Suites @ Eastcoast
关于 Suites @ Eastcoast
Suites @ Eastcoast 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2014 年竣工，共 3 座 、 总计 116 个单位。步行即可到达实乞纳地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Eastcoast 靠近淡马锡初级学院，淡马锡初级学院和 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 C & K Family Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园丹那布迪公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Eastcoast |
|---|---|
地址 | 175 Upper East Coast Road, Singapore 455277 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (116 户) |
单位数量 | 116 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Fragrance Properties Pte Ltd |
Suites @ Eastcoast 的建筑物
- 171 Upper East Coast Road455273
- 173 Upper East Coast Road455275
- 175 Upper East Coast Road455277
Suites @ Eastcoast 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场
户型图
Suites @ Eastcoast 共计 116 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 355 平方英尺至 1,787 平方英尺。
种户型图
35 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Suites @ Eastcoast 户型图
All
1
2
3
总平面图
Suites @ Eastcoast 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
116 个
Suites @ Eastcoast总平面图及立面图
Site Map of Suites @ Eastcoast
价格与付款信息
Suites @ Eastcoast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 171 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,787 | S$ 1.910M |
2025 年 7 月 | 173 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,870 | 377 | S$ 705,000 |
2025 年 6 月 | 175 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,967 | 366 | S$ 720,000 |
2025 年 5 月 | 175 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,885 | 366 | S$ 690,000 |
2024 年 12 月 | 171 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,708 | 571 | S$ 975,000 |
2024 年 11 月 | 171 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,803 | 366 | S$ 660,000 |
2024 年 9 月 | 171 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,684 | 570 | S$ 960,000 |
2024 年 7 月 | 175 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,754 | 366 | S$ 642,000 |
2024 年 5 月 | 175 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,422 | 721 | S$ 1.025M |
2024 年 1 月 | 175 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,786 | 420 | S$ 750,000 |
2023 年 10 月 | 171 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,265 | 1,130 | S$ 1.430M |
2023 年 8 月 | 175 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,652 | 581 | S$ 960,000 |
2023 年 7 月 | 171 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,585 | 571 | S$ 905,000 |
2023 年 6 月 | 171 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,671 | 377 | S$ 630,000 |
2023 年 5 月 | 171 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,743 | 366 | S$ 638,000 |
2023 年 5 月 | 171 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,751 | 377 | S$ 660,000 |
2023 年 2 月 | 173 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,657 | 571 | S$ 946,000 |
2022 年 11 月 | 175 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,511 | 409 | S$ 618,000 |
2022 年 10 月 | 175 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,749 | 366 | S$ 640,000 |
2022 年 8 月 | 175 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,653 | 366 | S$ 605,000 |
Suites @ Eastcoast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.56 | 300-400 | S$ 2,400 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 500-600 | S$ 2,800 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.04 | 300-400 | S$ 2,500 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 300-400 | S$ 2,400 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.79 | 400-500 | S$ 2,850 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 500-600 | S$ 2,550 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,500 |
2022 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.46 | 300-400 | S$ 2,000 |
2022 年 5 月 | 单间 | S$ 4.92 | 300-400 | S$ 1,800 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 5.63 | 300-400 | S$ 2,000 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 5.46 | 300-400 | S$ 2,000 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 5.63 | 300-400 | S$ 2,000 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 5.31 | 300-400 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Eastcoast 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
0.1 - 4.4%
，平均持有 8.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 3,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Eastcoast | 永久产权 | 2014 | TE 28  7分钟 (535米)实乞纳地铁站 | 1,198.96 - 2,043.72 psf | 1,564.4 psf | 2,700 - 3,400 /mo | 2,980 /mo | 4.83% |
| East Signature | 永久产权 | 2006 | TE 28 4分钟 (284米)实乞纳地铁站 | 1,192.25 - 1,242.77 psf | 1,209.09 psf | 4,000 - 4,800 /mo | 4,400 /mo | - |
| East Palm | 永久产权 | 2004 | TE 28 5分钟 (392米)实乞纳地铁站 | 1,242.22 - 1,805.67 psf | 1,523.95 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.63% |
| Fortune Spring | 永久产权 | 2003 | TE 28 4分钟 (307米)实乞纳地铁站 | 388.96 - 1,160.54 psf | 680.9 psf | 2,225 - 4,400 /mo | 3,126.6 /mo | - |
| Casafina | 99 年 | 1999 | TE 28 10分钟 (750米)实乞纳地铁站 | 1,381.56 - 1,548.67 psf | 1,437.37 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.28% |
| Laguna Green | 99 年 | 1998 | TE 28 8分钟 (575米)实乞纳地铁站 | 1,315.42 - 1,586.81 psf | 1,454.43 psf | 4,700 - 7,500 /mo | 6,033.33 /mo | 3.65% |
| Eastern Lagoon | 永久产权 | 1985 | TE 28 7分钟 (494米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 - 1,944.85 psf | 1,570.22 psf | 3,300 - 8,300 /mo | 4,912.5 /mo | 2.79% |
| Hua Xin Court | 永久产权 | 1983 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 2,182.74 - 2,233.5 psf | 2,213.2 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 1.86% |
| Woo Mon Chew Court | 永久产权 | - | TE 28 6分钟 (425米)实乞纳地铁站 | 425.15 - 929.2 psf | 584.22 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Eastcoast 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Eastcoast 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Eastcoast 的地址是什么 ？
Suites @ Eastcoast 的地址是 175 Upper East Coast Road。
Suites @ Eastcoast 的地契类型是什么 ？
Suites @ Eastcoast 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Eastcoast 有多少个单位 ？
Suites @ Eastcoast 共有 116 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Eastcoast 有多少栋楼 ？
Suites @ Eastcoast 开发项目内共有 3 栋楼。
Suites @ Eastcoast 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Eastcoast 的邮政编码是 455277。
在哪里可以获取 Suites @ Eastcoast 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Eastcoast 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Eastcoast 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Eastcoast 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Eastcoast 附近有哪些学校 ？
Suites @ Eastcoast 附近的一些学校包括 淡马锡初级学院 、 淡马锡初级学院和 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Eastcoast 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Eastcoast 附近有多个巴士站，如 Siglap South Community Center、Opposite Siglap South Community Center 和 Casafina，距离项目很近。
Suites @ Eastcoast 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Eastcoast 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Eastcoast 的售价是多少 ？
Suites @ Eastcoast 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.91M。
Suites @ Eastcoast 的租金是多少 ？
Suites @ Eastcoast 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.5K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Eastcoast 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Eastcoast 中待售单位的售价范围是 S$ 718,888 ~ S$ 8,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Eastcoast 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Eastcoast 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,199 psf ~ S$ 2,044 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites @ Eastcoast 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 718,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 179,722（25%），其中至少 S$ 35,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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