /平方英尺

过去1 年平均 S$708.52 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Punggol Bayview	99 年	2018	PW 5 4分钟 (303米) 尼蒙轻轨	687.31 - 815.71 psf	721.99 psf	800 - 900 /mo	850 /mo	5.47%
Waterfront I @ Northshore	99 年	2021	PW 4 3分钟 (239米) 山姆轻轨	662.06 - 995.85 psf	795.6 psf	900 - 4,000 /mo	1,845 /mo	6.25%
Northshore Residences I	99 年	2020	PW 4 2分钟 (95米) 山姆轻轨	642.93 - 1,051.34 psf	774.23 psf	750 - 1,200 /mo	935.71 /mo	6.48%
Punggol Vue	99 年	2018	PW 5 2分钟 (100米) 尼蒙轻轨	749.85 - 819.67 psf	782.84 psf	3,350 /mo	3,350 /mo	6.5%
Waterway Cascadia	99 年	2017	PW 6 2分钟 (130米) 苏芒轻轨	624.38 - 945.72 psf	761.32 psf	950 - 3,800 /mo	1,737.5 /mo	5.43%
Waterway Terraces II	99 年	2016	PW 6 4分钟 (268米) 苏芒轻轨	695.6 - 808.08 psf	751.82 psf	800 - 3,700 /mo	1,272.22 /mo	5.79%
Waterway Terraces I	99 年	2016	PW 6 2分钟 (139米) 苏芒轻轨	646.46 - 859.92 psf	717.81 psf	850 - 4,200 /mo	2,204.45 /mo	5.85%
Punggol Parcvista	99 年	2015	PW 5 3分钟 (192米) 尼蒙轻轨	691.92 - 829.19 psf	744.15 psf	800 - 3,900 /mo	2,010 /mo	5.89%
Punggol Emerald	99 年	2015	PW 7 2分钟 (127米) 树德轻轨	644.44 - 819.92 psf	755.63 psf	880 - 4,000 /mo	2,396.67 /mo	5.62%