Bayshore Park
关于 Bayshore Park
Bayshore Park 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的 99 年租赁权。于 1986 年竣工，共 9 座 、 总计 1093 个单位。步行即可到达碧湾地铁站和实乞纳地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bayshore Park 靠近 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段，Alphabet Playhouse ( 东海岸 ) 和彩虹湾幼教 @ 森尼特等学校。生活采买可前往附近超市 Bong Kim 药行与贸易公司和 FairPrice - 实乞纳新市场购买日用与食品。靠近的 Clinic@Costa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧湾地下通道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bayshore Park |
|---|---|
地址 | 66 Bayshore Road, Singapore 469985 地图查看 |
最近地铁站 | 碧湾地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1093 户) |
单位数量 | 1093 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 9 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ocean Front Pte Ltd |
Bayshore Park 的建筑物
- 50 Bayshore Road469977
- 52 Bayshore Road469978
- 54 Bayshore Road469979
- 56 Bayshore Road469980
Bayshore Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
户型图
Bayshore Park 共计 1093 户。项目提供 13 种平面图。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5, 6
Bayshore Park 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Bayshore Park 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。
总栋数
9 栋
总单位数
1093 个
Bayshore Park总平面图及立面图
Site Map of Bayshore Park
价格与付款信息
Bayshore Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 66 | #06-xx | - | S$ 1,335 | 936 | S$ 1.250M |
2026 年 4 月 | 50 | #09-xx | - | S$ 1,277 | 1,292 | S$ 1.650M |
2026 年 4 月 | 62 | #04-xx | - | S$ 1,197 | 936 | S$ 1.120M |
2026 年 3 月 | 66 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,259 | 937 | S$ 1.180M |
2026 年 2 月 | 62 | #06-xx | - | S$ 1,355 | 936 | S$ 1.268M |
2026 年 1 月 | 58 | #0x-xx | - | S$ 1,334 | 936 | S$ 1.249M |
2026 年 1 月 | 52 | #0x-xx | - | S$ 1,125 | 3,800 | S$ 4.275M |
2025 年 12 月 | 50 | #1x-xx | - | S$ 1,387 | 937 | S$ 1.300M |
2025 年 12 月 | 58 | #0x-xx | - | S$ 1,313 | 937 | S$ 1.230M |
2025 年 12 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,259 | 937 | S$ 1.180M |
2025 年 11 月 | 66 | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 1,292 | S$ 1.750M |
2025 年 10 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,387 | 937 | S$ 1.300M |
2025 年 10 月 | 60 | #3x-xx | - | S$ 1,517 | 1,173 | S$ 1.780M |
2025 年 9 月 | 60 | #2x-xx | - | S$ 1,379 | 1,173 | S$ 1.618M |
2025 年 9 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,229 | 936 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 52 | #0x-xx | - | S$ 1,162 | 936 | S$ 1.088M |
2025 年 8 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,146 | 1,291 | S$ 1.480M |
2025 年 8 月 | 60 | #2x-xx | - | S$ 1,454 | 1,173 | S$ 1.706M |
2025 年 8 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,348 | 1,076 | S$ 1.450M |
2025 年 8 月 | 62 | #0x-xx | - | S$ 1,368 | 936 | S$ 1.280M |
Bayshore Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 900-1,000 | S$ 3,388 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 2,100-2,200 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.81 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Bayshore Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.54
房产洞察
盈利能力（全期）
19 盈利
1.5 - 6.7%
，平均持有 10.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,380 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,388，最高租金达到 S$ 11,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayshore Park | 99 年 | 1986 | TE 29  6分钟 (455米)碧湾地铁站 | 1,238.39 - 1,639.34 psf | 1,395.88 psf | 1,350 - 8,500 /mo | 4,059.69 /mo | 3.5% |
| Breeze By The East | 永久产权 | 2011 | TE 29 5分钟 (349米)碧湾地铁站 | 1,784.9 - 2,305.84 psf | 1,920.3 psf | 3,000 - 8,500 /mo | 5,184.98 /mo | 2.19% |
| The Taipan | 永久产权 | 2003 | TE 28 7分钟 (558米)实乞纳地铁站 | 1,295.05 - 1,575.98 psf | 1,469.07 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Costa Del Sol | 99 年 | 2003 | TE 29 3分钟 (161米)碧湾地铁站 | 1,872.49 - 2,494.92 psf | 2,107.33 psf | 1,200 - 7,700 /mo | 4,076.67 /mo | 2.85% |
