Wilkinson Road
关于 Wilkinson Road
Wilkinson Road 是组屋项目位于第 15 区 Wilkinson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达丹戎加东地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wilkinson Road 靠近新加坡加拿大国际学校，加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和中正中学 ( 总校 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Dr Joanne Ou & Dr JD Tan - Gentle Dentists Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wilkinson Road |
|---|---|
地址 | 12B Wilkinson Road · 436759 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 7 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Wilkinson Road 的建筑物
- 12B Wilkinson Road436759
价格与付款信息
Wilkinson Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2006 年 12 月 | 12B | - | - | S$ 704 | 6,847 | S$ 4.820M |
Wilkinson Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wilkinson Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.35
Wilkinson Road 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
新加坡加拿大国际学校 | 4 分钟 (251 米) |
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 4 分钟 (263 米) |
中正中学(总校) | 7 分钟 (433 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
BBS资源贸易有限公司 | 7 分钟 (450 米) |
玛凯娜超市 | 611 m |
FairPrice Finest - 加东村 | 874 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
海格步道 | 724 m |
达科达绿地 | 747 m |
亚瑟公园 | 773 m |
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价格数据来源于99.co的有效房源
Wilkinson Road 内的组屋查看 Wilkinson Road
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilkinson Road | 99 年 | - | TE 25  7分钟 (521米)丹戎加东地铁站 | 703.96 psf | 703.96 psf | - | - | - |
| Haig Vista | 99 年 | 1981 | CC 9EW 8 8分钟 (572米)巴耶利峇地铁站 | 2,444.44 psf | 2,444.44 psf | 1,600 - 4,000 /mo | 2,498.59 /mo | 6.24% |
| Marine Parade Promenade | 99 年 | 1978 | TE 26 3分钟 (177米)马林百列地铁站 | 422.54 - 546.48 psf | 500.34 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Haig View | 99 年 | 1976 | CC 9EW 8 9分钟 (670米)巴耶利峇地铁站 | 592.86 - 2,087.73 psf | 823.55 psf | 500 - 3,200 /mo | 1,328.57 /mo | 7.78% |
| Joo Chiat Road | 99 年 | - | EW 7 11分钟 (862米)友诺士地铁站 | 650.15 - 786.86 psf | 719 psf | 500 - 1,100 /mo | 800 /mo | 4.72% |
| Koon Seng Road | 99 年 | - | TE 26 11分钟 (874米)马林百列地铁站 | 880.8 - 3,525.79 psf | 1,828.73 psf | 1,400 - 1,600 /mo | 1,500 /mo | - |
| Kampong Arang Road | 99 年 | - | TE 24 6分钟 (409米) 加东公园地铁站 | 584.31 - 686.44 psf | 643.33 psf | 3,000 - 5,500 /mo | 4,100 /mo | 5.34% |
| Di Tanjong Rhu | 99 年 | - | CC 7 6分钟 (425米)蒙巴登地铁站 | 527.13 - 835.56 psf | 653.72 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,202.94 /mo | 8.14% |
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常见问题
常见问题解答
Wilkinson Road 的地址是什么 ？
Wilkinson Road 的地址是 12B Wilkinson Road。
Wilkinson Road 附近有哪些学校 ？
Wilkinson Road 附近学校有 新加坡加拿大国际学校 、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和中正中学 ( 总校 )。
Wilkinson Road 的邮政编码是什么 ？
Wilkinson Road 的邮政编码是 436759。
地点常见问题
Wilkinson Road 附近有哪些学校 ？
Wilkinson Road 附近的一些学校包括 新加坡加拿大国际学校 、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和中正中学 ( 总校 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wilkinson Road 附近的巴士站在哪里 ？
Wilkinson Road 附近有多个巴士站，如 After Katong Post office、Before Katong Post office 和 Before Tanjong Katong Road，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 4,820,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 1,205,000（25%），其中至少 S$ 241,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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