Keat Hong Colours
关于 Keat Hong Colours
Keat Hong Colours 是组屋项目位于第 23 区 Choa Chu Kang Avenue 7 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 13 座 、 总计 968 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达吉丰轻轨和吉丰轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Keat Hong Colours 靠近 Ichiban Montessori ( 吉丰 805)，蔡厝港小学和蔡厝港小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和吉安超市购买日用与食品。靠近的 The Dental Gallery Choa Chu Kang 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园重新造林区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Keat Hong Colours |
|---|---|
地址 | 813B Choa Chu Kang Avenue 7 · 682813 地图查看 |
最近地铁站 | 吉丰轻轨 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (968 户) |
单位数量 | 968 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 13 |
层 | 21 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Keat Hong Colours 的建筑物
- 810 Choa Chu Kang Avenue 7680810
- 810A Choa Chu Kang Avenue 7681810
- 810B Choa Chu Kang Avenue 7682810
- 811 Choa Chu Kang Avenue 7680811
户型图
Keat Hong Colours 共计 968 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Keat Hong Colours 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Keat Hong Colours 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 811B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 4 月 | 810B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,216 | S$ 705,000 |
2026 年 3 月 | 812B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 566 | 1,216 | S$ 688,000 |
2026 年 3 月 | 810A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,216 | S$ 680,000 |
2026 年 2 月 | 811B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2026 年 1 月 | 812C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,216 | S$ 745,000 |
2026 年 1 月 | 812A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,216 | S$ 720,000 |
2026 年 1 月 | 812A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,216 | S$ 735,000 |
2025 年 12 月 | 812C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2025 年 12 月 | 811A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2025 年 12 月 | 811A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2025 年 12 月 | 810B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,216 | S$ 708,000 |
2025 年 12 月 | 810A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 584 | 1,001 | S$ 585,000 |
2025 年 11 月 | 811B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 694 | 732 | S$ 508,000 |
2025 年 11 月 | 810B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2025 年 10 月 | 812C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,216 | S$ 738,888 |
2025 年 10 月 | 812A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,216 | S$ 690,000 |
2025 年 10 月 | 811B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2025 年 10 月 | 810B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,216 | S$ 708,000 |
2025 年 10 月 | 810A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
Keat Hong Colours 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,216-1,216 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,216-1,216 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,001-1,001 | S$ 2,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,216-1,216 | S$ 3,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,001-1,001 | S$ 2,900 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 732-732 | S$ 2,100 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,216-1,216 | S$ 4,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,001-1,001 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Keat Hong Colours 所在位置
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3 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.58
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keat Hong Colours | 99 年 | 2017 | BP 3  9分钟 (666米)吉丰轻轨 | 534.54 - 669.4 psf | 605.53 psf | 800 - 3,799 /mo | 1,204.33 /mo | 6.11% |
| Keat Hong Crest | 99 年 | 2018 | JS 2 8分钟 (576米)蔡厝港西地铁站 | 563.32 - 747.42 psf | 625.78 psf | 700 /mo | 700 /mo | 5.85% |
| Keat Hong Axis | 99 年 | 2017 | BP 2 7分钟 (539米)南山轻轨 | 514.1 - 830.04 psf | 631.08 psf | 500 - 3,913 /mo | 1,617.75 /mo | 6.36% |
| Keat Hong Pride | 99 年 | 2017 | JS 2 10分钟 (761米)蔡厝港西地铁站 | 539.46 - 708.62 psf | 597.41 psf | 700 - 2,900 /mo | 921.67 /mo | 6.06% |
| Keat Hong Quad | 99 年 | 2017 | BP 3 4分钟 (314米)吉丰轻轨 | 549.34 - 667.33 psf | 634.76 psf | 800 - 3,580 /mo | 2,068.57 /mo | 5.61% |
| Keat Hong Mirage | 99 年 | 2017 | BP 3 3分钟 (182米)吉丰轻轨 | 604.04 - 694.95 psf | 652.72 psf | 750 - 4,000 /mo | 1,564.71 /mo | 5.93% |
| Sunshine Gardens | 99 年 | 2016 | JS 2 5分钟 (343米)蔡厝港西地铁站 | 528.42 - 663.47 psf | 597.54 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,011.54 /mo | 6.27% |
| Keat Hong Verge | 99 年 | - | BP 4 5分钟 (379米)德惠轻轨 | - | - | 900 /mo | 900 /mo | - |
| Choa Chu Kang Avenue 2 | 99 年 | - | BP 2 5分钟 (358米)南山轻轨 | 456.97 - 574.02 psf | 510.45 psf | 650 - 3,900 /mo | 2,220.83 /mo | 6.21% |
项目评价
Billy
1 year agoQuiet area with vibrancy of activities such as children playground and new BTO construction nearby. 1 coffeeshop nearby that offers affordable food options.
Abu Torab
2 years ago👍👍👍
Tanvir Romel
2 years agoNice residential in chua chu kang area.
Wong YY
4 years agoGood place to stay in. But certain areas in the flat does not get much ventilation, like the toilets, resulting in it being very damp
常见问题
常见问题解答
Keat Hong Colours 的建造年份是多少 ？
Keat Hong Colours 的建造年份是 2017。
Keat Hong Colours 的地址是什么 ？
Keat Hong Colours 的地址是 813B Choa Chu Kang Avenue 7。
Keat Hong Colours 附近有哪些学校 ？
Keat Hong Colours 附近学校有 Ichiban Montessori ( 吉丰 805)、 蔡厝港小学和蔡厝港小学。
Keat Hong Colours 的售价是多少 ？
Keat Hong Colours 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 638.27K。
Keat Hong Colours 的租金是多少 ？
Keat Hong Colours 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K。
Keat Hong Colours 的邮政编码是什么 ？
Keat Hong Colours 的邮政编码是 682813。
地点常见问题
Keat Hong Colours 附近有哪些学校 ？
Keat Hong Colours 附近的一些学校包括 Ichiban Montessori ( 吉丰 805)、 蔡厝港小学和蔡厝港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Keat Hong Colours 附近的巴士站在哪里 ？
Keat Hong Colours 附近有多个巴士站，如 Blk 803、Blk 802B 和 Before Choa Chu Kang Market，距离项目很近。
价格常见问题
Keat Hong Colours 的单位价格范围是多少 ？
Keat Hong Colours 待售单位的的价格范围是 S$ 490,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Keat Hong Colours 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Keat Hong Colours 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 535 psf ~ S$ 669 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Keat Hong Colours 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 490,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 122,500（25%），其中至少 S$ 24,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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