Siglap Bank
关于 Siglap Bank
Siglap Bank 是组屋项目位于第 15 区 Siglap Bank 的 99 年租赁权。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Siglap Bank 靠近圣斯德望学校，全球印度国际学校 （ 东海岸校区 ） 和环球印度国际学校 ( 东海岸校区 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 菜市和百美超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蓍草公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Siglap Bank |
|---|---|
地址 | 2A Siglap Bank · 456250 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Siglap Bank 的建筑物
- 2A Siglap Bank456250
价格与付款信息
Siglap Bank 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2012 年 6 月 | 2A | - | - | S$ 1,318 | 2,929 | S$ 3.860M |
Siglap Bank 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Siglap Bank 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.50
Siglap Bank 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣斯德望学校 | 4 分钟 (268 米) |
全球印度国际学校（东海岸校区） | 4 分钟 (271 米) |
环球印度国际学校 (东海岸校区) | 4 分钟 (278 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh - 实乞纳V | 695 m |
吉安超市 - 实乞纳55号 | 699 m |
顶佳超市 | 715 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
蓍草公园 | 5 分钟 (357 米) |
红十字会露营地 | 520 m |
邦沙湾公园 | 562 m |
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap Bank | 99 年 | - | EW 6  11分钟 (842米)景万岸地铁站 | 1,317.86 psf | 1,317.86 psf | - | - | - |
| Marine Terrace Haven | 99 年 | 1975 | TE 27 2分钟 (148米) 马林台地铁站 | 745.72 - 771.67 psf | 758.69 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,863.64 /mo | 7.13% |
| East Coast Road | 99 年 | - | TE 27 9分钟 (652米) 马林台地铁站 | 1,590.91 - 6,333.33 psf | 3,962.12 psf | 600 - 2,950 /mo | 1,486.8 /mo | - |
| Jalan Tua Kong | 99 年 | - | TE 28 9分钟 (668米)实乞纳地铁站 | 1,147.54 - 1,428.28 psf | 1,194.33 psf | - | - | - |
| Woo Mon Chew Road | 99 年 | - | TE 28 9分钟 (690米)实乞纳地铁站 | 903.98 - 1,261.99 psf | 1,034.3 psf | - | - | - |
| Jalan Tanah Puteh | 99 年 | - | TE 28 8分钟 (605米)实乞纳地铁站 | 1,539.04 - 2,218.03 psf | 1,878.54 psf | - | - | - |
| Lorong H Telok Kurau | 99 年 | - | EW 6 9分钟 (719米)景万岸地铁站 | 389.98 - 785.98 psf | 587.98 psf | - | - | - |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Siglap Bank 的地址是什么 ？
Siglap Bank 的地址是 2A Siglap Bank。
Siglap Bank 附近有哪些学校 ？
Siglap Bank 附近学校有 圣斯德望学校 、 全球印度国际学校 （ 东海岸校区 ） 和环球印度国际学校 ( 东海岸校区 )。
Siglap Bank 的邮政编码是什么 ？
Siglap Bank 的邮政编码是 456250。
地点常见问题
Siglap Bank 附近有哪些学校 ？
Siglap Bank 附近的一些学校包括 圣斯德望学校 、 全球印度国际学校 （ 东海岸校区 ） 和环球印度国际学校 ( 东海岸校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap Bank 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap Bank 附近有多个巴士站，如 Before Carlton Avenue、Flamingo Valley 和 Before Frankel Avenue，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 3,860,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 965,000（25%），其中至少 S$ 193,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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