Bayshore Park
Bayshore Park 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Bayshore Park |
|---|---|
地址 | 66 Bayshore Road, Singapore 469985 地图查看 |
最近地铁站 | 碧湾地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1093 户) |
单位数量 | 1093 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 9 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ocean Front Pte Ltd |
Bayshore Park 的建筑物
- 50 Bayshore Road469977
- 52 Bayshore Road469978
- 54 Bayshore Road469979
- 56 Bayshore Road469980
Bayshore Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
户型图
Bayshore Park 共计 1093 户。项目提供 13 种平面图。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5, 6
Bayshore Park 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Bayshore Park 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。
总栋数
9 栋
总单位数
1093 个
Bayshore Park总平面图及立面图
Site Map of Bayshore Park
价格与付款信息
Bayshore Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 62 | #03-xx | - | S$ 1,153 | 937 | S$ 1.080M |
2026 年 5 月 | 62 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,285 | 1,292 | S$ 1.660M |
2026 年 5 月 | 66 | #06-xx | - | S$ 1,335 | 936 | S$ 1.250M |
2026 年 4 月 | 50 | #09-xx | - | S$ 1,277 | 1,292 | S$ 1.650M |
2026 年 4 月 | 62 | #04-xx | - | S$ 1,197 | 936 | S$ 1.120M |
2026 年 3 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,259 | 937 | S$ 1.180M |
2026 年 2 月 | 62 | #0x-xx | - | S$ 1,355 | 936 | S$ 1.268M |
2026 年 1 月 | 58 | #0x-xx | - | S$ 1,334 | 936 | S$ 1.249M |
2026 年 1 月 | 52 | #0x-xx | - | S$ 1,125 | 3,800 | S$ 4.275M |
2025 年 12 月 | 50 | #1x-xx | - | S$ 1,387 | 937 | S$ 1.300M |
2025 年 12 月 | 58 | #0x-xx | - | S$ 1,313 | 937 | S$ 1.230M |
2025 年 12 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,259 | 937 | S$ 1.180M |
2025 年 11 月 | 66 | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 1,292 | S$ 1.750M |
2025 年 10 月 | 60 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,387 | 937 | S$ 1.300M |
2025 年 10 月 | 60 | #3x-xx | - | S$ 1,517 | 1,173 | S$ 1.780M |
2025 年 9 月 | 60 | #2x-xx | - | S$ 1,379 | 1,173 | S$ 1.618M |
2025 年 9 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,229 | 936 | S$ 1.150M |
2025 年 8 月 | 52 | #0x-xx | - | S$ 1,162 | 936 | S$ 1.088M |
2025 年 8 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,146 | 1,291 | S$ 1.480M |
2025 年 8 月 | 60 | #2x-xx | - | S$ 1,454 | 1,173 | S$ 1.706M |
Bayshore Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 900-1,000 | S$ 3,750 |
2026 年 5 月 | 5 房 | S$ 2.61 | 3,500-3,600 | S$ 9,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 2,100-2,200 | S$ 7,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 5 房 | S$ 2.40 | 3,300-3,400 | S$ 8,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.99 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.85 | 600-700 | S$ 2,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.04 | 900-1,000 | S$ 2,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 900-1,000 | S$ 3,388 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,295
/月
首付款 (25%)
S$ 207,000
贷款金额 (75%)
S$ 621,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Bayshore Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.54
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Bayshore Road · 16 区 | Jalan Hajijah · 16 区 | Jalan Hajijah · 16 区 | Upper East Coast Road · 16 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,301 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,323 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,285 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,770 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1986 | 交房 1999 | 交房 2003 | 交房 1983 |
1093 户 | 122 户 | 26 户 | 40 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利
1.5 - 6.7%
，平均持有 11.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,380 到 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 11,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayshore Park | 99 年 | 1986 | TE 29  6分钟 (455米)碧湾地铁站 | 1,153.85 - 1,639.34 psf | 1,383.7 psf | 1,150 - 11,000 /mo | 4,050.39 /mo | 3.51% |
| Breeze By The East | 永久产权 | 2011 | TE 29 5分钟 (349米)碧湾地铁站 | 1,647.6 - 2,099.24 psf | 1,880.59 psf | 3,000 - 8,500 /mo | 5,181.49 /mo | 2.16% |
| The Taipan | 永久产权 | 2003 | TE 28 7分钟 (558米)实乞纳地铁站 | 1,295.05 - 1,575.98 psf | 1,469.07 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,062.64 /mo | - |
| Costa Del Sol | 99 年 | 2003 | TE 29 3分钟 (161米)碧湾地铁站 | 1,857.59 - 2,642.8 psf | 2,138.07 psf | 1,300 - 8,000 /mo | 5,628.57 /mo | 2.82% |
| Landbay Condominium | 永久产权 | 1999 | TE 29 7分钟 (519米)碧湾地铁站 | 1,918.37 - 1,938.78 psf | 1,925.17 psf | 4,200 - 6,000 /mo | 5,100 /mo | 2.71% |
| Laguna Green | 99 年 | 1998 | TE 28 8分钟 (575米)实乞纳地铁站 | 1,370.1 - 1,568.15 psf | 1,469.67 psf | 4,800 - 7,500 /mo | 5,966.67 /mo | 3.69% |
| The Bayshore | 99 年 | 1996 | TE 29 3分钟 (177米)碧湾地铁站 | 1,267.16 - 1,807.75 psf | 1,491.77 psf | 800 - 12,300 /mo | 3,760.93 /mo | 3.45% |
| The Tropic Gardens | 永久产权 | 1995 | TE 29 4分钟 (309米)碧湾地铁站 | 399.03 - 1,669.68 psf | 749.15 psf | 1,600 - 4,800 /mo | 3,040.68 /mo | - |
| Rich East Garden | 永久产权 | 1983 | TE 29 6分钟 (406米)碧湾地铁站 | 1,607.21 psf | 1,607.21 psf | 1,950 - 6,600 /mo | 5,016.67 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Bayshore Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bayshore Park 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bayshore Park 的地址是什么 ？
Bayshore Park 的地址是 66 Bayshore Road。
Bayshore Park 的地契类型是什么 ？
Bayshore Park 的地契类型是 99 年，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bayshore Park 有多少个单位 ？
Bayshore Park 共有 1093 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bayshore Park 有多少栋楼 ？
Bayshore Park 开发项目内共有 9 栋楼。
Bayshore Park 的邮政编码是什么 ？
Bayshore Park 的邮政编码是 469985。
在哪里可以获取 Bayshore Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bayshore Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bayshore Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bayshore Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bayshore Park 附近有哪些学校 ？
Bayshore Park 附近的一些学校包括 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段 、Alphabet Playhouse ( 东海岸 ) 和彩虹湾幼教 @ 森尼特，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bayshore Park 附近的巴士站在哪里 ？
Bayshore Park 附近有多个巴士站，如 Opposite Eastern Lagoon II、Landville Condominium 和 Eastern Lagoon II，距离项目很近。
Bayshore Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bayshore Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bayshore Park 的售价是多少 ？
Bayshore Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.64M。
Bayshore Park 的租金是多少 ？
Bayshore Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。
Bayshore Park 中单位的售价范围是多少 ？
Bayshore Park 中待售单位的售价范围是 S$ 828,000 ~ S$ 5,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bayshore Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bayshore Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,154 psf ~ S$ 1,639 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bayshore Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 828,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 207,000（25%），其中至少 S$ 41,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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