Aston Lodge
房产重要详情
項目名稱 | Aston Lodge |
|---|---|
地址 | 56 Lorong 8 Geylang, Singapore 399116 地图查看 |
最近地铁站 | 加冷地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (13 户) |
单位数量 | 13 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lico Properties Pte Ltd |
Aston Lodge 的建筑物
- 56 Lorong 8 Geylang399116
Aston Lodge 设施
停车场
总平面图
Aston Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Aston Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 56 | #06-xx | - | S$ 1,239 | 807 | S$ 1.000M |
2025 年 7 月 | 56 | #07-xx | - | S$ 1,122 | 980 | S$ 1.100M |
2024 年 3 月 | 56 | #06-xx | - | S$ 1,021 | 979 | S$ 1.000M |
2021 年 8 月 | 56 | #06-xx | - | S$ 950 | 808 | S$ 768,000 |
2021 年 5 月 | 56 | #04-xx | - | S$ 867 | 807 | S$ 700,000 |
2018 年 7 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 753 | 980 | S$ 738,000 |
2017 年 3 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 865 | 807 | S$ 698,000 |
2011 年 3 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 597 | 980 | S$ 585,000 |
2011 年 2 月 | 56 | #0x-xx | 3 房 | S$ 595 | 807 | S$ 480,000 |
2011 年 1 月 | 56 | #0x-xx | 3 房 | S$ 619 | 808 | S$ 500,000 |
2007 年 12 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 495 | 808 | S$ 400,000 |
2007 年 5 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 495 | 808 | S$ 400,000 |
1997 年 6 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 619 | 808 | S$ 500,000 |
1997 年 6 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 619 | 808 | S$ 500,000 |
1997 年 4 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 622 | 807 | S$ 502,000 |
1996 年 11 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 611 | 990 | S$ 605,000 |
1996 年 9 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 509 | 990 | S$ 504,000 |
1996 年 7 月 | 56 | - | - | S$ 511 | 990 | S$ 506,000 |
1996 年 5 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 608 | 990 | S$ 602,000 |
1996 年 4 月 | 56 | #0x-xx | - | S$ 744 | 808 | S$ 601,000 |
Aston Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.77 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | - | S$ 4.96 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.53 | 800-900 | S$ 2,850 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.96 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.85 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | - | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.33 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2024 年 7 月 | - | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2024 年 3 月 | - | S$ 2.45 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
2023 年 12 月 | - | S$ 3.35 | 800-900 | S$ 2,700 |
2023 年 11 月 | - | S$ 5.58 | 800-900 | S$ 4,500 |
2023 年 9 月 | - | S$ 5.08 | 800-900 | S$ 4,100 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.53 | 800-900 | S$ 2,850 |
2023 年 5 月 | - | S$ 3.54 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,109
/月
首付款 (25%)
S$ 100,000
贷款金额 (75%)
S$ 300,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Aston Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.17
Aston Lodge 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 4 分钟 (280 米) |
HFSE国际学校 - 223@MB | 5 分钟 (328 米) |
人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51 | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 芽笼301超市 | 5 分钟 (333 米) |
昇菘超市 | 5 分钟 (340 米) |
竹脚市场 | 5 分钟 (353 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
义顺脚车路线 | 807 m |
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 863 m |
凯西亚连接健身角 | 1.1 km |
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Lorong 8 Geylang · 14 区 | Lorong 6 Geylang · 14 区 | Lorong 8 Geylang · 14 区 | Lorong 6 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1997 | 交房 1994 | 交房 1993 | 交房 2017 |
13 户 | 28 户 | 12 户 | 39 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.9 - 6.2%
，平均持有 16.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aston Lodge | 永久产权 | 1997 | EW 10  9分钟 (649米)加冷地铁站 | 495.05 - 1,239.16 psf | 715.84 psf | 1,600 - 5,000 /mo | 2,811.9 /mo | 4.21% |
| G31 Studio | 永久产权 | 2026 | EW 10 7分钟 (556米)加冷地铁站 | 740.06 psf | 740.06 psf | - | - | - |
| Treasures @ G6 | 永久产权 | 2017 | EW 10 8分钟 (600米)加冷地铁站 | 1,577.73 - 1,666.67 psf | 1,622.2 psf | 2,700 - 3,000 /mo | 2,850 /mo | - |
| Canberlin Lodge | 永久产权 | 2001 | EW 10 9分钟 (655米)加冷地铁站 | 1,160.79 psf | 1,160.79 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,186 /mo | 3.86% |
| Sunflower Court | 永久产权 | 2001 | EW 10 8分钟 (564米)加冷地铁站 | 294.88 - 996.17 psf | 547.59 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| Torie Ville | 永久产权 | 1994 | EW 10 8分钟 (638米)加冷地铁站 | 298.03 - 1,025.14 psf | 663.74 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 2,760 /mo | - |
| Familie Mansions | 永久产权 | 1993 | CC 7 9分钟 (683米)蒙巴登地铁站 | 1,131.94 psf | 1,131.94 psf | 1,850 - 5,000 /mo | 2,981.17 /mo | - |
| Crystal Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 10 8分钟 (588米)加冷地铁站 | 261.9 - 1,127.88 psf | 612.73 psf | 1,000 - 1,850 /mo | 1,425 /mo | - |
| Guillemard Road | - | - | CC 7 8分钟 (601米)蒙巴登地铁站 | 318.02 - 331.93 psf | 324.97 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Aston Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Aston Lodge 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Aston Lodge 的地址是什么 ？
Aston Lodge 的地址是 56 Lorong 8 Geylang。
Aston Lodge 的地契类型是什么 ？
Aston Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Aston Lodge 有多少个单位 ？
Aston Lodge 共有 13 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Aston Lodge 有多少栋楼 ？
Aston Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Aston Lodge 的邮政编码是什么 ？
Aston Lodge 的邮政编码是 399116。
在哪里可以获取 Aston Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Aston Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Aston Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Aston Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Aston Lodge 附近有哪些学校 ？
Aston Lodge 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和 HFSE 国际学校 - 223@MB，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Aston Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Aston Lodge 附近有多个巴士站，如 After Geylang Road、Before Geylang Road 和 Opposite Mohd Salleh Mosque，距离项目很近。
Aston Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Aston Lodge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Aston Lodge 的售价是多少 ？
Aston Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1M。
Aston Lodge 的租金是多少 ？
Aston Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.05K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Aston Lodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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