概述

价格范围

S$ 1.82M ~ S$ 3.15M

S$ 1,087 ~ S$ 1,431 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,388 ~ S$ 6,000

3.48% 租金收益率

48 年公寓

交房 1978 · 99 年 · 516 个

5000B Marine Parade Road, Singapore · 449285

住户概况

51% 业主
49% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Laguna Park 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
12 个充电接口

Laguna Park 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,880,000

Laguna Park

3
2
1453

S$ 1,820,000

Laguna Park

3
2
1453

S$ 2,000,000

Laguna Park

3
2
1453

S$ 2,088,888

Laguna Park

4
1615

S$ 2,050,000

Laguna Park

3
3
1453

S$ 3,150,000

Laguna Park

4
3
2896

房产重要详情

項目名稱	Laguna Park
地址	5000B Marine Parade Road, Singapore 449285 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站 · 2 分钟
建年	1978 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (516 户)
单位数量	516
区域	15 区
社区	勿洛
栋	7
房产类型	公寓单位
开发商	HDB

Laguna Park 的建筑物

5000A Marine Parade Road449284
5000B Marine Parade Road449285
5000C Marine Parade Road449286
5000D Marine Parade Road449287

几秒内估算您房屋的市场价格

总平面图

Laguna Park总平面图及立面图

价格与付款信息

Laguna Park 成交历史

477 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	5000B	#06-xx	-	S$ 1,177	1,614	S$ 1.900M
2026 年 6 月	5000E	#17-xx	-	S$ 1,350	1,615	S$ 2.180M
2026 年 5 月	5000C	#14-xx	-	S$ 1,140	1,614	S$ 1.840M
2026 年 3 月	5000E	#21-xx	-	S$ 1,239	1,614	S$ 2.000M
2026 年 2 月	5000A	#23-xx	-	S$ 1,287	1,453	S$ 1.870M
2026 年 1 月	5000E	#2x-xx	-	S$ 861	3,368	S$ 2.900M
2025 年 12 月	5000C	#1x-xx	-	S$ 1,157	1,615	S$ 1.869M
2025 年 11 月	5000E	#1x-xx	-	S$ 1,331	1,614	S$ 2.149M
2025 年 11 月	5000D	#2x-xx	-	S$ 967	2,896	S$ 2.800M
2025 年 11 月	5000A	#2x-xx	-	S$ 924	2,895	S$ 2.675M
2025 年 10 月	5000B	#0x-xx	-	S$ 1,084	1,614	S$ 1.750M
2025 年 9 月	5000A	#2x-xx	-	S$ 1,294	1,453	S$ 1.880M
2025 年 7 月	5000B	#0x-xx	-	S$ 1,177	1,614	S$ 1.900M
2025 年 6 月	5000B	#1x-xx	-	S$ 1,239	1,614	S$ 2.000M
2025 年 6 月	5000B	#1x-xx	-	S$ 1,307	1,614	S$ 2.110M
2025 年 6 月	5000A	#2x-xx	-	S$ 1,287	1,453	S$ 1.870M
2025 年 4 月	5000D	#1x-xx	-	S$ 1,142	1,454	S$ 1.660M
2025 年 4 月	5000A	#1x-xx	-	S$ 1,239	1,453	S$ 1.800M
2025 年 4 月	5000D	#2x-xx	-	S$ 1,306	1,453	S$ 1.898M
2025 年 4 月	5000B	#1x-xx	-	S$ 1,177	1,614	S$ 1.900M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
二十四
下一个

Laguna Park 成交历史

1042 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 3.53	1,600-1,700	S$ 5,700
2026 年 7 月	-	S$ 3.79	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 7 月	-	S$ 3.27	1,400-1,500	S$ 4,750
2026 年 6 月	-	S$ 3.03	1,600-1,700	S$ 4,900
2026 年 6 月	-	S$ 3.26	1,300-1,400	S$ 4,400
2026 年 6 月	-	S$ 3.16	1,600-1,700	S$ 5,100
2026 年 6 月	-	S$ 3.41	1,300-1,400	S$ 4,600
2026 年 6 月	-	S$ 3.70	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 5 月	-	S$ 3.22	1,600-1,700	S$ 5,200
2026 年 5 月	-	S$ 3.30	1,400-1,500	S$ 4,800
2026 年 5 月	-	S$ 3.41	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 5 月	-	S$ 4.02	1,600-1,700	S$ 6,500
2026 年 4 月	-	S$ 3.23	1,400-1,500	S$ 4,700
2026 年 4 月	-	S$ 2.66	1,600-1,700	S$ 4,300
2026 年 4 月	-	S$ 3.17	1,400-1,500	S$ 4,600
2026 年 4 月	-	S$ 3.51	1,400-1,500	S$ 5,100
2026 年 4 月	-	S$ 3.28	1,600-1,700	S$ 5,300
2026 年 4 月	-	S$ 3.33	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 4 月	-	S$ 3.28	1,600-1,700	S$ 5,300
2026 年 3 月	-	S$ 2.68	1,400-1,500	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,045

/月

月供

本金

S$ 2,770

利息

S$ 2,275

S$ 1.37m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 455k

贷款金额 (75%)

S$ 1.37m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,045

/月

月供

本金

S$ 2,770

利息

S$ 2,275

S$ 1.37m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 455k

贷款金额 (75%)

S$ 1.37m

位置

Laguna Park 所在位置

Laguna Park 位于 5000A Marine Parade Road 第 15 区。 Laguna Park 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.50

