Elliot At The East Coast
关于 Elliot At The East Coast
Elliot At The East Coast 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 9 座 、 总计 119 个单位。步行即可到达实乞纳地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Elliot At The East Coast 靠近维多利亚学校，Old Victorians' Association 和 Sekolah Indonesia Singapura 等学校。生活采买可前往附近超市 The Essential Corner 和 CS Fresh - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 St Andrew's Mission Hospital Clinic (Elliot Road) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实乞纳线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Elliot At The East Coast |
|---|---|
地址 | 33 Elliot Road, Singapore 458709 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (119 户) |
单位数量 | 119 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 9 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Elliot Development Pte Ltd |
Elliot At The East Coast 的建筑物
- 21 Elliot Road458703
- 23 Elliot Road458704
- 25 Elliot Road458705
- 27 Elliot Road458706
Elliot At The East Coast 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
游乐场
户型图
Elliot At The East Coast 共计 119 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 2,766 平方英尺。
种户型图
37 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Elliot At The East Coast 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Elliot At The East Coast 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。
总栋数
9 栋
总单位数
119 个
Elliot At The East Coast总平面图及立面图
Site Map of Elliot At The East Coast
价格与付款信息
Elliot At The East Coast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 33 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,590 | 2,314 | S$ 3.680M |
2026 年 3 月 | 35 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,949 | 1,755 | S$ 3.420M |
2025 年 9 月 | 33 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,503 | 1,690 | S$ 2.540M |
2025 年 8 月 | 25 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,775 | 2,831 | S$ 5.025M |
2025 年 6 月 | 23 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,864 | 1,475 | S$ 2.750M |
2025 年 3 月 | 33 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,889 | 990 | S$ 1.870M |
2023 年 9 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,797 | 1,475 | S$ 2.650M |
2022 年 9 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,495 | 2,153 | S$ 3.218M |
2022 年 5 月 | 31 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,548 | 2,616 | S$ 4.050M |
2022 年 3 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,442 | 2,358 | S$ 3.400M |
2022 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,426 | 2,821 | S$ 4.023M |
2021 年 12 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,260 | 2,143 | S$ 2.700M |
2021 年 10 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,583 | 1,572 | S$ 2.488M |
2021 年 7 月 | 33 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,695 | 991 | S$ 1.680M |
2021 年 7 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,683 | 1,313 | S$ 2.210M |
2021 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,342 | 2,347 | S$ 3.150M |
2021 年 4 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,334 | 2,315 | S$ 3.088M |
2021 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,387 | 1,572 | S$ 2.180M |
2021 年 3 月 | 33 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,357 | S$ 2.100M |
2021 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,531 | 980 | S$ 1.500M |
Elliot At The East Coast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 2,000-2,100 | S$ 6,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 2,300-2,400 | S$ 6,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.61 | 2,800-2,900 | S$ 7,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 2,100-2,200 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.38 | 2,600-2,700 | S$ 8,800 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 1,700-1,800 | S$ 6,600 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 2,100-2,200 | S$ 7,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.88 | 2,600-2,700 | S$ 7,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,600-2,700 | S$ 9,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.04 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.10 | 1,700-1,800 | S$ 7,100 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.72 | 2,100-2,200 | S$ 8,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Elliot At The East Coast 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.50
