Completed Jan 1976

Marine Drive Gardens

71 Marine Drive · 440071

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

9 栋 ()

关于 Marine Drive Gardens

Marine Drive Gardens 是组屋项目位于第 15 区 Marine Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1981。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marine Drive Gardens 靠近道南学校，Mind Language Centre（ 语言中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh - 百汇广场和佳通市集购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Marine Parade 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 MCV 我们的厨房花园 ( 社区花园 ) 呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Marine Drive Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

60 Marine Drive

S$ 688,000

60 Marine Drive

  • beds3
  • baths1
  • sqft936
65 Marine Drive

S$ 525,000

65 Marine Drive

  • beds2
  • baths1
  • sqft699
66 Marine Drive

S$ 500,000

66 Marine Drive

  • beds2
  • baths2
  • sqft700
64 Marine Drive

S$ 500,000

64 Marine Drive

  • beds2
  • baths1
  • sqft732
62 Marine Drive

S$ 700,000

62 Marine Drive

  • beds3
  • baths1
  • sqft936
66 Marine Drive

S$ 448,000

66 Marine Drive

  • beds3
  • baths1
  • sqft700

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
马林百列
Nearest MRT
马林百列地铁站 · 4 分钟
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

户型图

Marine Drive Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 16 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3

Marine Drive Gardens 的建筑物

  • 60 Marine Drive440060
  • 61 Marine Drive440061
  • 62 Marine Drive440062
  • 63 Marine Drive440063
  • 64 Marine Drive440064
  • 65 Marine Drive440065
  • 66 Marine Drive440066
  • 67 Marine Drive440067
  • 71 Marine Drive440071

Marine Drive 的楼栋

查看 Marine Drive
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60 座

440060, Marine Drive

block_image
61 座

440061, Marine Drive

block_image
62 座

440062, Marine Drive

block_image
63 座

440063, Marine Drive

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$605,4174
Oct 2025S$598,0004
Nov 2025S$604,4442
Dec 2025S$547,5004
Jan 2026S$363,0001
Feb 2026S$460,0002
Mar 2026S$498,0002
Apr 2026S$437,9633
May 2026S$694,0002
Jun 2026S$680,0001
Jul 2026S$506,0003
Aug 2026S$455,7504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$647.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$669.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,21811
Sep 2025S$3,1867
Oct 2025S$3,1449
Nov 2025S$3,3229
Dec 2025S$3,7099
Jan 2026S$3,4077
Feb 2026S$3,1956
Mar 2026S$3,36010
Apr 2026S$3,1405
May 2026S$3,1336
Jun 2026S$3,1337
Jul 2026S$3,26411
Aug 2026S$3,2367

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Marine Drive Gardens99 年1976
TE 26
Walk Icon3分钟 (234米)
马林百列地铁站
636.11 - 833.33 psf704.98 psf450 - 4,250 /mo2,381.65 /mo7.17%
Marine Parade Promenade99 年1978
TE 26
Walk Icon3分钟 (177米)
马林百列地铁站
422.54 - 546.48 psf500.34 psf1,600 - 2,600 /mo2,092.86 /mo-
Marine Drive View99 年1977
TE 26
Walk Icon2分钟 (144米)
马林百列地铁站
724.8 - 1,029.41 psf865.93 psf3,800 /mo3,800 /mo5.54%
Marine Crescent Ville99 年1975
TE 27
Walk Icon6分钟 (443米)
马林台地铁站
543.31 - 768.5 psf657.33 psf950 - 4,800 /mo2,613.35 /mo7.35%
Marine Crescent Gardens99 年1975
TE 27
Walk Icon4分钟 (263米)
马林台地铁站
615.16 - 1,029.41 psf733.95 psf700 - 3,200 /mo1,950 /mo7.2%
Marine Terrace Breeze99 年1975
TE 27
Walk Icon4分钟 (300米)
马林台地铁站
622.88 - 824.46 psf681.38 psf830 - 4,650 /mo1,897.5 /mo6.39%
Marine Terrace Haven99 年1975
TE 27
Walk Icon2分钟 (148米)
马林台地铁站
628.3 - 739.18 psf665.58 psf800 - 3,900 /mo1,923.5 /mo6.91%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

7 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

7 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

73 Marine Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,100,000

73 Marine Drive

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

6 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 465,000

6 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

77 Marine Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,290,000

77 Marine Drive

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

79 Marine Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,150,000

79 Marine Drive

3 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

4 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 475,000

4 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  699 平方尺

43 Marine Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 950,000

43 Marine Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

75 Marine Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,888

75 Marine Drive

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

58 Marine Terrace - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 445,000

58 Marine Terrace

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

7 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 634 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 458,000

7 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  634 平方尺

58 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 478,888

58 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

17 Marine Terrace - 3 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

17 Marine Terrace

3 卧室  2 卫生间  882 平方尺

842 Sims Avenue - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,120,000

842 Sims Avenue

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

58 Marine Terrace - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 445,000

58 Marine Terrace

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

47 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

47 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

54 Marine Terrace - 3 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

54 Marine Terrace

3 卧室  1 卫生间  947 平方尺

72 Marine Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,088,888

72 Marine Drive

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

35 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 345,000

35 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

73 Marine Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,330,000

73 Marine Drive

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

常见问题

Marine Drive Gardens 的建造年份是多少 ？

Marine Drive Gardens 的建造年份是 1976。

Marine Drive Gardens 的地址是什么 ？

Marine Drive Gardens 的地址是 71 Marine Drive。

Marine Drive Gardens 附近有哪些学校 ？

Marine Drive Gardens 附近学校有 道南学校 、Mind Language Centre（ 语言中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ）。

Marine Drive Gardens 的售价是多少 ？

Marine Drive Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 508.17K。

Marine Drive Gardens 的租金是多少 ？

Marine Drive Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。

Marine Drive Gardens 的邮政编码是什么 ？

Marine Drive Gardens 的邮政编码是 440071。

Marine Drive Gardens 附近有哪些学校 ？

Marine Drive Gardens 附近的一些学校包括 道南学校 、Mind Language Centre（ 语言中心 ） 和 Busy Bees 学校屋 （ 加东 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Marine Drive Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Marine Drive Gardens 附近有多个巴士站，如 Between Blks 72/74、Opposite Blk 72 和 Opp Blk 72，距离项目很近。

Marine Drive Gardens 的单位价格范围是多少 ？

Marine Drive Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 448,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Marine Drive Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Marine Drive Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 636 psf ~ S$ 833 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Marine Drive Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 448,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,000（25%），其中至少 S$ 22,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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