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Choa Chu Kang Avenue 3

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关于 Choa Chu Kang Avenue 3

Choa Chu Kang Avenue 3 是组屋项目位于第 23 区 Choa Chu Kang Avenue 3 的 99 年租赁权。步行即可到达蔡厝港西地铁站和南景轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Choa Chu Kang Avenue 3 靠近 Learning Vision ( 阳光广场 , 蔡厝港 )，EQ-Learners Educare Pte Ltd 和 Bicycle Parking Area 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和吉安超市 - 阳光广场购买日用与食品。靠近的 Evercare Medical Clinic (475) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为蔡厝港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 445 座组屋健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Choa Chu Kang Avenue 3

地址

292 Choa Chu Kang Avenue 3 · 680292
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最近地铁站

蔡厝港西地铁站 · 1 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

8

房产类型

组屋

Choa Chu Kang Avenue 3 的建筑物

  • 280 Choa Chu Kang Avenue 3680280
  • 292 Choa Chu Kang Avenue 3680292
  • 469 Choa Chu Kang Avenue 3680469
  • 470 Choa Chu Kang Avenue 3680470

户型图

Choa Chu Kang Avenue 3 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Choa Chu Kang Avenue 3 户型图

All

3

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Choa Chu Kang Avenue 3 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

位置

Choa Chu Kang Avenue 3 所在位置

Choa Chu Kang Avenue 3 位于 280 Choa Chu Kang Avenue 3 第 23 区。 Choa Chu Kang Avenue 3 最近地铁站为蔡厝港西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

85 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

54 分钟

S$ 1.99

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.66

Choa Chu Kang Avenue 3 周边配套

学校

距离

Learning Vision (阳光广场, 蔡厝港)

2 分钟 (108 米)

EQ-Learners Educare Pte Ltd

2 分钟 (122 米)

Bicycle Parking Area

3 分钟 (197 米)

地铁站

距离

蔡厝港西

2 分钟 (130 米)

南景

756 m

蔡厝港

920 m

超市

距离

吉安超市

2 分钟 (87 米)

吉安超市 - 阳光广场

2 分钟 (117 米)

百美超市

616 m

公园

距离

第445座组屋健身角

6 分钟 (379 米)

吉丰公园

505 m

青龙木公园

611 m

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Sunshine Court

Sunshine Court

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 703

Choa Chu Kang Avenue 4

Choa Chu Kang Avenue 4

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 387 ~ S$ 545

Sunshine Gardens

Sunshine Gardens

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2016 · 1528 户

每平方英尺 S$ 529 ~ S$ 707

Keat Hong Laurel

Keat Hong Laurel

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 572

Choa Chu Kang Avenue 5

Choa Chu Kang Avenue 5

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 560

Keat Hong Tembusu

Keat Hong Tembusu

Choa Chu Kang Avenue 2 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 443 ~ S$ 570

Choa Chu Kang Avenue 2

Choa Chu Kang Avenue 2

Choa Chu Kang Avenue 2 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 430 ~ S$ 543

Keat Hong Crest

Keat Hong Crest

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2018 · 682 户

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 719

South View Lrt Station (bp2)

South View Lrt Station (bp2)

Choa Chu Kang Way · 23 区

组屋

Keat Hong Pride

Keat Hong Pride

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2017 · 1143 户

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 703

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Choa Chu Kang Avenue 3 内的组屋查看 Choa Chu Kang Avenue 3

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280 座

680280, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
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292 座

680292, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
block_image
469 座

680469, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
block_image
470 座

680470, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
block_image
471 座

680471, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
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472 座

