Senja Road
关于 Senja Road
Senja Road 是组屋项目位于第 23 区 Senja Road 的 99 年租赁权。步行即可到达森芝轻轨和森芝轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Senja Road 靠近维新小学，教育部幼儿园 @ 维新和维新小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Senja Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园烧烤场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Senja Road |
|---|---|
地址 | 605 Senja Road · 670605 地图查看 |
最近地铁站 | 森芝轻轨 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 23 |
房产类型 | 组屋 |
Senja Road 的建筑物
- 601 Senja Road670601
- 602 Senja Road670602
- 603 Senja Road670603
- 603A Senja Road671603
户型图
Senja Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
3
Senja Road 户型图
All
3
价格与付款信息
Senja Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 606 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 704 | 1,066 | S$ 750,000 |
2026 年 4 月 | 601 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 980 | S$ 675,000 |
2026 年 4 月 | 651 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 579 | 1,184 | S$ 685,000 |
2026 年 4 月 | 603 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 781 | 1,066 | S$ 832,888 |
2026 年 3 月 | 652 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 608 | 1,399 | S$ 850,000 |
2026 年 3 月 | 601 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 980 | S$ 670,000 |
2026 年 3 月 | 601 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 668 | 980 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 603 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 720 | 1,302 | S$ 938,000 |
2026 年 3 月 | 603 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 664 | 1,302 | S$ 865,000 |
2026 年 2 月 | 650 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 587 | 1,195 | S$ 701,888 |
2026 年 2 月 | 605 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 730 | 1,302 | S$ 950,000 |
2026 年 2 月 | 602 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 648 | 969 | S$ 628,000 |
2026 年 1 月 | 652 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 557 | 1,184 | S$ 660,000 |
2026 年 1 月 | 605 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 722 | 1,302 | S$ 940,000 |
2026 年 1 月 | 653 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 600 | 1,184 | S$ 710,888 |
2025 年 12 月 | 652 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 558 | 1,399 | S$ 780,000 |
2025 年 12 月 | 656 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,184 | S$ 695,000 |
2025 年 11 月 | 606 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,292 | S$ 880,000 |
2025 年 11 月 | 605 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 688 | 1,292 | S$ 888,888 |
2025 年 11 月 | 602 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 980 | S$ 602,000 |
Senja Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 980-980 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,066-1,066 | S$ 3,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,399-1,399 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,399-1,399 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,399-1,399 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,195-1,195 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,399-1,399 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,066-1,066 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 1,066-1,066 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,066-1,066 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,302-1,302 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,399-1,399 | S$ 3,780 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,399-1,399 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Senja Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.24
3 次换乘
S$ 1.95
3 次换乘
S$ 1.79
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Senja Road | 99 年 | - | BP 13  2分钟 (113米)信佳轻轨 | 518.23 - 844.85 psf | 659.13 psf | 800 - 3,950 /mo | 2,215.33 /mo | 5.11% |
| Senja Green | 99 年 | 2013 | BP 13 6分钟 (420米)信佳轻轨 | 599.4 - 775.31 psf | 691.09 psf | 1,100 - 3,600 /mo | 2,121.13 /mo | 5.42% |
| Panshan Grove | 99 年 | 1999 | BP 13 3分钟 (173米)信佳轻轨 | 70.94 - 818.06 psf | 613.39 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,335.83 /mo | 4.96% |
| Pangshan Valley | 99 年 | 1999 | BP 12 2分钟 (148米)泽拉邦轻轨 | 278.03 - 565 psf | 377.97 psf | - | - | - |
| Pangshan Grove | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (128米)信佳轻轨 | 353 - 539 psf | 449 psf | - | - | - |
| Senja Grand | 99 年 | - | BP 13 6分钟 (408米)信佳轻轨 | 527.86 - 650.83 psf | 598.18 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,142.5 /mo | 5.67% |
| Senja Link | 99 年 | - | BP 12 2分钟 (98米)泽拉邦轻轨 | 348.98 - 488.21 psf | 393.03 psf | - | - | - |
| Senja Heights | 99 年 | - | BP 12 5分钟 (339米)泽拉邦轻轨 | - | - | 950 /mo | 950 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Senja Road 的地址是什么 ？
Senja Road 的地址是 605 Senja Road。
Senja Road 附近有哪些学校 ？
Senja Road 附近学校有 维新小学 、 教育部幼儿园 @ 维新和维新小学。
Senja Road 的售价是多少 ？
Senja Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 767.88K。
Senja Road 的租金是多少 ？
Senja Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。
Senja Road 的邮政编码是什么 ？
Senja Road 的邮政编码是 670605。
地点常见问题
Senja Road 附近有哪些学校 ？
Senja Road 附近的一些学校包括 维新小学 、 教育部幼儿园 @ 维新和维新小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Senja Road 附近的巴士站在哪里 ？
Senja Road 附近有多个巴士站，如 Blk 537A、Blk 617 和 West View Primary School，距离项目很近。
价格常见问题
Senja Road 的单位价格范围是多少 ？
Senja Road 待售单位的的价格范围是 S$ 628,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Senja Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Senja Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 518 psf ~ S$ 845 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Senja Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 628,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,000（25%），其中至少 S$ 31,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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