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Marine Terrace Breeze

1975
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出售房源出租房源

关于 Marine Terrace Breeze

Marine Terrace Breeze 是组屋项目位于第 15 区 Marine Terrace 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1980。步行即可到达海景台地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marine Terrace Breeze 靠近旭日蒙特梭利，义安小学和加东修道院女校等学校。生活采买可前往附近超市 Giant Hyper - Parkway Parade 和 FairPrice Finest - 马林百列购买日用与食品。靠近的 Smile Dental @ Marine Terrace Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雨树湾呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Marine Terrace Breeze

地址

20 Marine Terrace · 440020
Go to location widget地图查看

最近地铁站

海景台地铁站 · 4 分钟

建年

1975 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

14

房产类型

组屋

开发商

HDB

Marine Terrace Breeze 的建筑物

  • 12 Marine Terrace440012
  • 12A Marine Terrace441012
  • 13 Marine Terrace440013
  • 14 Marine Terrace440014

户型图

Marine Terrace Breeze 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 473 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Marine Terrace Breeze 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Marine Terrace Breeze 组屋平面图 3 卧 5STD - 1,323 平方英尺 / 123 平方米

位置

Marine Terrace Breeze 所在位置

Marine Terrace Breeze 位于 12 Marine Terrace 第 15 区。 Marine Terrace Breeze 最近地铁站为海景台地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

Marine Terrace Breeze 周边配套

学校

距离

旭日蒙特梭利

4 分钟 (282 米)

义安小学

5 分钟 (341 米)

加东修道院女校

6 分钟 (374 米)

地铁站

距离

海景台

5 分钟 (297 米)

马林百列

843 m

实乞纳

1.9 km

超市

距离

吉安速递 - 马林台

3 分钟 (170 米)

吉安速递 - 马林台56

3 分钟 (186 米)

FairPrice Finest - 马林百列

879 m

公园

距离

雨树湾

4 分钟 (269 米)

MCV我们的厨房花园(社区花园)

5 分钟 (302 米)

防波堤4号

6 分钟 (381 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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12 座

440012, Marine Terrace

出售房源
出租房源
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12A 座

441012, Marine Terrace

出售房源
出租房源
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13 座

440013, Marine Terrace

出售房源
出租房源
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14 座

440014, Marine Terrace

出售房源
出租房源
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14A 座

441014, Marine Terrace

出售房源
出租房源
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15 座

440015, Marine Terrace

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$687.90 /平方英尺
过去1 年平均 S$699.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.90 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Marine Terrace Breeze99 年1975
TE 27
Walk Icon4分钟 (300米)
马林台地铁站
622.88 - 921.05 psf765.65 psf900 - 3,800 /mo1,950 /mo6.34%
Marine Drive View99 年1977
TE 26
Walk Icon2分钟 (144米)
马林百列地铁站
713.48 - 998.45 psf861.37 psf1,100 - 5,200 /mo2,533.33 /mo5.63%
Marine Drive Gardens99 年1976
TE 26
Walk Icon3分钟 (234米)
马林百列地铁站
600 - 854.29 psf704.51 psf450 - 4,200 /mo2,378.57 /mo7.06%
Marine Terrace Haven99 年1975
TE 27
Walk Icon2分钟 (148米)
马林台地铁站
745.72 - 771.67 psf759.23 psf750 - 3,400 /mo1,792.86 /mo7.17%
Marine Crescent Gardens99 年1975
TE 27
Walk Icon4分钟 (263米)
马林台地铁站
657.14 - 851.39 psf715.01 psf1,000 - 4,900 /mo3,040 /mo7.09%
Marine Crescent Ville99 年1975
TE 27
Walk Icon6分钟 (443米)
马林台地铁站
614.17 - 842.79 psf701.49 psf900 - 3,700 /mo2,321.43 /mo7.56%
Marine Terrace Walk99 年1975
TE 27
Walk Icon5分钟 (400米)
马林台地铁站
660.15 - 756.97 psf719.52 psf1,000 - 3,300 /mo1,942.86 /mo7.06%
East Coast Road99 年-
TE 27
Walk Icon9分钟 (652米)
马林台地铁站
1,590.91 - 6,333.33 psf3,962.12 psf600 - 2,950 /mo1,486.8 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

34 Marine Crescent - 3 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

34 Marine Crescent

3 卧室  1 卫生间  635 平方尺

3 Marine Terrace - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 890,000

3 Marine Terrace

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

47 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 470,000

47 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  699 平方尺

31 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 817 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

31 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  817 平方尺

7 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 634 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 458,000

7 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  634 平方尺

54 Marine Terrace - 3 卧室 • 1 卫生间 • 947 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

54 Marine Terrace

3 卧室  1 卫生间  947 平方尺

60 Marine Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 936 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

60 Marine Drive

3 卧室  1 卫生间  936 平方尺

35 Marine Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

35 Marine Crescent

3 卧室  2 卫生间  883 平方尺

75 Marine Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,888

75 Marine Drive

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

66 Marine Drive - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

66 Marine Drive

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

66 Marine Drive - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

66 Marine Drive

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

47 Marine Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

S$ 460,000

47 Marine Crescent

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

7 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

7 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

75 Marine Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 882 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

75 Marine Drive

3 卧室  1 卫生间  882 平方尺

75 Marine Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,888

75 Marine Drive

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

5 Marine Terrace - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 528,000

5 Marine Terrace

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

30 Marine Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 817 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

30 Marine Crescent

2 卧室  1 卫生间  817 平方尺

31 Marine Crescent - 2 卧室 • 818 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

31 Marine Crescent

2 卧室  818 平方尺

67 Marine Drive - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 477,000

67 Marine Drive

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

常见问题

常见问题解答

Marine Terrace Breeze 的建造年份是多少 ？

Marine Terrace Breeze 的建造年份是 1975。

Marine Terrace Breeze 的地址是什么 ？

Marine Terrace Breeze 的地址是 20 Marine Terrace。

Marine Terrace Breeze 附近有哪些学校 ？

Marine Terrace Breeze 附近学校有 旭日蒙特梭利 、 义安小学和加东修道院女校。

Marine Terrace Breeze 的售价是多少 ？

Marine Terrace Breeze 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 654.08K。

Marine Terrace Breeze 的租金是多少 ？

Marine Terrace Breeze 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.38K。

Marine Terrace Breeze 的邮政编码是什么 ？

Marine Terrace Breeze 的邮政编码是 440020。

地点常见问题

Marine Terrace Breeze 附近有哪些学校 ？

Marine Terrace Breeze 附近的一些学校包括 旭日蒙特梭利 、 义安小学和加东修道院女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Marine Terrace Breeze 附近的巴士站在哪里 ？

Marine Terrace Breeze 附近有多个巴士站，如 Blk 19、Opposite Car Park C3 和 Blk 53，距离项目很近。

价格常见问题

Marine Terrace Breeze 的单位价格范围是多少 ？

Marine Terrace Breeze 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 1,190,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Marine Terrace Breeze 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Marine Terrace Breeze 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 623 psf ~ S$ 921 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Marine Terrace Breeze 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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