Elliot At The East Coast 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
维多利亚学校 | 6 分钟 (401 米) |
Old Victorians' Association | 7 分钟 (451 米) |
Sekolah Indonesia Singapura | 510 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
绿莓小卖部 | 5 分钟 (322 米) |
FairPrice - 实乞纳新市场 | 634 m |
FairPrice – 实乞纳新市集 | 639 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
实乞纳线性公园 | 4 分钟 (252 米) |
丹那布迪公园 | 537 m |
公用事业局勿洛4号池塘 | 753 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
3.5 - 5.4%
，平均持有 15.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 8,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.62。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,300，最高租金达到 S$ 11,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elliot At The East Coast | 永久产权 | 2013 | TE 28  2分钟 (111米)实乞纳地铁站 | 1,455.11 - 1,806.4 psf | 1,672.45 psf | 8,800 /mo | 8,800 /mo | 2.53% |
| Eastbay | 永久产权 | 2011 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 1,421.4 - 1,891.03 psf | 1,642.92 psf | 1,800 - 5,200 /mo | 2,931 /mo | 3.11% |
| East Signature | 永久产权 | 2006 | TE 28 4分钟 (284米)实乞纳地铁站 | 1,192.25 - 1,242.77 psf | 1,209.09 psf | 4,000 - 4,800 /mo | 4,400 /mo | - |
| East Palm | 永久产权 | 2004 | TE 28 5分钟 (392米)实乞纳地铁站 | 1,242.22 - 1,805.67 psf | 1,523.95 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.63% |
| Fortune Spring | 永久产权 | 2003 | TE 28 4分钟 (307米)实乞纳地铁站 | 388.96 - 1,160.54 psf | 680.9 psf | 2,225 - 4,400 /mo | 3,126.6 /mo | - |
| Camelodge | 永久产权 | 1998 | TE 28 5分钟 (365米)实乞纳地铁站 | 1,446.95 psf | 1,446.95 psf | - | - | - |
| Dong Xing Court | 永久产权 | 1984 | TE 28 4分钟 (304米)实乞纳地铁站 | 1,426.02 psf | 1,426.02 psf | 1,900 - 5,000 /mo | 2,896.67 /mo | - |
| Hua Xin Court | 永久产权 | 1983 | TE 28 5分钟 (336米)实乞纳地铁站 | 2,182.74 - 2,233.5 psf | 2,213.2 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 1.86% |
| Laguna Park | 99 年 | 1978 | TE 28 2分钟 (118米)实乞纳地铁站 | 1,087.71 - 1,482.97 psf | 1,300.51 psf | 850 - 6,500 /mo | 2,503.33 /mo | 3.41% |
常见问题
常见问题解答
Elliot At The East Coast 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Elliot At The East Coast 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Elliot At The East Coast 的地址是什么 ？
Elliot At The East Coast 的地址是 33 Elliot Road。
Elliot At The East Coast 的地契类型是什么 ？
Elliot At The East Coast 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Elliot At The East Coast 有多少个单位 ？
Elliot At The East Coast 共有 119 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Elliot At The East Coast 有多少栋楼 ？
Elliot At The East Coast 开发项目内共有 9 栋楼。
Elliot At The East Coast 的邮政编码是什么 ？
Elliot At The East Coast 的邮政编码是 458709。
在哪里可以获取 Elliot At The East Coast 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Elliot At The East Coast 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Elliot At The East Coast 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Elliot At The East Coast 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Elliot At The East Coast 附近有哪些学校 ？
Elliot At The East Coast 附近的一些学校包括 维多利亚学校 、Old Victorians' Association 和 Sekolah Indonesia Singapura，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Elliot At The East Coast 附近的巴士站在哪里 ？
Elliot At The East Coast 附近有多个巴士站，如 Opposite Laguna Park、Laguna Park 和 Lagoon View，距离项目很近。
Elliot At The East Coast 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Elliot At The East Coast 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Elliot At The East Coast 的售价是多少 ？
Elliot At The East Coast 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.55M。
Elliot At The East Coast 的租金是多少 ？
Elliot At The East Coast 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.64K，具体取决于单位大小和类型。
Elliot At The East Coast 中单位的售价范围是多少 ？
Elliot At The East Coast 中待售单位的售价范围是 S$ 2,350,000 ~ S$ 4,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Elliot At The East Coast 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Elliot At The East Coast 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,455 psf ~ S$ 1,806 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Elliot At The East Coast 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 587,500（25%），其中至少 S$ 117,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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