Laguna Park 周边配套

学校	距离
维多利亚学校	5 分钟 (301 米)
Old Victorians' Association	5 分钟 (344 米)
Sekolah Indonesia Singapura	567 m

地铁站	距离
实乞纳	2 分钟 (117 米)
碧湾	2.1 km
勿洛	2.7 km

超市	距离
绿莓小卖部	8 分钟 (519 米)
FairPrice - 实乞纳新市场	943 m
FairPrice – 实乞纳新市集	954 m

公园	距离
实乞纳线性公园	4 分钟 (280 米)
东海岸公园大道青龙木绿带	1.2 km
丹那布迪公园	1.3 km

相似公寓

与 Laguna Park 相似的公寓

搜索公寓

Laguna Park 邻近其他发展项目，如 Elliot At The East Coast，Lagoon View 和 East Signature。

Laguna Park 附近的公寓区域内附近
Laguna Park	Elliot At The East Coast	Lagoon View	East Signature
Marine Parade Road · 15 区	Elliot Road · 15 区	Marine Parade Road · 15 区	Elliot Walk · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,151 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,547 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,949	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,118 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,118 4+ 房 -
交房 1978	交房 2013	交房 1977	交房 2006
516 户	119 户	480 户	20 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Laguna Park 均价相似的公寓区域内附近
Laguna Park	The Cristallo	Tanah Merah Mansions	East Signature
Marine Parade Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区	Elliot Walk · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,151 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,147 1 房平均每平方英尺 S$ 1,147 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,118 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,118 4+ 房 -
交房 1978	交房 2015	交房 1984	交房 2006
516 户	74 户	36 户	20 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Laguna Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Laguna Park	Lagoon View	Telok Mansion	Neptune Court
Marine Parade Road · 15 区	Marine Parade Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	Marine Vista · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,151 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,444 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,073 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1978	交房 1977	交房 1977	交房 1975
516 户	480 户	9 户	752 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Laguna Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Laguna Park	Vela Bay	Lagoon View	Bedok Residences
Marine Parade Road · 15 区	Bayshore Walk · 16 区	Marine Parade Road · 15 区	Bedok North Drive · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,151 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,870 1 房平均每平方英尺 S$ 2,845 2 房平均每平方英尺 S$ 2,854 3 房平均每平方英尺 S$ 2,852 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,001	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,835 1 房平均每平方英尺 S$ 1,908 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,691
交房 1978	交房 2031	交房 1977	交房 2015
516 户	515 户	480 户	583 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.8 - 5.2%，平均持有 13.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,880,000	1
Oct 2025	S$1,750,000	1
Nov 2025	S$2,541,296	3
Dec 2025	S$1,868,888	1
Jan 2026	S$2,900,000	1
Feb 2026	S$1,870,000	1
Mar 2026	S$2,000,000	1
May 2026	S$1,840,000	1
Jun 2026	S$2,180,000	1
Jul 2026	S$1,900,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,226.56 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,150.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,020	5
Sep 2025	S$5,264	7
Oct 2025	S$5,200	1
Nov 2025	S$5,000	3
Dec 2025	S$5,520	5
Jan 2026	S$4,971	11
Feb 2026	S$4,817	6
Mar 2026	S$4,837	7
Apr 2026	S$4,829	7
May 2026	S$5,500	4
Jun 2026	S$4,800	5
Jul 2026	S$5,317	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Laguna Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.82M 到 S$ 3.15M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,226.56，过去一年为每平方英尺 S$ 1,150.99。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 3.65 M。

租金价格从 S$ 2,388 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.33。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Laguna Park	99 年	1978	TE 28 2分钟 (118米) 实乞纳地铁站	1,087.71 - 1,431.52 psf	1,305.4 psf	850 - 6,000 /mo	2,404.11 /mo	3.48%
海景轩	99 年	2021	TE 28 6分钟 (430米) 实乞纳地铁站	1,946.64 - 2,862.6 psf	2,378.27 psf	3,500 - 12,800 /mo	5,319.23 /mo	3.23%
Elliot At The East Coast	永久产权	2013	TE 28 2分钟 (111米) 实乞纳地铁站	1,455.11 - 1,877.05 psf	1,697.81 psf	1,850 - 11,200 /mo	5,170.49 /mo	2.46%
East Signature	永久产权	2006	TE 28 4分钟 (284米) 实乞纳地铁站	374.07 - 1,778.66 psf	887.26 psf	4,750 /mo	4,750 /mo	4.68%
Taipan Grand	永久产权	2005	TE 28 5分钟 (378米) 实乞纳地铁站	369.04 - 1,526.66 psf	823.19 psf	2,550 - 4,800 /mo	3,592.31 /mo	2.85%
Fortune Spring	永久产权	2003	TE 28 4分钟 (307米) 实乞纳地铁站	388.96 - 1,522.12 psf	699.18 psf	2,225 - 4,500 /mo	3,174.49 /mo	2.36%
Villa Marina	99 年	1999	TE 28 5分钟 (346米) 实乞纳地铁站	1,279.95 - 2,111.49 psf	1,569.99 psf	5,000 - 7,900 /mo	6,633.33 /mo	3.29%
Hua Xin Court	永久产权	1983	TE 28 5分钟 (336米) 实乞纳地铁站	491.12 - 1,725.89 psf	902.91 psf	2,000 - 6,500 /mo	3,922.88 /mo	1.93%
Lagoon View	99 年	1977	TE 28 4分钟 (313米) 实乞纳地铁站	1,123.25 - 1,517.91 psf	1,257.48 psf	700 - 6,500 /mo	2,039.95 /mo	3.09%