Keat Hong Crest
关于 Keat Hong Crest
Keat Hong Crest 是组屋项目位于第 23 区 Keat Hong Close 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 8 座 、 总计 682 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达蔡厝港西地铁站和南景轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Keat Hong Crest 靠近蔡厝港小学，Ichiban Montessori ( 吉丰 805) 和蔡厝港小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和克里希纳商店私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Chua Thiam Huat TCM Center 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为蔡厝港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园吉丰森林呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Keat Hong Crest |
|---|---|
地址 | 802C Keat Hong Close · 683802 地图查看 |
最近地铁站 | 蔡厝港西地铁站 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (682 户) |
单位数量 | 682 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 8 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Keat Hong Crest 的建筑物
- 801 Keat Hong Close680801
- 801A Keat Hong Close681801
- 801B Keat Hong Close682801
- 801C Keat Hong Close683801
户型图
Keat Hong Crest 共计 682 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Keat Hong Crest 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Keat Hong Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 801B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 720 | 721 | S$ 518,888 |
2026 年 4 月 | 801B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 675 | 721 | S$ 487,000 |
2026 年 3 月 | 801D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 990 | S$ 610,000 |
2026 年 3 月 | 802B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 3 月 | 801A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 990 | S$ 535,000 |
2026 年 3 月 | 801A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 681 | 721 | S$ 490,888 |
2026 年 1 月 | 802A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,216 | S$ 708,000 |
2026 年 1 月 | 801C | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 669 | 721 | S$ 482,000 |
2026 年 1 月 | 801D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 990 | S$ 588,000 |
2025 年 12 月 | 801C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 990 | S$ 572,500 |
2025 年 10 月 | 801D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,216 | S$ 722,500 |
2025 年 9 月 | 802A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,216 | S$ 716,000 |
2025 年 9 月 | 801B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 687 | 721 | S$ 495,000 |
2025 年 9 月 | 802B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,216 | S$ 690,000 |
2025 年 9 月 | 802B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 990 | S$ 585,000 |
2025 年 8 月 | 802C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2025 年 8 月 | 801B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 673 | 721 | S$ 485,000 |
2025 年 7 月 | 802C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 551 | 990 | S$ 545,000 |
2025 年 7 月 | 802C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2025 年 7 月 | 801A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,216 | S$ 690,000 |
Keat Hong Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,216-1,216 | S$ 3,150 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 1,216-1,216 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,216-1,216 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,216-1,216 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,216-1,216 | S$ 3,150 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 1,216-1,216 | S$ 2,700 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Keat Hong Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.03
3 次换乘
S$ 2.01
2 次换乘
S$ 1.62
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keat Hong Crest | 99 年 | 2018 | JS 2  8分钟 (576米)蔡厝港西地铁站 | 563.32 - 747.42 psf | 625.78 psf | 700 /mo | 700 /mo | 5.85% |
| Keat Hong Pride | 99 年 | 2017 | JS 2 10分钟 (761米)蔡厝港西地铁站 | 539.46 - 708.62 psf | 597.41 psf | 700 - 2,900 /mo | 921.67 /mo | 6.06% |
| Keat Hong Axis | 99 年 | 2017 | BP 2 7分钟 (539米)南山轻轨 | 514.1 - 830.04 psf | 631.08 psf | 500 - 3,913 /mo | 1,617.75 /mo | 6.36% |
| Keat Hong Colours | 99 年 | 2017 | BP 3 9分钟 (666米)吉丰轻轨 | 534.54 - 669.4 psf | 605.53 psf | 800 - 3,799 /mo | 1,204.33 /mo | 6.11% |
| Keat Hong Quad | 99 年 | 2017 | BP 3 4分钟 (314米)吉丰轻轨 | 549.34 - 667.33 psf | 634.76 psf | 800 - 3,580 /mo | 2,068.57 /mo | 5.61% |
| Sunshine Gardens | 99 年 | 2016 | JS 2 5分钟 (343米)蔡厝港西地铁站 | 528.42 - 663.47 psf | 597.54 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,011.54 /mo | 6.27% |
| Choa Chu Kang Avenue 2 | 99 年 | - | BP 2 5分钟 (358米)南山轻轨 | 456.97 - 574.02 psf | 510.45 psf | 650 - 3,900 /mo | 2,220.83 /mo | 6.21% |
| Keat Hong Tembusu | 99 年 | - | JS 2 4分钟 (271米)蔡厝港西地铁站 | 507.6 - 609.41 psf | 538.59 psf | 420 - 4,000 /mo | 1,351.82 /mo | 6.15% |
| Choa Chu Kang Avenue 5 | 99 年 | - | JS 2 6分钟 (463米)蔡厝港西地铁站 | 80.24 - 641.03 psf | 505 psf | 650 - 3,600 /mo | 1,183.27 /mo | 5.96% |
常见问题
常见问题解答
Keat Hong Crest 的建造年份是多少 ？
Keat Hong Crest 的建造年份是 2018。
Keat Hong Crest 的地址是什么 ？
Keat Hong Crest 的地址是 802C Keat Hong Close。
Keat Hong Crest 附近有哪些学校 ？
Keat Hong Crest 附近学校有 蔡厝港小学 、Ichiban Montessori ( 吉丰 805) 和蔡厝港小学。
Keat Hong Crest 的售价是多少 ？
Keat Hong Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 559.23K。
Keat Hong Crest 的租金是多少 ？
Keat Hong Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.01K。
Keat Hong Crest 的邮政编码是什么 ？
Keat Hong Crest 的邮政编码是 683802。
地点常见问题
Keat Hong Crest 附近有哪些学校 ？
Keat Hong Crest 附近的一些学校包括 蔡厝港小学 、Ichiban Montessori ( 吉丰 805) 和蔡厝港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Keat Hong Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Keat Hong Crest 附近有多个巴士站，如 Blk 802B、Blk 803 和 Blk 490B，距离项目很近。
价格常见问题
Keat Hong Crest 的单位价格范围是多少 ？
Keat Hong Crest 待售单位的的价格范围是 S$ 538,888 ~ S$ 685,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Keat Hong Crest 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Keat Hong Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 563 psf ~ S$ 747 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Keat Hong Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 538,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 134,722（25%），其中至少 S$ 26,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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