Jalan Tua Kong
关于 Jalan Tua Kong
Jalan Tua Kong 是组屋项目位于第 15 区 Jalan Tua Kong 的 99 年租赁权。步行即可到达实乞纳地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Tua Kong 靠近 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳，Sekolah Indonesia Singapura 和 Agraganya 教育中心等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和绿莓小卖部购买日用与食品。靠近的 Canaan Dental Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实乞纳线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Tua Kong |
|---|---|
地址 | 18A Jalan Tua Kong · 457211 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Tua Kong 的建筑物
- 18A Jalan Tua Kong457211
价格与付款信息
Jalan Tua Kong 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 18A | - | - | S$ 1,494 | 4,886 | S$ 7.300M |
2004 年 9 月 | 18A | - | - | S$ 305 | 5,410 | S$ 1.650M |
Jalan Tua Kong 成交历史
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Studio
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Tua Kong 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
Jalan Tua Kong 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Kinderland 幼儿园@实乞纳 | 5 分钟 (291 米) |
Sekolah Indonesia Singapura | 6 分钟 (406 米) |
Agraganya教育中心 | 6 分钟 (406 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice – 实乞纳新市集 | 4 分钟 (253 米) |
FairPrice - 实乞纳新市场 | 4 分钟 (262 米) |
Cold Storage - 实乞纳V | 5 分钟 (345 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
实乞纳线性公园 | 3 分钟 (152 米) |
雅居台公园 | 4 分钟 (229 米) |
东海岸台地公园 | 7 分钟 (468 米) |
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Tua Kong | 99 年 | - | TE 28  9分钟 (668米)实乞纳地铁站 | 1,147.54 - 1,428.28 psf | 1,187.65 psf | - | - | - |
| Marine Terrace Walk | 99 年 | 1975 | TE 27 5分钟 (400米) 马林台地铁站 | 660.15 - 913.18 psf | 735.42 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,071.43 /mo | 7.01% |
| Marine Terrace Haven | 99 年 | 1975 | TE 27 2分钟 (148米) 马林台地铁站 | 745.72 - 771.67 psf | 758.69 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,863.64 /mo | 7.13% |
| Marine Terrace Breeze | 99 年 | 1975 | TE 27 4分钟 (300米) 马林台地铁站 | 622.88 - 869.76 psf | 737.79 psf | 950 - 3,500 /mo | 2,175 /mo | 6.35% |
| Woo Mon Chew Road | 99 年 | - | TE 28 9分钟 (690米)实乞纳地铁站 | 903.98 - 1,261.99 psf | 1,034.3 psf | - | - | - |
| Jalan Tanah Puteh | 99 年 | - | TE 28 8分钟 (605米)实乞纳地铁站 | 1,539.04 - 2,218.03 psf | 1,878.54 psf | - | - | - |
| Siglap Bank | 99 年 | - | EW 6 11分钟 (842米)景万岸地铁站 | 1,317.86 psf | 1,317.86 psf | - | - | - |
| East Coast Road | 99 年 | - | TE 27 9分钟 (652米) 马林台地铁站 | 1,590.91 - 6,333.33 psf | 3,962.12 psf | 600 - 2,950 /mo | 1,486.8 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Jalan Tua Kong 的地址是什么 ？
Jalan Tua Kong 的地址是 18A Jalan Tua Kong。
Jalan Tua Kong 附近有哪些学校 ？
Jalan Tua Kong 附近学校有 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳 、Sekolah Indonesia Singapura 和 Agraganya 教育中心。
Jalan Tua Kong 的邮政编码是什么 ？
Jalan Tua Kong 的邮政编码是 457211。
地点常见问题
Jalan Tua Kong 附近有哪些学校 ？
Jalan Tua Kong 附近的一些学校包括 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳 、Sekolah Indonesia Singapura 和 Agraganya 教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Tua Kong 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Tua Kong 附近有多个巴士站，如 Crescendo Building、Opposite Goodwill Court 和 Opposite Springvale，距离项目很近。
价格常见问题
Jalan Tua Kong 的单位价格范围是多少 ？
Jalan Tua Kong 待售单位的的价格范围是 S$ 14,000,000 ~ S$ 14,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jalan Tua Kong 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jalan Tua Kong 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,148 psf ~ S$ 1,428 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 14,000,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 3,500,000（25%），其中至少 S$ 700,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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