Senja Heights
关于 Senja Heights
Senja Heights 是组屋项目位于第 23 区 Senja Close 的 99 年租赁权。步行即可到达泽拉邦轻轨和泽拉邦轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Senja Heights 靠近伟源中学，伟源中学和 My First Skool ( 信佳路大牌 654 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和 Giant Hyper - Junction 10 购买日用与食品。靠近的 My Family Clinic (Senja) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉班让邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园玛曼露营地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Senja Heights |
|---|---|
地址 | 640A Senja Close · 671640 地图查看 |
最近地铁站 | 泽拉邦轻轨 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (552 户) |
单位数量 | 552 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉班让 |
栋 | 2 |
层 | 38 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Senja Heights 的建筑物
- 640A Senja Close671640
- 641A Senja Close671641
户型图
Senja Heights 共计 552 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺 - 1,033 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Senja Heights 户型图
All
1
2
3
总平面图
Senja Heights 有 20 个单元 、2 栋 、 最高 38 层。
总栋数
2 栋
总单位数
552 个
Senja Heights总平面图及立面图
Site Map of Senja Heights
价格与付款信息
Senja Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Senja Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Senja Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.25
3 次换乘
S$ 1.95
3 次换乘
S$ 1.79
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Senja Heights | 99 年 | - | BP 12  5分钟 (339米)泽拉邦轻轨 | - | - | 1,150 - 2,800 /mo | 1,975 /mo | - |
| Senja Valley | 99 年 | 2021 | BP 12 4分钟 (250米)泽拉邦轻轨 | - | - | 900 - 2,500 /mo | 1,443.33 /mo | - |
| Senja Parc View | 99 年 | 2015 | BP 13 8分钟 (603米)信佳轻轨 | 595.96 - 880.08 psf | 684 psf | 799 - 3,500 /mo | 1,531.12 /mo | 6.93% |
| Senja Gateway | 99 年 | 2015 | BP 13 8分钟 (611米)信佳轻轨 | 568.12 - 694.86 psf | 654.28 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.37% |
| Senja Green | 99 年 | 2013 | BP 13 6分钟 (420米)信佳轻轨 | 599.4 - 792.08 psf | 694.54 psf | 1,000 - 3,399 /mo | 2,199.5 /mo | 5.75% |
| Pangshan Valley | 99 年 | 1999 | BP 12 2分钟 (148米)泽拉邦轻轨 | 468.89 - 652.17 psf | 546.74 psf | 400 - 3,750 /mo | 1,498.96 /mo | 5.69% |
| Senja Link | 99 年 | - | BP 12 2分钟 (98米)泽拉邦轻轨 | 348.98 - 488.21 psf | 393.03 psf | - | - | - |
| Senja Grand | 99 年 | - | BP 13 6分钟 (408米)信佳轻轨 | 555.23 - 670.79 psf | 599.99 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,379.17 /mo | 5.7% |
| Senja Road | 99 年 | - | BP 13 2分钟 (113米)信佳轻轨 | 530.41 - 844.85 psf | 665.14 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,200 /mo | 5.11% |
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常见问题
常见问题解答
Senja Heights 的地址是什么 ？
Senja Heights 的地址是 640A Senja Close。
Senja Heights 附近有哪些学校 ？
Senja Heights 附近学校有 伟源中学 、 伟源中学和 My First Skool ( 信佳路大牌 654 号 )。
Senja Heights 的邮政编码是什么 ？
Senja Heights 的邮政编码是 671640。
地点常见问题
Senja Heights 附近有哪些学校 ？
Senja Heights 附近的一些学校包括 伟源中学 、 伟源中学和 My First Skool ( 信佳路大牌 654 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Senja Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Senja Heights 附近有多个巴士站，如 West Spring Secondary School、Opposite West Spring Secondary School 和 Opposite Blk 650，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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