Senja Green
关于 Senja Green
Senja Green 是组屋项目位于第 23 区 Senja Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达森芝轻轨和森芝轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Senja Green 靠近教育部幼儿园 @ 维新，维新小学和维新小学等学校。生活采买可前往附近超市 AK 超级商店 ( 德惠 ) 和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Senja Gateway Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芳林林地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Senja Green |
|---|---|
地址 | 632 Senja Road · 670632 地图查看 |
最近地铁站 | 森芝轻轨 · 5 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Senja Green 的建筑物
- 632 Senja Road670632
- 632A Senja Road671632
- 632B Senja Road672632
- 633 Senja Road670633
价格与付款信息
Senja Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 633D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 4 月 | 633C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 637 | 1,001 | S$ 638,000 |
2026 年 4 月 | 633C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 644 | 1,001 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 633C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2026 年 3 月 | 633D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 810 | 506 | S$ 410,000 |
2026 年 3 月 | 633B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2026 年 3 月 | 633B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 1 月 | 633A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 815 | 506 | S$ 412,500 |
2026 年 1 月 | 633D | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 1 月 | 633D | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 754 | 721 | S$ 543,800 |
2026 年 1 月 | 633B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 641 | 1,001 | S$ 642,000 |
2025 年 11 月 | 633A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 757 | 506 | S$ 383,000 |
2025 年 11 月 | 633A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2025 年 11 月 | 633B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2025 年 10 月 | 633C | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2025 年 10 月 | 633A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 810 | 506 | S$ 410,000 |
2025 年 9 月 | 633A | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 749 | 721 | S$ 540,000 |
2025 年 9 月 | 633D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 750 | 721 | S$ 540,888 |
2025 年 9 月 | 633B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2025 年 9 月 | 633B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 714 | 1,001 | S$ 715,000 |
Senja Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,001-1,001 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,001-1,001 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.17 | 506-506 | S$ 1,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 721-721 | S$ 2,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,001-1,001 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,001-1,001 | S$ 2,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 721-721 | S$ 2,850 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,001-1,001 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Senja Green 所在位置
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公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Senja Green | 99 年 | 2013 | BP 13  6分钟 (420米)信佳轻轨 | 599.4 - 775.31 psf | 691.09 psf | 1,100 - 3,600 /mo | 2,121.13 /mo | 5.42% |
| Senja Gateway | 99 年 | 2015 | BP 13 8分钟 (611米)信佳轻轨 | 589.1 - 711.44 psf | 658.67 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 5.38% |
| Senja Parc View | 99 年 | 2015 | BP 13 8分钟 (603米)信佳轻轨 | 606.06 - 762.83 psf | 675.83 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,750 /mo | 6.82% |
| Senja Grand | 99 年 | - | BP 13 6分钟 (408米)信佳轻轨 | 527.86 - 650.83 psf | 593.87 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,604 /mo | 5.68% |
| Senja Road | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (113米)信佳轻轨 | 518.23 - 844.85 psf | 657.29 psf | 800 - 3,950 /mo | 1,762.57 /mo | 5.11% |
| Senja Heights | 99 年 | - | BP 12 5分钟 (339米)泽拉邦轻轨 | - | - | 950 /mo | 950 /mo | - |
| Pangshan Grove | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (128米)信佳轻轨 | 353 - 539 psf | 449 psf | - | - | - |
| Teck Whye View | 99 年 | - | BP 5 3分钟 (168米)凤凰轻轨 | - | - | 850 - 1,000 /mo | 916.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Senja Green 的建造年份是多少 ？
Senja Green 的建造年份是 2013。
Senja Green 的地址是什么 ？
Senja Green 的地址是 632 Senja Road。
Senja Green 附近有哪些学校 ？
Senja Green 附近学校有 教育部幼儿园 @ 维新 、 维新小学和维新小学。
Senja Green 的售价是多少 ？
Senja Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 553.88K。
Senja Green 的租金是多少 ？
Senja Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.55K。
Senja Green 的邮政编码是什么 ？
Senja Green 的邮政编码是 670632。
地点常见问题
Senja Green 附近有哪些学校 ？
Senja Green 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 维新 、 维新小学和维新小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Senja Green 附近的巴士站在哪里 ？
Senja Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 628、Opposite Woodlands Heavy Vehicle Park 和 Blk 628，距离项目很近。
价格常见问题
Senja Green 的单位价格范围是多少 ？
Senja Green 待售单位的的价格范围是 S$ 559,000 ~ S$ 700,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Senja Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Senja Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 775 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Senja Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 559,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 139,750（25%），其中至少 S$ 27,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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