| Landbay Condominium | 永久产权 | 1999 | TE 29 7分钟 (519米)碧湾地铁站 | 1,918.37 - 1,938.78 psf | 1,925.17 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 2.76% |
| Laguna Green | 99 年 | 1998 | TE 28 8分钟 (575米)实乞纳地铁站 | 1,315.42 - 1,586.81 psf | 1,457.55 psf | 4,600 - 7,500 /mo | 6,000 /mo | 3.65% |
| The Bayshore | 99 年 | 1996 | TE 29 3分钟 (177米)碧湾地铁站 | 1,238.76 - 1,815.64 psf | 1,489.8 psf | 1,200 - 6,300 /mo | 3,346.43 /mo | 3.46% |
| The Tropic Gardens | 永久产权 | 1995 | TE 29 4分钟 (309米)碧湾地铁站 | 399.03 - 1,669.68 psf | 749.15 psf | 1,600 - 4,800 /mo | 3,040.68 /mo | - |
| Rich East Garden | 永久产权 | 1983 | TE 29 6分钟 (406米)碧湾地铁站 | 1,607.21 psf | 1,607.21 psf | 3,800 - 8,250 /mo | 5,156.17 /mo | 2.16% |
常见问题
常见问题解答
Bayshore Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bayshore Park 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bayshore Park 的地址是什么 ？
Bayshore Park 的地址是 66 Bayshore Road。
Bayshore Park 的地契类型是什么 ？
Bayshore Park 的地契类型是 99 年，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bayshore Park 有多少个单位 ？
Bayshore Park 共有 1093 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bayshore Park 有多少栋楼 ？
Bayshore Park 开发项目内共有 9 栋楼。
Bayshore Park 的邮政编码是什么 ？
Bayshore Park 的邮政编码是 469985。
在哪里可以获取 Bayshore Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bayshore Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bayshore Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bayshore Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bayshore Park 附近有哪些学校 ？
Bayshore Park 附近的一些学校包括 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段 、Alphabet Playhouse ( 东海岸 ) 和彩虹湾幼教 @ 森尼特，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bayshore Park 附近的巴士站在哪里 ？
Bayshore Park 附近有多个巴士站，如 Opposite Eastern Lagoon II、Landville Condominium 和 Eastern Lagoon II，距离项目很近。
Bayshore Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bayshore Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bayshore Park 的售价是多少 ？
Bayshore Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.59M。
Bayshore Park 的租金是多少 ？
Bayshore Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.08K，具体取决于单位大小和类型。
Bayshore Park 中单位的售价范围是多少 ？
Bayshore Park 中待售单位的售价范围是 S$ 828,000 ~ S$ 5,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bayshore Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bayshore Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,238 psf ~ S$ 1,639 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bayshore Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 828,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 207,000（25%），其中至少 S$ 41,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息April developers’ sales hit six-month high as OCR launches dominate market activity
Developers’ sales for private homes climbed to a six-month high in April, supported by the launch performance of two major Outside Central Region (OCR) projects, Tengah Garden Residences and Vela Bay. Mr Luqman Hakim, Chief Data & Analytics Officer at 99.co, noted that “both results showcase that the depth of demand from HDB upgraders and first-time private buyers…
May 15, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#developer sales#new launch#new launch condo#The Insider Scoop#ura developer sales
URA launches GLS sites at Berlayar Drive and New Upper Changi Road
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two residential Government Land Sales (GLS) sites for tender. The sites are located at Berlayar Drive and New Upper Changi Road, with both expected to draw interest from developers amid continued demand in the private housing market. Tender submissions for the Berlayar Drive site will close at 12pm…
May 15, 2026 · 7 min read · by Sophiyanah David
#Condo#New Launch Condo#Property News#berlayar drive#condo#GLS#Government Land Sales (GLS) programme#new launch condo#new upper changi road#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.