Evergreen Residences
关于 Evergreen Residences
Evergreen Residences 是共管公寓项目坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 7 个单位。步行即可到达蒙巴登地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Evergreen Residences 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 芽笼 301 超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Anteh Dispensary 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凯西亚连接健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Evergreen Residences |
|---|---|
地址 | 43 Lorong 22 Geylang, Singapore 398698 地图查看 |
最近地铁站 | 蒙巴登地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (7 户) |
单位数量 | 7 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
Evergreen Residences 的建筑物
- 43 Lorong 22 Geylang398698
总平面图
Evergreen Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Evergreen Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Evergreen Residences 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Evergreen Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.24
Evergreen Residences 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 6 分钟 (424 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 7 分钟 (479 米) |
人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51 | 510 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
阿尔菲娜贸易私人有限公司 | 5 分钟 (302 米) |
I-Tec超市有限公司 | 5 分钟 (343 米) |
竹脚市场 | 6 分钟 (420 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
凯西亚连接健身角 | 569 m |
乐善园 | 582 m |
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 631 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prime Residence | 永久产权 | 2014 | CC 7  7分钟 (543米)蒙巴登地铁站 | 1,518.03 - 1,603.02 psf | 1,560.53 psf | 2,888 - 3,200 /mo | 3,096 /mo | 4.53% |
| Mori | 永久产权 | 2026 | CC 7 7分钟 (552米)蒙巴登地铁站 | 1,692.05 - 2,496.53 psf | 2,093.9 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,185.14 /mo | 3.88% |
| Rezi 24 | 永久产权 | 2023 | EW 9 7分钟 (546米)阿裕尼地铁站 | 1,702.79 - 2,249.77 psf | 1,900.19 psf | 2,999 - 4,500 /mo | 3,757 /mo | 4.43% |
| 基里玛路 | 永久产权 | 2017 | CC 7 7分钟 (516米)蒙巴登地铁站 | 1,523.81 - 2,035.83 psf | 1,780.73 psf | 1,700 - 4,000 /mo | 2,291.67 /mo | 4.92% |
| The Octet | 永久产权 | 2017 | EW 9 7分钟 (490米)阿裕尼地铁站 | 1,611.57 - 2,000 psf | 1,683.63 psf | 2,850 /mo | 2,850 /mo | 4.81% |
| Treasures @ G20 | 永久产权 | 2015 | EW 9 8分钟 (575米)阿裕尼地铁站 | 1,011.62 - 1,438.05 psf | 1,323 psf | 2,999 /mo | 2,999 /mo | 4.4% |
| Sunflower Regency | 永久产权 | 2008 | CC 7 8分钟 (565米)蒙巴登地铁站 | 479.99 - 1,087.84 psf | 658.2 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,311.3 /mo | 4.59% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Evergreen Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Evergreen Residences 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Evergreen Residences 的地址是什么 ？
Evergreen Residences 的地址是 43 Lorong 22 Geylang。
Evergreen Residences 的地契类型是什么 ？
Evergreen Residences 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Evergreen Residences 有多少个单位 ？
Evergreen Residences 共有 7 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Evergreen Residences 有多少栋楼 ？
Evergreen Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Evergreen Residences 的邮政编码是什么 ？
Evergreen Residences 的邮政编码是 398698。
在哪里可以获取 Evergreen Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Evergreen Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Evergreen Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Evergreen Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Evergreen Residences 附近有哪些学校 ？
Evergreen Residences 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Evergreen Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Evergreen Residences 附近有多个巴士站，如 After Singapore Badminton Association、Before Singapore Badminton Association 和 Before Lorong 18 Geylang，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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