Fortune Spring
7 Palm Road · 456442
D15 · East Coast / Marine Parade · OCR
24 个 (小型) · 1 栋 ()
项目详情
住户概况
- 50% 业主
- 50% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
Fortune Spring 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.54
户型图
Fortune Spring 共计 24 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 2,336 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
3
Fortune Spring 户型图
All
3
总平面图及立面图
Site Map of Fortune Spring
Fortune Spring 的建筑物
- 7 Palm Road456442
价格与付款信息
Fortune Spring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 07 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,522 | 1,130 | S$ 1.720M |
2017 年 4 月 | 07 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,034 | S$ 1.200M |
2017 年 4 月 | 07 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,108 | 1,077 | S$ 1.193M |
2013 年 12 月 | 07 | #04-xx | 3 房 | S$ 773 | 2,132 | S$ 1.648M |
2013 年 11 月 | 07 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,085 | 1,152 | S$ 1.250M |
2013 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 765 | 2,390 | S$ 1.828M |
2013 年 5 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 799 | 2,088 | S$ 1.668M |
2012 年 10 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 968 | 1,033 | S$ 1.000M |
2011 年 12 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 903 | 1,163 | S$ 1.050M |
2011 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 870 | 1,195 | S$ 1.040M |
2011 年 1 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 557 | 2,388 | S$ 1.330M |
2010 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 827 | 1,034 | S$ 855,000 |
2010 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 550 | 2,391 | S$ 1.315M |
2009 年 12 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 733 | 1,130 | S$ 828,000 |
2009 年 7 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 725 | 1,076 | S$ 780,000 |
2008 年 6 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 723 | 1,162 | S$ 840,000 |
2008 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 753 | 1,162 | S$ 875,000 |
2007 年 7 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 469 | 2,132 | S$ 1.000M |
2007 年 1 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 389 | 2,391 | S$ 930,000 |
2006 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 575 | 1,130 | S$ 650,000 |
Fortune Spring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.99 | 2,200-2,300 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.94 | 2,200-2,300 | S$ 4,386 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,200-1,300 | S$ 3,690 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.94 | 2,200-2,300 | S$ 4,386 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,000-1,100 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,539
/月
首付款 (25%)
S$ 138,750
贷款金额 (75%)
S$ 416,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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交房 2003 | 交房 2006 | 交房 2004 | 交房 2013 |
24 户 | 20 户 | 56 户 | 119 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.7%
，平均持有 11.8
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2026 | S$1,720,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$4,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$4,386 | 1 |
| Jun 2026 | S$4,100 | 1 |
| Jul 2026 | S$4,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fortune Spring | 永久产权 | 2003 | TE 28  4分钟 (307米)实乞纳地铁站 | 388.96 - 1,522.12 psf | 699.18 psf | 2,225 - 4,500 /mo | 3,174.49 /mo | 2.36% |
| Suites @ Eastcoast | 永久产权 | 2014 | TE 28 7分钟 (535米)实乞纳地铁站 | 1,198.96 - 2,107.04 psf | 1,729.02 psf | 2,499 - 3,500 /mo | 2,971.29 /mo | 7.67% |
| Elliot At The East Coast | 永久产权 | 2013 | TE 28 2分钟 (111米)实乞纳地铁站 | 1,455.11 - 1,877.05 psf | 1,697.81 psf | 1,850 - 11,200 /mo | 5,170.49 /mo | 2.46% |
| Eastbay | 永久产权 | 2011 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 1,343.52 - 1,821.53 psf | 1,559.01 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | 3.37% |
| East Signature | 永久产权 | 2006 | TE 28 4分钟 (284米)实乞纳地铁站 | 374.07 - 1,778.66 psf | 887.26 psf | 4,750 /mo | 4,750 /mo | 4.68% |
| East Palm | 永久产权 | 2004 | TE 28 5分钟 (392米)实乞纳地铁站 | 1,421.17 psf | 1,421.17 psf | 2,300 - 6,500 /mo | 3,463.33 /mo | 2.5% |
| Camelodge | 永久产权 | 1998 | TE 28 5分钟 (365米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 psf | 1,391.47 psf | - | - | - |
| Hua Xin Court | 永久产权 | 1983 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 491.12 - 1,725.89 psf | 902.91 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,922.88 /mo | 1.93% |
| Woo Mon Chew Court | 永久产权 | - | TE 28 6分钟 (425米)实乞纳地铁站 | 425.15 - 929.2 psf | 584.22 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
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