Taipan Grand
关于 Taipan Grand
Taipan Grand 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达实乞纳地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Taipan Grand 靠近 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段，维多利亚学校和彩虹湾幼教 @ 森尼特等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 实乞纳新市场和 Cold Storage - 特色文华苑购买日用与食品。靠近的 Liew Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园丹那布迪公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Taipan Grand |
|---|---|
地址 | 501 Marine Parade Road, Singapore 449303 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Novelty Land Pte Ltd |
Taipan Grand 的建筑物
- 501 Marine Parade Road449303
Taipan Grand 设施
烧烤区
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Taipan Grand 共计 16 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,216 平方英尺至 2,207 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
3
Taipan Grand 户型图
All
3
总平面图
Taipan Grand 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
Taipan Grand总平面图及立面图
Site Map of Taipan Grand
价格与付款信息
Taipan Grand 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 501 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,527 | 1,238 | S$ 1.890M |
2024 年 6 月 | 501 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,526 | 1,238 | S$ 1.889M |
2022 年 8 月 | 501 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,336 | 1,400 | S$ 1.870M |
2019 年 4 月 | 501 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,374 | 1,259 | S$ 1.730M |
2018 年 3 月 | 501 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,385 | 1,227 | S$ 1.700M |
2017 年 6 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 758 | 2,401 | S$ 1.820M |
2017 年 4 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,059 | 1,228 | S$ 1.300M |
2015 年 2 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,066 | 1,238 | S$ 1.320M |
2014 年 9 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,048 | 1,260 | S$ 1.320M |
2014 年 5 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,115 | 1,345 | S$ 1.500M |
2012 年 8 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,034 | 1,238 | S$ 1.280M |
2012 年 7 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 994 | 1,227 | S$ 1.220M |
2012 年 4 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 879 | 1,399 | S$ 1.230M |
2011 年 8 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 969 | 1,238 | S$ 1.200M |
2011 年 2 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,019 | 1,227 | S$ 1.250M |
2010 年 11 月 | 501 | #0x-xx | 4 房 | S$ 688 | 2,369 | S$ 1.630M |
2010 年 10 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 839 | 1,228 | S$ 1.030M |
2010 年 8 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 944 | 1,345 | S$ 1.270M |
2010 年 4 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 769 | 1,238 | S$ 952,000 |
2009 年 9 月 | 501 | #0x-xx | 3 房 | S$ 786 | 1,228 | S$ 965,000 |
Taipan Grand 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,200-1,300 | S$ 4,250 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,200-1,300 | S$ 3,350 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Taipan Grand 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.54
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.4%
，平均持有 20.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taipan Grand | 永久产权 | 2005 | TE 28  5分钟 (378米)实乞纳地铁站 | 369.04 - 1,526.66 psf | 823.19 psf | 2,550 - 4,800 /mo | 3,568.42 /mo | - |
| Elliot At The East Coast | 永久产权 | 2013 | TE 28 2分钟 (111米)实乞纳地铁站 | 1,455.11 - 1,806.4 psf | 1,672.45 psf | 8,800 /mo | 8,800 /mo | 2.53% |
| East Signature | 永久产权 | 2006 | TE 28 4分钟 (284米)实乞纳地铁站 | 1,192.25 - 1,242.77 psf | 1,209.09 psf | 4,000 - 4,800 /mo | 4,400 /mo | - |
| The Taipan | 永久产权 | 2003 | TE 28 7分钟 (558米)实乞纳地铁站 | 1,295.05 - 1,575.98 psf | 1,469.07 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Fortune Spring | 永久产权 | 2003 | TE 28 4分钟 (307米)实乞纳地铁站 | 388.96 - 1,160.54 psf | 680.9 psf | 2,225 - 4,400 /mo | 3,126.6 /mo | - |
| Laguna Green | 99 年 | 1998 | TE 28 8分钟 (575米)实乞纳地铁站 | 1,315.42 - 1,586.81 psf | 1,454.43 psf | 4,700 - 7,500 /mo | 6,033.33 /mo | 3.65% |
| Eastern Lagoon | 永久产权 | 1985 | TE 28 7分钟 (494米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 - 1,944.85 psf | 1,570.22 psf | 3,300 - 8,300 /mo | 4,912.5 /mo | 2.79% |
| Hua Xin Court | 永久产权 | 1983 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 2,223.35 - 2,233.5 psf | 2,228.43 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 1.86% |
| Lagoon View | 99 年 | 1977 | TE 28 4分钟 (313米)实乞纳地铁站 | 1,123.25 - 1,517.91 psf | 1,250.43 psf | 950 - 5,900 /mo | 1,960.28 /mo | 3.14% |
常见问题
常见问题解答
Taipan Grand 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Taipan Grand 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Taipan Grand 的地址是什么 ？
Taipan Grand 的地址是 501 Marine Parade Road。
Taipan Grand 的地契类型是什么 ？
Taipan Grand 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Taipan Grand 有多少个单位 ？
Taipan Grand 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Taipan Grand 有多少栋楼 ？
Taipan Grand 开发项目内共有 1 栋楼。
Taipan Grand 的邮政编码是什么 ？
Taipan Grand 的邮政编码是 449303。
在哪里可以获取 Taipan Grand 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Taipan Grand 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Taipan Grand 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Taipan Grand 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Taipan Grand 附近有哪些学校 ？
Taipan Grand 附近的一些学校包括 Rainbow Cove 学前班 @ 东海岸上段 、 维多利亚学校和彩虹湾幼教 @ 森尼特，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Taipan Grand 附近的巴士站在哪里 ？
Taipan Grand 附近有多个巴士站，如 Hua Xin Court、Lagoon View 和 Opposite Eastern Lagoon II，距离项目很近。
Taipan Grand 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Taipan Grand 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 606,620 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 151,655（25%），其中至少 S$ 30,331（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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