Chng Mansions
关于 Chng Mansions
Chng Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chng Mansions 靠近伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - 体育城大型店和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 Tang Medical & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chng Mansions |
|---|---|
地址 | 120 Arthur Road, Singapore 439828 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Chng Mansions 的建筑物
- 120 Arthur Road439828
Chng Mansions 设施
停车场
总平面图
Chng Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Chng Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2005 年 2 月 | 120 | #04-xx | - | S$ 382 | 1,571 | S$ 600,000 |
2004 年 5 月 | 120 | #06-xx | - | S$ 743 | 1,615 | S$ 1.200M |
2004 年 2 月 | 120 | #04-xx | - | S$ 764 | 1,571 | S$ 1.200M |
2003 年 5 月 | 120 | #02-xx | - | S$ 1,145 | 1,572 | S$ 1.800M |
Chng Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.17 | 1,700-1,800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,700-1,800 | S$ 5,650 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.19 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,700-1,800 | S$ 5,100 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 1,300-1,400 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.67 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 1,700-1,800 | S$ 3,700 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,700-1,800 | S$ 5,800 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.11 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2023 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.11 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2023 年 9 月 | - | S$ 2.22 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2023 年 7 月 | - | S$ 3.31 | 1,700-1,800 | S$ 5,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,700-1,800 | S$ 4,500 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.37 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.74 | 1,700-1,800 | S$ 3,050 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Chng Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
Chng Mansions 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 4 分钟 (234 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 5 分钟 (311 米) |
Indiaboy | 6 分钟 (376 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 597 m |
玛凯娜超市 | 747 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 1.1 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
加东公园 | 4 分钟 (287 米) |
加东狗狗公园 | 5 分钟 (318 米) |
威尔金森临时公园 | 5 分钟 (361 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chng Mansions | 永久产权 | 1996 | TE 24  3分钟 (175米) 加东公园地铁站 | 381.92 - 1,145.04 psf | 758.46 psf | 1,100 - 1,700 /mo | 1,420 /mo | - |
| 8中号公寓 | 永久产权 | 2016 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 1,629.55 - 2,371.92 psf | 1,924.47 psf | 3,400 - 8,000 /mo | 5,500 /mo | 3.24% |
| Meier Suites | 永久产权 | 2012 | TE 24 4分钟 (248米) 加东公园地铁站 | 2,252.5 psf | 2,252.5 psf | 5,000 - 18,000 /mo | 7,914.05 /mo | 2.37% |
| The View @ Meyer | 永久产权 | 2009 | TE 24 1分钟 (76米) 加东公园地铁站 | 1,582.99 - 3,082.19 psf | 2,344.01 psf | 15,300 /mo | 15,300 /mo | 2.11% |
| Arthur 118 | 永久产权 | 2005 | TE 24 3分钟 (187米) 加东公园地铁站 | 1,557.63 - 2,616.16 psf | 2,442.61 psf | 6,200 /mo | 6,200 /mo | 2.15% |
| Mia Place | 永久产权 | 1997 | TE 24 3分钟 (210米) 加东公园地铁站 | 1,953.41 - 3,125 psf | 2,539.21 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Arthur Mansions | 永久产权 | 1993 | TE 24 2分钟 (135米) 加东公园地铁站 | 492.98 - 2,060.31 psf | 878.36 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
| The Meyer Place | 永久产权 | 1993 | TE 24 1分钟 (70米) 加东公园地铁站 | 2,133.52 - 2,364.31 psf | 2,248.92 psf | 2,380 - 8,500 /mo | 4,014.96 /mo | - |
| Equatorial Apartments | 永久产权 | 1977 | TE 24 3分钟 (171米) 加东公园地铁站 | 339.97 - 1,882.26 psf | 848.09 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,275 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Chng Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Chng Mansions 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Chng Mansions 的地址是什么 ？
Chng Mansions 的地址是 120 Arthur Road。
Chng Mansions 的地契类型是什么 ？
Chng Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Chng Mansions 有多少个单位 ？
Chng Mansions 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Chng Mansions 有多少栋楼 ？
Chng Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。
Chng Mansions 的邮政编码是什么 ？
Chng Mansions 的邮政编码是 439828。
在哪里可以获取 Chng Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Chng Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Chng Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Chng Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Chng Mansions 附近有哪些学校 ？
Chng Mansions 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和 Indiaboy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chng Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Chng Mansions 附近有多个巴士站，如 Katong Park Towers、Opposite Santa Fe Mansion 和 Opposite Fort Gardens，距离项目很近。
Chng Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Chng Mansions 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Chng Mansions 的租金是多少 ？
Chng Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.56K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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