关于 Sago Lane
步行即可到达麦士威地铁站和麦士威地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sago Lane 靠近 Peony Tokyo Nails & Eyelash Academy，The Dive Company 和 Live and Learn Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 2 元店和杨清海购买日用与食品。靠近的 Liao Ning Chinese Therapy Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为牛车水邮筒，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园达士敦平原公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sago Lane |
|---|---|
地址 | 4 Sago Lane · 050004 地图查看 |
最近地铁站 | 麦士威地铁站 · 2 分钟 |
卧室 | 2 |
区域 | 01 区 |
社区 | 欧南 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Sago Lane 的建筑物
- 4 Sago Lane050004
户型图
Sago Lane 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 645 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2
Sago Lane 户型图
All
2
价格与付款信息
Sago Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 04 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 4 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 718 | 614 | S$ 440,888 |
2025 年 1 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 782 | 614 | S$ 480,000 |
2024 年 12 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2024 年 6 月 | 04 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 684 | 614 | S$ 420,000 |
2023 年 12 月 | 04 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2023 年 11 月 | 04 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 648 | 614 | S$ 398,000 |
2023 年 7 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 660 | 614 | S$ 405,000 |
2023 年 6 月 | 04 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 627 | 721 | S$ 452,000 |
2023 年 3 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2023 年 1 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 651 | 614 | S$ 400,000 |
2022 年 12 月 | 04 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 635 | 614 | S$ 390,000 |
2022 年 9 月 | 04 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2022 年 8 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 400 | 1,475 | S$ 590,000 |
2022 年 8 月 | 04 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 603 | 614 | S$ 370,000 |
2022 年 3 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 619 | 614 | S$ 380,000 |
2021 年 12 月 | 04 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 620 | 721 | S$ 446,888 |
2021 年 10 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 393 | 1,475 | S$ 580,000 |
2021 年 7 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2021 年 6 月 | 04 | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 705 | 721 | S$ 508,000 |
Sago Lane 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 721-721 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 721-721 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.24 | 721-721 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 721-721 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.96 | 721-721 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 721-721 | S$ 2,850 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,289
/月
首付款 (25%)
S$ 116,250
贷款金额 (75%)
S$ 348,750
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sago Lane 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.99
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sago Lane | - | - | TE 18  3分钟 (163米)麦士威地铁站 | 644.94 - 5,995.14 psf | 2,022.21 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 7.87% |
| Smith Street | 99 年 | - | TE 18 3分钟 (195米)麦士威地铁站 | 773.99 psf | 773.99 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 2,762.5 /mo | 7.15% |
| Upper Cross Street | 99 年 | - | DT 19NE 4 3分钟 (189米)牛车水地铁站 | 714.28 - 887.98 psf | 831.84 psf | 1,400 - 4,300 /mo | 2,716.67 /mo | 7.12% |
常见问题
常见问题解答
Sago Lane 的地址是什么 ？
Sago Lane 的地址是 4 Sago Lane。
Sago Lane 附近有哪些学校 ？
Sago Lane 附近学校有 Peony Tokyo Nails & Eyelash Academy、The Dive Company 和 Live and Learn Pte Ltd。
Sago Lane 的售价是多少 ？
Sago Lane 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 470.44K。
Sago Lane 的租金是多少 ？
Sago Lane 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K。
Sago Lane 的邮政编码是什么 ？
Sago Lane 的邮政编码是 050004。
地点常见问题
Sago Lane 附近有哪些学校 ？
Sago Lane 附近的一些学校包括 Peony Tokyo Nails & Eyelash Academy、The Dive Company 和 Live and Learn Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sago Lane 附近的巴士站在哪里 ？
Sago Lane 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 333、New Bridge Centre 和 Maxwell Road Food center，距离项目很近。
价格常见问题
Sago Lane 的单位价格范围是多少 ？
Sago Lane 待售单位的的价格范围是 S$ 465,000 ~ S$ 27,128,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sago Lane 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sago Lane 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 645 psf ~ S$ 5,995 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Sago Lane 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 465,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 116,250（25%），其中至少 S$ 23,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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