Marine Parade Promenade
关于 Marine Parade Promenade
Marine Parade Promenade 是组屋项目位于第 15 区 Marine Parade Central 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marine Parade Promenade 靠近 Mind Language Centre（ 语言中心 ），Matrix Math 和华艺文化教育中心等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和 FairPrice Finest - 马林百列购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Marine Parade) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marine Parade Promenade |
|---|---|
地址 | 83 Marine Parade Central · 440083 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Marine Parade Promenade 的建筑物
- 80 Marine Parade Central440080
- 81 Marine Parade Central440081
- 82 Marine Parade Central440082
- 83 Marine Parade Central440083
户型图
Marine Parade Promenade 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 645 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2
Marine Parade Promenade 户型图
All
2
价格与付款信息
Marine Parade Promenade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 11 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 710 | S$ 378,000 |
2012 年 11 月 | 80 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 710 | S$ 388,000 |
2009 年 6 月 | 80 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 423 | 710 | S$ 300,000 |
Marine Parade Promenade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,000 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.45 | 710-710 | S$ 2,450 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 710-710 | S$ 2,400 |
2023 年 3 月 | - | - | - | S$ 2,900 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 710-710 | S$ 2,200 |
2021 年 7 月 | 2 房 | - | - | S$ 800 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 710-710 | S$ 1,800 |
2020 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.25 | 710-710 | S$ 1,600 |
2019 年 7 月 | 2 房 | - | - | S$ 800 |
2018 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.25 | 710-710 | S$ 1,600 |
2018 年 8 月 | 2 房 | - | - | S$ 1,500 |
2016 年 12 月 | 2 房 | - | - | S$ 1,600 |
2014 年 8 月 | 2 房 | - | - | S$ 1,500 |
2013 年 8 月 | 2 房 | - | - | S$ 1,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Marine Parade Promenade 所在位置
出租车
公共交通
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1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.43
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marine Parade Promenade | 99 年 | 1978 | TE 26  3分钟 (177米)马林百列地铁站 | 422.54 - 546.48 psf | 500.34 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Marine Drive View | 99 年 | 1977 | TE 26 2分钟 (144米)马林百列地铁站 | 713.48 - 998.45 psf | 861.37 psf | 1,100 - 5,200 /mo | 2,533.33 /mo | 5.65% |
| Marine Drive Gardens | 99 年 | 1976 | TE 26 3分钟 (234米)马林百列地铁站 | 600 - 854.29 psf | 703.11 psf | 450 - 4,200 /mo | 2,378.57 /mo | 7.08% |
| Marine Crescent Ville | 99 年 | 1975 | TE 27 6分钟 (443米) 马林台地铁站 | 614.17 - 842.79 psf | 700.45 psf | 900 - 3,700 /mo | 2,158.33 /mo | 7.56% |
| Marine Crescent Gardens | 99 年 | 1975 | TE 27 4分钟 (263米) 马林台地铁站 | 657.14 - 781.41 psf | 697.95 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 3,040 /mo | 7.09% |
| Marine Terrace Breeze | 99 年 | 1975 | TE 27 4分钟 (300米) 马林台地铁站 | 622.88 - 921.05 psf | 765.65 psf | 900 - 4,690 /mo | 2,406.67 /mo | 6.34% |
| Koon Seng Road | 99 年 | - | TE 26 11分钟 (874米)马林百列地铁站 | 880.8 - 3,525.79 psf | 1,828.73 psf | 1,400 - 1,600 /mo | 1,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Marine Parade Promenade 的建造年份是多少 ？
Marine Parade Promenade 的建造年份是 1978。
Marine Parade Promenade 的地址是什么 ？
Marine Parade Promenade 的地址是 83 Marine Parade Central。
Marine Parade Promenade 附近有哪些学校 ？
Marine Parade Promenade 附近学校有 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、Matrix Math 和华艺文化教育中心。
Marine Parade Promenade 的邮政编码是什么 ？
Marine Parade Promenade 的邮政编码是 440083。
地点常见问题
Marine Parade Promenade 附近有哪些学校 ？
Marine Parade Promenade 附近的一些学校包括 Mind Language Centre（ 语言中心 ）、Matrix Math 和华艺文化教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marine Parade Promenade 附近的巴士站在哪里 ？
Marine Parade Promenade 附近有多个巴士站，如 Parkway Parade、Opposite Parkway Parade 和 Parkway Parade，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 300,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 75,000（25%），其中至少 S$ 15,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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