Completed Jan 1985

Eastern Lagoon

202 Upper East Coast Road · 455284

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

307 个 (中型) · 9 栋 ()

Entrance of Eastern Lagoon

Bottom-up view of Eastern Lagoon

Logo of Eastern Lagoon

价格范围

S$ 1.23M ~ S$ 5M

S$ 1,568 ~ S$ 2,133 PSF

租金范围

S$ 3,300 ~ S$ 4,900

2.74% 租金收益率

Eastern Lagoon 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,538,000

Eastern Lagoon

S$ 1,880,000

Eastern Lagoon

S$ 1,250,000

Eastern Lagoon

S$ 1,228,888

Eastern Lagoon

S$ 5,000,000

Eastern Lagoon

4
3
3165

S$ 5,000,000

Eastern Lagoon

4
5
3165

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

实乞纳地铁站 · 7 分钟

发展商

Eastern Lagoon Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.54

总平面图及立面图

Eastern Lagoon 的建筑物

200 Upper East Coast Road455283
202 Upper East Coast Road455284
204 Upper East Coast Road455285
206 Upper East Coast Road455286
208 Upper East Coast Road455287
210 Upper East Coast Road455288
212 Upper East Coast Road466401
214 Upper East Coast Road466402
216 Upper East Coast Road466403

价格与付款信息

Eastern Lagoon 成交历史

370 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	202	#16-xx	-	S$ 1,923	1,378	S$ 2.650M
2026 年 6 月	216	#02-xx	-	S$ 1,387	721	S$ 1.000M
2026 年 6 月	202	#15-xx	-	S$ 1,945	1,378	S$ 2.680M
2026 年 4 月	202	#14-xx	-	S$ 1,700	753	S$ 1.280M
2026 年 1 月	202	#13-xx	-	S$ 1,727	1,378	S$ 2.380M
2025 年 12 月	214	#0x-xx	-	S$ 1,524	689	S$ 1.050M
2025 年 11 月	200	#0x-xx	-	S$ 1,614	1,066	S$ 1.720M
2025 年 10 月	216	#0x-xx	-	S$ 1,415	721	S$ 1.020M
2025 年 10 月	214	#0x-xx	-	S$ 1,593	797	S$ 1.270M
2025 年 10 月	208	#1x-xx	-	S$ 1,915	893	S$ 1.710M
2025 年 9 月	212	#0x-xx	-	S$ 1,415	721	S$ 1.020M
2025 年 9 月	216	#0x-xx	-	S$ 1,809	1,066	S$ 1.928M
2025 年 9 月	214	#1x-xx	-	S$ 1,765	980	S$ 1.730M
2025 年 6 月	206	#0x-xx	-	S$ 1,645	1,270	S$ 2.089M
2025 年 5 月	200	#0x-xx	-	S$ 1,564	1,055	S$ 1.650M
2025 年 4 月	202	#0x-xx	-	S$ 1,583	1,378	S$ 2.181M
2025 年 4 月	202	#1x-xx	-	S$ 1,655	1,378	S$ 2.280M
2025 年 4 月	206	#0x-xx	-	S$ 1,720	2,023	S$ 3.480M
2024 年 12 月	208	#1x-xx	-	S$ 1,848	893	S$ 1.650M
2024 年 11 月	214	#0x-xx	-	S$ 1,638	689	S$ 1.129M

Source: URA, Realis and 99.co

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Eastern Lagoon 成交历史

1311 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.14	800-900	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.26	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.91	700-800	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	800-900	S$ 3,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 3.72	700-800	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.34	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.70	800-900	S$ 3,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.25	700-800	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.27	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.12	1,000-1,100	S$ 3,330
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.18	900-1,000	S$ 4,100
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.14	1,700-1,800	S$ 5,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 3.85	700-800	S$ 2,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.66	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.19	1,300-1,400	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,407

/月

月供

本金

S$ 1,871

利息

S$ 1,536

S$ 921,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,222

贷款金额 (75%)

S$ 921,666

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,407

/月

月供

本金

S$ 1,871

利息

S$ 1,536

S$ 921,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,222

贷款金额 (75%)