680472, Choa Chu Kang Avenue 3

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$500.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$504.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Choa Chu Kang Avenue 399 年-
JS 2
Walk Icon2分钟 (131米)
蔡厝港西地铁站
414.94 - 5,314.29 psf694.33 psf400 - 3,599 /mo1,402.4 /mo6.32%
Keat Hong Crest99 年2018
JS 2
Walk Icon8分钟 (576米)
蔡厝港西地铁站
563.32 - 747.42 psf625.78 psf700 /mo700 /mo5.85%
Sunshine Gardens99 年2016
JS 2
Walk Icon5分钟 (343米)
蔡厝港西地铁站
528.42 - 663.47 psf597.54 psf500 - 3,300 /mo1,011.54 /mo6.27%
Sunshine Court99 年2013
JS 2
Walk Icon4分钟 (297米)
蔡厝港西地铁站
580.81 - 598.38 psf589.6 psf750 - 3,300 /mo2,416.67 /mo6.45%
Choa Chu Kang Avenue 499 年-
JS 2
Walk Icon4分钟 (304米)
蔡厝港西地铁站
441.75 - 580.88 psf494.49 psf700 - 3,888 /mo1,684.04 /mo6.22%
Keat Hong Laurel99 年-
JS 2
Walk Icon4分钟 (257米)
蔡厝港西地铁站
40.52 - 575.22 psf488.53 psf450 - 3,500 /mo991.53 /mo6.68%
Choa Chu Kang Avenue 599 年-
JS 2
Walk Icon6分钟 (463米)
蔡厝港西地铁站
80.24 - 641.03 psf509.07 psf650 - 3,600 /mo1,329.35 /mo5.96%
Keat Hong Tembusu99 年-
JS 2
Walk Icon4分钟 (271米)
蔡厝港西地铁站
507.6 - 609.41 psf538.59 psf420 - 4,000 /mo1,351.82 /mo6.15%
Choa Chu Kang Avenue 299 年-
BP 2
Walk Icon5分钟 (358米)
南山轻轨
456.97 - 574.02 psf508.66 psf650 - 3,900 /mo2,220.83 /mo6.21%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

213 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 662,000

213 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

751 Choa Chu Kang North 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

751 Choa Chu Kang North 5

3 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

113 Teck Whye Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

113 Teck Whye Lane

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

251 Choa Chu Kang Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

251 Choa Chu Kang Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

234 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

234 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

130 Choa Chu Kang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 649,499

130 Choa Chu Kang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

407 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

407 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

350 Choa Chu Kang Central - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,603 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 949,000

350 Choa Chu Kang Central

4 卧室  3 卫生间  1,603 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

485 Choa Chu Kang Avenue 5 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

485 Choa Chu Kang Avenue 5

4 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

218 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

218 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

106 Teck Whye Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 419,999

106 Teck Whye Lane

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

294 Choa Chu Kang Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,888

294 Choa Chu Kang Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

333 Bukit Batok Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 957 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 530,000

333 Bukit Batok Street 32

3 卧室  2 卫生间  957 平方尺

205 Choa Chu Kang Central - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

205 Choa Chu Kang Central

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

554 Choa Chu Kang North 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 899,999

554 Choa Chu Kang North 6

4 卧室  2 卫生间  1,582 平方尺

817B Keat Hong Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

817B Keat Hong Link

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

420 Bukit Batok West Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

420 Bukit Batok West Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

常见问题

常见问题解答

Choa Chu Kang Avenue 3 的地址是什么 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 的地址是 292 Choa Chu Kang Avenue 3。

Choa Chu Kang Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 附近学校有 Learning Vision ( 阳光广场 , 蔡厝港 )、EQ-Learners Educare Pte Ltd 和 Bicycle Parking Area。

Choa Chu Kang Avenue 3 的售价是多少 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 617.07K。

Choa Chu Kang Avenue 3 的租金是多少 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K。

Choa Chu Kang Avenue 3 的邮政编码是什么 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 的邮政编码是 680292。

地点常见问题

Choa Chu Kang Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 附近的一些学校包括 Learning Vision ( 阳光广场 , 蔡厝港 )、EQ-Learners Educare Pte Ltd 和 Bicycle Parking Area，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Choa Chu Kang Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 附近有多个巴士站，如 Sunshine Place、Blk 402 和 Blk 293，距离项目很近。

价格常见问题

Choa Chu Kang Avenue 3 的单位价格范围是多少 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Choa Chu Kang Avenue 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Choa Chu Kang Avenue 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 415 psf ~ S$ 5,314 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Choa Chu Kang Avenue 3 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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