Choa Chu Kang Avenue 4
关于 Choa Chu Kang Avenue 4
Choa Chu Kang Avenue 4 是组屋项目位于第 23 区 Choa Chu Kang Avenue 4 的 99 年租赁权。步行即可到达蔡厝港西地铁站和蔡厝港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Choa Chu Kang Avenue 4 靠近武吉班让政府中学，武吉班让政府中学和 Zulfa（ 教育 / 培训 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市和 FairPrice - 林邦购买日用与食品。靠近的 Dr Timothy 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为蔡厝港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 445 座组屋健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Choa Chu Kang Avenue 4 |
|---|---|
地址 | 459 Choa Chu Kang Avenue 4 · 680459 地图查看 |
最近地铁站 | 蔡厝港西地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 49 |
房产类型 | 组屋 |
Choa Chu Kang Avenue 4 的建筑物
- 302 Choa Chu Kang Avenue 4680302
- 304 Choa Chu Kang Avenue 4680304
- 305 Choa Chu Kang Avenue 4680305
- 306 Choa Chu Kang Avenue 4680306
户型图
Choa Chu Kang Avenue 4 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 27 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
3
Choa Chu Kang Avenue 4 户型图
All
3
价格与付款信息
Choa Chu Kang Avenue 4 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 462 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 455 | 1,109 | S$ 505,000 |
2026 年 4 月 | 443 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 980 | S$ 505,000 |
2026 年 4 月 | 441 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 457 | 1,356 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 439 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,345 | S$ 672,000 |
2026 年 4 月 | 306 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 1,141 | S$ 605,000 |
2026 年 3 月 | 430 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 492 | 1,119 | S$ 550,888 |
2026 年 3 月 | 453 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 415 | 1,324 | S$ 550,000 |
2026 年 3 月 | 458 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,528 | S$ 754,313 |
2026 年 3 月 | 440 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 1,324 | S$ 675,000 |
2026 年 3 月 | 449 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 446 | 1,109 | S$ 495,000 |
2026 年 3 月 | 460 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 1,109 | S$ 525,000 |
2026 年 3 月 | 460 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 492 | 1,119 | S$ 550,000 |
2026 年 3 月 | 442 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 496 | 969 | S$ 481,000 |
2026 年 3 月 | 448 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 539 | 1,518 | S$ 818,888 |
2026 年 2 月 | 444 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,076 | S$ 535,000 |
2026 年 2 月 | 444 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 451 | 1,076 | S$ 485,000 |
2026 年 2 月 | 430 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 494 | 1,335 | S$ 660,000 |
2026 年 2 月 | 456 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 465 | 1,130 | S$ 525,388 |
2026 年 2 月 | 449 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 479 | 1,109 | S$ 531,000 |
2026 年 2 月 | 442 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 516 | 969 | S$ 500,000 |
Choa Chu Kang Avenue 4 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,324-1,324 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,528-1,528 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,141-1,141 | S$ 3,450 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.99 | 1,324-1,324 | S$ 2,633 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,528-1,528 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,345-1,345 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.27 | 1,324-1,324 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,528-1,528 | S$ 3,050 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 969-969 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,356-1,356 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,152-1,152 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.65 | 969-969 | S$ 1,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,593-1,593 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,324-1,324 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,528-1,528 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,345-1,345 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,087-1,087 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.96 | 1,528-1,528 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Choa Chu Kang Avenue 4 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
3 次换乘
S$ 1.99
2 次换乘
S$ 1.66
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.2%
，平均持有 6.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Choa Chu Kang Avenue 4 | 99 年 | - | JS 2  4分钟 (304米)蔡厝港西地铁站 | 441.75 - 580.88 psf | 497.85 psf | 700 - 3,888 /mo | 1,664.68 /mo | 6.23% |
| Sunshine Gardens | 99 年 | 2016 | JS 2 5分钟 (343米)蔡厝港西地铁站 | 528.42 - 663.47 psf | 597.54 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,186.67 /mo | 6.27% |
| Sunshine Court | 99 年 | 2013 | JS 2 4分钟 (297米)蔡厝港西地铁站 | 598.38 psf | 598.38 psf | 750 - 3,300 /mo | 2,416.67 /mo | 6.45% |
| Keat Hong Laurel | 99 年 | - | JS 2 4分钟 (257米)蔡厝港西地铁站 | 40.52 - 575.22 psf | 489.37 psf | 450 - 3,500 /mo | 925.77 /mo | 6.67% |
| Choa Chu Kang Avenue 3 | 99 年 | - | JS 2 2分钟 (131米)蔡厝港西地铁站 | 414.94 - 5,314.29 psf | 701.94 psf | 400 - 3,599 /mo | 1,411 /mo | 6.32% |
| Keat Hong Tembusu | 99 年 | - | JS 2 4分钟 (271米)蔡厝港西地铁站 | 507.6 - 609.41 psf | 538.59 psf | 420 - 4,000 /mo | 1,351.82 /mo | 6.15% |
| Choa Chu Kang Avenue 2 | 99 年 | - | BP 2 5分钟 (358米)南山轻轨 | 456.97 - 574.02 psf | 510.45 psf | 650 - 3,900 /mo | 2,220.83 /mo | 6.21% |
| Choa Chu Kang Avenue 5 | 99 年 | - | JS 2 6分钟 (463米)蔡厝港西地铁站 | 80.24 - 641.03 psf | 505 psf | 600 - 3,600 /mo | 1,146.81 /mo | 6.03% |
| Choa Chu Kang Loop | 99 年 | - | BP 1JS 1NS 4 2分钟 (153米)蔡厝港地铁站 | 536.31 - 615.63 psf | 568.08 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,716.67 /mo | 5.53% |
常见问题
常见问题解答
Choa Chu Kang Avenue 4 的地址是什么 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 的地址是 459 Choa Chu Kang Avenue 4。
Choa Chu Kang Avenue 4 附近有哪些学校 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 附近学校有 武吉班让政府中学 、 武吉班让政府中学和 Zulfa（ 教育 / 培训 ）。
Choa Chu Kang Avenue 4 的售价是多少 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 599.32K。
Choa Chu Kang Avenue 4 的租金是多少 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Choa Chu Kang Avenue 4 的邮政编码是什么 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 的邮政编码是 680459。
地点常见问题
Choa Chu Kang Avenue 4 附近有哪些学校 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 附近的一些学校包括 武吉班让政府中学 、 武吉班让政府中学和 Zulfa（ 教育 / 培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Choa Chu Kang Avenue 4 附近的巴士站在哪里 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 附近有多个巴士站，如 Blk 426、Blk 442 和 Blk 402，距离项目很近。
价格常见问题
Choa Chu Kang Avenue 4 的单位价格范围是多少 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 待售单位的的价格范围是 S$ 520,000 ~ S$ 838,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Choa Chu Kang Avenue 4 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Choa Chu Kang Avenue 4 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 442 psf ~ S$ 581 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Choa Chu Kang Avenue 4 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 520,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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