Sunshine Gardens
487 Choa Chu Kang Avenue 5 · 680487
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
1528 个 (大型) · 15 Floors · 19 栋 ()
现有房源
S$ 630,000
487B Choa Chu Kang Avenue 5 682487
3
2
1,001 平方尺
发布于 45 分钟前
Kenny Lee (SGconnect)
S$ 680,000
489A Choa Chu Kang Avenue 5 681489
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 2 天前
Propseller
S$ 678,000
490D Choa Chu Kang Avenue 5 684490
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 4 星期前
Edmund Thor
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
2 次换乘
S$ 2.27
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
104 个
37 - 47 平方米 / 398 - 506 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
2 卧
118 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$307K - $518K
每平方英尺 $419 - $707
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
1306 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$355K - $745K
每平方英尺 $354 - $619
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
项目平面图
Sunshine Gardens 的建筑物
- 487 Choa Chu Kang Avenue 5680487
- 487A Choa Chu Kang Avenue 5681487
- 487B Choa Chu Kang Avenue 5682487
- 487C Choa Chu Kang Avenue 5683487
- 488 Choa Chu Kang Avenue 5680488
- 488A Choa Chu Kang Avenue 5681488
- 488B Choa Chu Kang Avenue 5682488
- 488C Choa Chu Kang Avenue 5683488
- 488D Choa Chu Kang Avenue 5684488
- 489 Choa Chu Kang Avenue 5680489
- 489A Choa Chu Kang Avenue 5681489
- 489B Choa Chu Kang Avenue 5682489
- 489C Choa Chu Kang Avenue 5683489
- 489D Choa Chu Kang Avenue 5684489
- 490 Choa Chu Kang Avenue 5680490
- 490A Choa Chu Kang Avenue 5681490
- 490B Choa Chu Kang Avenue 5682490
- 490C Choa Chu Kang Avenue 5683490
- 490D Choa Chu Kang Avenue 5684490
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 487B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 1,001 | S$ 606,888 |
2026 年 9 月 | 488D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,001 | S$ 550,000 |
2026 年 9 月 | 489B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 551 | 1,216 | S$ 670,000 |
2026 年 9 月 | 490B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 677 | 732 | S$ 495,888 |
2026 年 8 月 | 488A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 490D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,216 | S$ 682,000 |
2026 年 7 月 | 487C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 572 | 1,216 | S$ 695,000 |
2026 年 7 月 | 488D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,216 | S$ 712,000 |
2026 年 7 月 | 487A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,001 | S$ 608,888 |
2026 年 7 月 | 487A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,216 | S$ 713,500 |
2026 年 7 月 | 490C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 7 月 | 490C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,001 | S$ 560,000 |
2026 年 7 月 | 490A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 7 月 | 490A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 6 月 | 489D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 6 月 | 489D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 585 | 1,001 | S$ 586,000 |
2026 年 6 月 | 487C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,001 | S$ 590,888 |
2026 年 6 月 | 488D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2026 年 6 月 | 487A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 605 | 1,216 | S$ 736,000 |
2026 年 6 月 | 487A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 543 | 1,216 | S$ 660,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$591,000 | 3 |
| Dec 2025 | S$647,786 | 7 |
| Jan 2026 | S$665,364 | 11 |
| Feb 2026 | S$612,222 | 4 |
| Mar 2026 | S$649,778 | 5 |
| Apr 2026 | S$648,083 | 6 |
| May 2026 | S$636,296 | 3 |
| Jun 2026 | S$615,981 | 12 |
| Jul 2026 | S$638,799 | 8 |
| Aug 2026 | S$646,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$580,694 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Choa Chu Kang Avenue 5 的楼栋
查看 Choa Chu Kang Avenue 5与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sunshine Gardens | 99 年 | 2016 | JS 2  5分钟 (343米)蔡厝港西地铁站 | 550 - 734.97 psf | 603.53 psf | 650 - 1,200 /mo | 854.08 /mo | 6.33% |
99 年 | 2018 | JS 2 8分钟 (576米)蔡厝港西地铁站 | 538.65 - 735.09 psf | 630.86 psf | 850 - 3,500 /mo | 2,162.5 /mo | 5.97% | |
99 年 | 2017 | JS 2 10分钟 (761米)蔡厝港西地铁站 | 509.49 - 649.35 psf | 574.08 psf | 720 - 3,500 /mo | 1,283.69 /mo | 6.08% | |
99 年 | 2013 | JS 2 4分钟 (297米)蔡厝港西地铁站 | 634.34 - 707.35 psf | 658.68 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,221.43 /mo | 6.42% | |
99 年 | - | JS 2 6分钟 (463米)蔡厝港西地铁站 | 452.79 - 536.1 psf | 493.98 psf | 450 - 3,700 /mo | 2,067.69 /mo | 6.18% | |
99 年 | - | JS 2 2分钟 (128米)蔡厝港西地铁站 | 445.78 - 538.05 psf | 496.62 psf | 400 - 1,000 /mo | 742.86 /mo | 6.56% | |
99 年 | - | BP 2 5分钟 (358米)南山轻轨 | 482.24 - 561.22 psf | 514.94 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,336.67 /mo | 6.33% | |
99 年 | - | JS 2 4分钟 (271米)蔡厝港西地铁站 | 482.57 - 5,838.93 psf | 1,425.1 psf | 700 - 1,500 /mo | 958.33 /mo | 5.97% | |
99 年 | - | JS 2 4分钟 (257米)蔡厝港西地铁站 | 455.76 - 650.56 psf | 508.16 psf | 400 - 3,900 /mo | 1,559.87 /mo | 6.75% |
常见问题
Sunshine Gardens 的建造年份是多少 ？
Sunshine Gardens 的建造年份是 2016。
Sunshine Gardens 的地址是什么 ？
Sunshine Gardens 的地址是 487 Choa Chu Kang Avenue 5。
Sunshine Gardens 附近有哪些学校 ？
Sunshine Gardens 附近学校有 正飞文化教育中心 （ 蔡厝港 5 道 ）、 笑星汉语拼音 - 蔡厝港 3 道和 Learning Vision ( 阳光广场 , 蔡厝港 )。
Sunshine Gardens 的售价是多少 ？
Sunshine Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 626.12K。
Sunshine Gardens 的租金是多少 ？
Sunshine Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.74K。
Sunshine Gardens 的邮政编码是什么 ？
Sunshine Gardens 的邮政编码是 680487。
Sunshine Gardens 附近有哪些学校 ？
Sunshine Gardens 附近的一些学校包括 正飞文化教育中心 （ 蔡厝港 5 道 ）、 笑星汉语拼音 - 蔡厝港 3 道和 Learning Vision ( 阳光广场 , 蔡厝港 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sunshine Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Sunshine Gardens 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 296A、Blk 296A 和 Blk 489A，距离项目很近。
Sunshine Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Sunshine Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 485,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sunshine Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sunshine Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 550 psf ~ S$ 735 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Sunshine Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 485,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 121,250（25%），其中至少 S$ 24,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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