Dunman Regency
关于 Dunman Regency
Dunman Regency 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2016 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dunman Regency 靠近 Zee School，金链灵修神学院和金链灵修神学院等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – One KM 和吉安超市 - 丹戎加东综合大厦购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dunman Regency |
|---|---|
地址 | 485 Dunman Road, Singapore 439190 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2016 年 4 月 26 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Ghc Land Pte Ltd |
Dunman Regency 的建筑物
- 485 Dunman Road439190
户型图
Dunman Regency 共计 12 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 797 平方英尺至 1,604 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Dunman Regency 户型图
All
2
3
4
总平面图
Dunman Regency总平面图及立面图
价格与付款信息
Dunman Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 6 月 | 485 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,794 | 797 | S$ 1.430M |
2022 年 10 月 | 485 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,592 | 872 | S$ 1.388M |
2022 年 7 月 | 485 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,569 | 872 | S$ 1.368M |
2020 年 1 月 | 485 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,343 | 797 | S$ 1.070M |
2017 年 5 月 | 485 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,621 | 796 | S$ 1.290M |
2017 年 3 月 | 485 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,122 | 1,604 | S$ 1.800M |
2016 年 6 月 | 485 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,145 | 1,572 | S$ 1.800M |
2016 年 6 月 | 485 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,481 | 797 | S$ 1.180M |
2016 年 2 月 | 485 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,153 | 1,561 | S$ 1.800M |
2015 年 8 月 | 485 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,546 | 872 | S$ 1.348M |
2014 年 2 月 | 485 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,546 | 872 | S$ 1.348M |
2013 年 12 月 | 485 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,591 | 872 | S$ 1.387M |
2013 年 9 月 | 485 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,594 | 872 | S$ 1.390M |
2012 年 5 月 | 485 | - | 3 房 | S$ 1,168 | 7,534 | S$ 8.800M |
Dunman Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.99 | 1,500-1,600 | S$ 3,100 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.18 | 1,500-1,600 | S$ 3,400 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,500-1,600 | S$ 3,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 700-800 | S$ 3,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,600-1,700 | S$ 2,900 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,500-1,600 | S$ 3,750 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,500-1,600 | S$ 3,700 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,750 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 800-900 | S$ 4,300 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-800 | S$ 2,500 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.56 | 1,600-1,700 | S$ 2,500 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.62 | 1,600-1,700 | S$ 2,600 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 800-900 | S$ 3,400 |
2022 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.76 | 1,500-1,600 | S$ 2,750 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 800-900 | S$ 2,600 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.25 | 1,600-1,700 | S$ 2,000 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.35 | 1,500-1,600 | S$ 2,100 |
2020 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-800 | S$ 2,500 |
2020 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-800 | S$ 2,500 |
2020 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.51 | 1,500-1,600 | S$ 2,350 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dunman Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dunman Regency | 永久产权 | 2016 | CC 8  7分钟 (522米)达科达地铁站 | 1,122.19 - 1,794.23 psf | 1,447.39 psf | 1,800 - 4,300 /mo | 2,733.33 /mo | - |
| Melrose Ville | 永久产权 | 2011 | CC 8 7分钟 (552米)达科达地铁站 | 1,685.81 psf | 1,685.81 psf | 1,700 - 5,300 /mo | 2,630.62 /mo | 3.88% |
| Casero @ Dunman | 永久产权 | 2008 | CC 8 8分钟 (575米)达科达地铁站 | 2,064.22 psf | 2,064.22 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Estique | 永久产权 | 2007 | CC 8 8分钟 (578米)达科达地铁站 | 1,770.46 - 1,803.28 psf | 1,786.87 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| Taipan Jade | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (606米)达科达地铁站 | 1,537.28 psf | 1,537.28 psf | 1,200 - 5,100 /mo | 3,501.86 /mo | - |
| Eastside Loft | 永久产权 | 2003 | CC 8 8分钟 (613米)达科达地铁站 | 525.94 - 1,768.09 psf | 913.13 psf | 2,200 - 7,600 /mo | 3,690.2 /mo | - |
| Rose Court | 永久产权 | 2002 | CC 8 7分钟 (507米)达科达地铁站 | 501.9 - 1,069.82 psf | 708.22 psf | - | - | - |
| Rose Lane Court | 永久产权 | 2002 | CC 8 7分钟 (559米)达科达地铁站 | 939.18 psf | 939.18 psf | 1,400 - 6,200 /mo | 2,430.06 /mo | - |
| Rose Ville | 永久产权 | 2001 | CC 8 8分钟 (603米)达科达地铁站 | 383.1 - 1,598.4 psf | 748.22 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,027.68 /mo | 3.09% |
常见问题
常见问题解答
Dunman Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dunman Regency 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dunman Regency 的地址是什么 ？
Dunman Regency 的地址是 485 Dunman Road。
Dunman Regency 的地契类型是什么 ？
Dunman Regency 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dunman Regency 有多少个单位 ？
Dunman Regency 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dunman Regency 有多少栋楼 ？
Dunman Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Dunman Regency 的邮政编码是什么 ？
Dunman Regency 的邮政编码是 439190。
在哪里可以获取 Dunman Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dunman Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dunman Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dunman Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dunman Regency 附近有哪些学校 ？
Dunman Regency 附近的一些学校包括 Zee School、 金链灵修神学院和金链灵修神学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dunman Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Dunman Regency 附近有多个巴士站，如 After Dunman Road、Shell Kiosk 和 Guillemard Camp，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,070,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 267,500（25%），其中至少 S$ 53,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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