S$ 921,666

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搜索公寓

Eastern Lagoon 邻近其他发展项目，如 Laguna Green，The Taipan 和 Taipan Grand。

Eastern Lagoon 附近的公寓区域内附近
Eastern Lagoon	Laguna Green	The Taipan	Taipan Grand
Upper East Coast Road · 16 区	Jalan Hajijah · 16 区	Jalan Hajijah · 16 区	Marine Parade Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,672 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,350 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,517 3 房平均每平方英尺 S$ 1,222 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,313	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 1998	交房 2003	交房 2005
307 户	121 户	26 户	16 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Eastern Lagoon 均价相似的公寓区域内附近
Eastern Lagoon	Villas Laguna	Elliot At The East Coast	Lucky Court
Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Elliot Road · 15 区	Lucky Heights · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,672 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,678 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,678 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,949	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 1993	交房 2013	交房 1990
307 户	31 户	119 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Eastern Lagoon 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Eastern Lagoon	Bedok Court	Sheridan Court	Bayshore Park
Upper East Coast Road · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Bayshore Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,672 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,323 3 房平均每平方英尺 S$ 1,285 4+ 房 -
交房 1985	交房 1985	交房 1985	交房 1986
307 户	280 户	12 户	1093 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Eastern Lagoon 总单位数量相似的公寓区域内附近
Eastern Lagoon	Ocean Park	Optima @ Tanah Merah	The Tanamera
Upper East Coast Road · 16 区	East Coast Road · 15 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区	Tanah Merah Kechil Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,672 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房平均每平方英尺 S$ 1,235 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -
交房 1985	交房 1983	交房 2012	交房 1994
307 户	298 户	297 户	288 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利

0.8 - 7.8%，平均持有 14.3

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,559,363	3
Oct 2025	S$1,333,333	3
Nov 2025	S$1,720,000	1
Dec 2025	S$1,050,000	1
Jan 2026	S$2,380,000	1
Apr 2026	S$1,280,000	1
Jun 2026	S$1,840,000	2
Jul 2026	S$2,650,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,738.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,671.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,650	11
Sep 2025	S$3,960	4
Oct 2025	S$3,590	5
Nov 2025	S$3,960	10
Dec 2025	S$3,614	9
Jan 2026	S$3,200	9
Feb 2026	S$4,210	5
Mar 2026	S$3,806	8
Apr 2026	S$4,164	11
May 2026	S$3,919	7
Jun 2026	S$3,567	3
Jul 2026	S$3,643	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Eastern Lagoon 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.23M 到 S$ 5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,738.69，过去一年为每平方英尺 S$ 1,671.63。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 3.48 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Eastern Lagoon	永久产权	1985	TE 28 7分钟 (494米) 实乞纳地铁站	1,391.47 - 2,133.15 psf	1,823.29 psf	3,300 - 4,900 /mo	3,914.14 /mo	2.74%
Suites @ Eastcoast	永久产权	2014	TE 28 7分钟 (535米) 实乞纳地铁站	1,198.96 - 2,107.04 psf	1,729.02 psf	2,499 - 3,500 /mo	2,983.17 /mo	7.67%
East Signature	永久产权	2006	TE 28 4分钟 (284米) 实乞纳地铁站	374.07 - 1,778.66 psf	887.26 psf	4,750 /mo	4,750 /mo	4.68%
Taipan Grand	永久产权	2005	TE 28 5分钟 (378米) 实乞纳地铁站	369.04 - 1,526.66 psf	823.19 psf	2,550 - 4,800 /mo	3,592.31 /mo	2.85%
East Palm	永久产权	2004	TE 28 5分钟 (392米) 实乞纳地铁站	1,421.17 psf	1,421.17 psf	2,300 - 6,500 /mo	3,463.33 /mo	2.5%
The Taipan	永久产权	2003	TE 28 7分钟 (558米) 实乞纳地铁站	1,519.7 - 1,536.19 psf	1,527.94 psf	2,100 - 4,800 /mo	3,067.39 /mo	-
Landbay Condominium	永久产权	1999	TE 29 7分钟 (519米) 碧湾地铁站	1,889.8 - 1,998.76 psf	1,931.33 psf	3,750 - 6,000 /mo	4,850 /mo	2.72%
Laguna Green	99 年	1998	TE 28 8分钟 (575米) 实乞纳地铁站	1,370.1 - 1,611.37 psf	1,443.47 psf	5,100 - 7,500 /mo	6,300 /mo	3.83%
Hua Xin Court	永久产权	1983	TE 28 5分钟 (336米) 实乞纳地铁站	491.12 - 1,725.89 psf	902.91 psf	2,000 - 6,500 /mo	3,922.88 /mo	1.93%