East Coast Road
关于 East Coast Road
East Coast Road 是组屋项目位于第 15 区 East Coast Road 的 99 年租赁权。步行即可到达海景台地铁站和实乞纳地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，East Coast Road 靠近圣伯特理中学，Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ） 和向日葵幼儿园 @ 实乞纳等学校。生活采买可前往附近超市顶佳超市和绿莓小卖部购买日用与食品。靠近的 Toothcraft Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园东海岸台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | East Coast Road |
|---|---|
地址 | 307 East Coast Road · 428955 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 · 9 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 1 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
East Coast Road 的建筑物
- 1 East Coast Road450001
- 2 East Coast Road450002
- 3 East Coast Road450003
- 4 East Coast Road450004
户型图
East Coast Road 共计 None。项目提供 3 种平面图。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1
East Coast Road 户型图
All
1
价格与付款信息
East Coast Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2008 年 12 月 | 02 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 409 | 452 | S$ 185,000 |
2008 年 10 月 | 01 | Floor 1-5
Unit xx | 1 房 | S$ 373 | 549 | S$ 205,000 |
2008 年 9 月 | 01 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 398 | 452 | S$ 180,000 |
2008 年 8 月 | 01 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 375 | 549 | S$ 206,000 |
2008 年 8 月 | 02 | Floor 1-5
Unit xx | 1 房 | S$ 487 | 452 | S$ 220,000 |
2008 年 7 月 | 02 | Floor 1-5
Unit xx | 1 房 | S$ 365 | 452 | S$ 165,000 |
2008 年 6 月 | 03 | Floor 1-5
Unit xx | 1 房 | S$ 361 | 549 | S$ 198,000 |
2008 年 5 月 | 01 | Floor 1-5
Unit xx | 1 房 | S$ 365 | 452 | S$ 165,000 |
2008 年 1 月 | 01 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 360 | 452 | S$ 162,500 |
2007 年 5 月 | 03 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 277 | 452 | S$ 125,000 |
2007 年 4 月 | 02 | Floor 1-5
Unit xx | - | S$ 263 | 463 | S$ 122,000 |
2001 年 11 月 | 02 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 175 | 452 | S$ 79,000 |
2001 年 6 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 158 | 463 | S$ 73,000 |
2001 年 4 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 138 | 549 | S$ 76,000 |
2000 年 10 月 | 03 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 230 | 452 | S$ 104,000 |
2000 年 10 月 | 03 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 162 | 452 | S$ 73,000 |
2000 年 7 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 242 | 549 | S$ 133,000 |
2000 年 5 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 120 | 915 | S$ 110,000 |
1999 年 10 月 | 02 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 219 | 452 | S$ 99,000 |
1999 年 6 月 | 01 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 172 | 463 | S$ 79,500 |
East Coast Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2015 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.88 | 452-452 | S$ 1,300 |
2014 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.21 | 452-452 | S$ 1,000 |
2014 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.10 | 452-452 | S$ 1,400 |
2014 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.54 | 452-452 | S$ 1,600 |
2014 年 8 月 | 1 房 | S$ 2.88 | 452-452 | S$ 1,300 |
2014 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.09 | 452-452 | S$ 1,850 |
2014 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.65 | 452-452 | S$ 1,200 |
2014 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.43 | 452-452 | S$ 1,550 |
2014 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.65 | 452-452 | S$ 1,650 |
2014 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.88 | 452-452 | S$ 1,300 |
2014 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.76 | 452-452 | S$ 1,700 |
2014 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.65 | 452-452 | S$ 1,200 |
2013 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,055-1,055 | S$ 2,950 |
2013 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.09 | 452-452 | S$ 1,850 |
2013 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.54 | 452-452 | S$ 1,600 |
2013 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.36 | 452-452 | S$ 1,520 |
2013 年 5 月 | 1 房 | S$ 2.88 | 452-452 | S$ 1,300 |
2013 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.54 | 452-452 | S$ 1,600 |
2013 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.65 | 452-452 | S$ 1,200 |
2012 年 8 月 | 1 房 | S$ 1.77 | 452-452 | S$ 800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 37
/月
首付款 (25%)
S$ 3,375
贷款金额 (75%)
S$ 10,125
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
East Coast Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| East Coast Road | 99 年 | - | TE 27  9分钟 (652米) 马林台地铁站 | 1,590.91 - 6,000 psf | 3,795.46 psf | 600 - 2,950 /mo | 1,486.8 /mo | - |
| Marine Terrace Haven | 99 年 | 1975 | TE 27 2分钟 (148米) 马林台地铁站 | 628.3 - 739.18 psf | 672.9 psf | 900 - 3,950 /mo | 2,191.14 /mo | 6.9% |
| Marine Terrace Walk | 99 年 | 1975 | TE 27 5分钟 (400米) 马林台地铁站 | 635.7 - 756.97 psf | 703.15 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,520 /mo | 6.97% |
| Marine Terrace Breeze | 99 年 | 1975 | TE 27 4分钟 (300米) 马林台地铁站 | 622.88 - 824.46 psf | 690.92 psf | 800 - 4,650 /mo | 1,934.62 /mo | 6.4% |
| Marine Crescent Gardens | 99 年 | 1975 | TE 27 4分钟 (263米) 马林台地铁站 | 615.16 - 913.31 psf | 707.88 psf | 700 - 850 /mo | 775 /mo | 7.2% |
| Marine Crescent Ville | 99 年 | 1975 | TE 27 6分钟 (443米) 马林台地铁站 | 598.43 - 851.39 psf | 684.08 psf | 950 - 4,800 /mo | 3,064.29 /mo | 7.36% |
| Siglap Bank | 99 年 | - | EW 6 11分钟 (842米)景万岸地铁站 | 1,317.86 psf | 1,317.86 psf | - | - | - |
| Jalan Tua Kong | 99 年 | - | TE 28 9分钟 (668米)实乞纳地铁站 | 1,147.54 psf | 1,147.54 psf | - | - | - |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
East Coast Road 的地址是什么 ？
East Coast Road 的地址是 307 East Coast Road。
East Coast Road 附近有哪些学校 ？
East Coast Road 附近学校有 圣伯特理中学 、Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ） 和向日葵幼儿园 @ 实乞纳。
East Coast Road 的邮政编码是什么 ？
East Coast Road 的邮政编码是 428955。
地点常见问题
East Coast Road 附近有哪些学校 ？
East Coast Road 附近的一些学校包括 圣伯特理中学 、Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ） 和向日葵幼儿园 @ 实乞纳，为家庭提供靠近住所的优质教育。
East Coast Road 附近的巴士站在哪里 ？
East Coast Road 附近有多个巴士站，如 After Dunbar Walk、After Jalan Buloh Perindu 和 After Coldstream Avenue，距离项目很近。
价格常见问题
East Coast Road 的单位价格范围是多少 ？
East Coast Road 待售单位的的价格范围是 S$ 10,500,000 ~ S$ 18,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
East Coast Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
East Coast Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,591 psf ~ S$ 6,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 10,500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 2,625,000（25%），其中至少 S$ 525,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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