Laguna Green
Laguna Green 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Laguna Green |
|---|---|
地址 | 20 Jalan Hajijah, Singapore 468726 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (121 户) |
单位数量 | 121 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Far East Organization |
Laguna Green 的建筑物
- 20 Jalan Hajijah468726
Laguna Green 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
桑拿房
保安
游泳池
网球场
户型图
Laguna Green 共计 121 户。项目提供 81 种平面图。
种户型图
81 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Laguna Green 户型图
All
2
3
4
5+
Laguna Green 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Laguna Green 有 31 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
121 个
Laguna Green总平面图及立面图
Site Map of Laguna Green
价格与付款信息
Laguna Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 20 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,239 | 1,517 | S$ 1.880M |
2026 年 5 月 | 20 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,517 | 1,055 | S$ 1.600M |
2026 年 5 月 | 20 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,386 | 1,313 | S$ 1.820M |
2026 年 3 月 | 20 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,517 | 1,022 | S$ 1.550M |
2026 年 3 月 | 20 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,281 | 1,443 | S$ 1.848M |
2026 年 1 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,163 | 1,400 | S$ 1.628M |
2025 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,528 | 1,270 | S$ 1.940M |
2025 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,449 | 1,173 | S$ 1.700M |
2025 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,492 | 1,066 | S$ 1.590M |
2025 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,476 | 1,152 | S$ 1.700M |
2025 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,411 | 1,701 | S$ 2.400M |
2024 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,483 | 1,098 | S$ 1.628M |
2024 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,445 | 1,066 | S$ 1.540M |
2024 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,368 | 1,550 | S$ 2.120M |
2024 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,257 | 1,173 | S$ 1.475M |
2023 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,321 | 1,098 | S$ 1.450M |
2023 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,228 | 1,303 | S$ 1.600M |
2023 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,277 | 1,410 | S$ 1.800M |
2022 年 10 月 | 20 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,388 | 1,657 | S$ 2.300M |
2021 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,118 | 1,055 | S$ 1.180M |
Laguna Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 1,100-1,200 | S$ 6,400 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.02 | 2,200-2,300 | S$ 6,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.22 | 1,100-1,200 | S$ 7,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.54 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.05 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.82 | 1,000-1,100 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,297
/月
首付款 (25%)
S$ 387.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.16m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Laguna Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.54
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Jalan Hajijah · 16 区 | Jalan Hajijah · 16 区 | Upper East Coast Road · 16 区 | Jalan Hajijah · 16 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,376 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,517 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,324 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,313 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,651 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,770 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1998 | 交房 2003 | 交房 1985 | 交房 1999 |
121 户 | 26 户 | 307 户 | 122 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
2 - 7.1%
，平均持有 16.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,400，最高租金达到 S$ 7,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laguna Green | 99 年 | 1998 | TE 28  8分钟 (575米)实乞纳地铁站 | 1,370.1 - 1,568.15 psf | 1,463.98 psf | 4,800 - 7,500 /mo | 5,966.67 /mo | 3.75% |
| Suites @ Eastcoast | 永久产权 | 2014 | TE 28 7分钟 (535米)实乞纳地铁站 | 1,198.96 - 2,112.68 psf | 1,723.08 psf | 2,688 - 3,700 /mo | 3,057.6 /mo | 5.58% |
| Taipan Grand | 永久产权 | 2005 | TE 28 5分钟 (378米)实乞纳地铁站 | 369.04 - 1,526.66 psf | 823.19 psf | 2,550 - 4,800 /mo | 3,592.31 /mo | 2.85% |
| The Taipan | 永久产权 | 2003 | TE 28 7分钟 (558米)实乞纳地铁站 | 1,295.05 - 1,575.98 psf | 1,469.07 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,062.64 /mo | - |
| Landbay Condominium | 永久产权 | 1999 | TE 29 7分钟 (519米)碧湾地铁站 | 1,918.37 - 1,938.78 psf | 1,925.17 psf | 4,200 - 6,000 /mo | 5,100 /mo | 2.71% |
| Bayshore Park | 99 年 | 1986 | TE 29 6分钟 (455米)碧湾地铁站 | 1,208.18 - 1,639.34 psf | 1,384.63 psf | 1,150 - 11,000 /mo | 4,067.97 /mo | 3.51% |
| Eastern Lagoon | 永久产权 | 1985 | TE 28 7分钟 (494米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 - 1,948.05 psf | 1,799.27 psf | 3,300 - 4,100 /mo | 3,687.5 /mo | 2.78% |
| Hua Xin Court | 永久产权 | 1983 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 2,081.22 psf | 2,081.22 psf | 6,000 - 6,500 /mo | 6,250 /mo | 1.86% |
| Rich East Garden | 永久产权 | 1983 | TE 29 6分钟 (406米)碧湾地铁站 | 1,607.21 psf | 1,607.21 psf | 1,950 - 6,600 /mo | 5,016.67 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Laguna Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Laguna Green 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Laguna Green 的地址是什么 ？
Laguna Green 的地址是 20 Jalan Hajijah。
Laguna Green 的地契类型是什么 ？
Laguna Green 的地契类型是 99 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Laguna Green 有多少个单位 ？
Laguna Green 共有 121 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Laguna Green 有多少栋楼 ？
Laguna Green 开发项目内共有 1 栋楼。
Laguna Green 的邮政编码是什么 ？
Laguna Green 的邮政编码是 468726。
在哪里可以获取 Laguna Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Laguna Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Laguna Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Laguna Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Laguna Green 附近有哪些学校 ？
Laguna Green 附近的一些学校包括 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段 、 彩虹湾幼教 @ 森尼特和淡马锡初级学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Laguna Green 附近的巴士站在哪里 ？
Laguna Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Eastern Lagoon II、Eastern Lagoon II 和 Evergreen Garden，距离项目很近。
Laguna Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Laguna Green 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Laguna Green 的售价是多少 ？
Laguna Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.72M。
Laguna Green 的租金是多少 ？
Laguna Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.6K，具体取决于单位大小和类型。
Laguna Green 中单位的售价范围是多少 ？
Laguna Green 中待售单位的售价范围是 S$ 1,550,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Laguna Green 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Laguna Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,370 psf ~ S$ 1,568 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Laguna Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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