Treasures @ G20
关于 Treasures @ G20
Treasures @ G20 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 38 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Treasures @ G20 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 I Tec Supermart-UK FishVillage 和志成和杂货购买日用与食品。靠近的 Xinhuo Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Treasures @ G20 |
|---|---|
地址 | 35 Lorong 20 Geylang, Singapore 398751 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 2015 年 9 月 21 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (38 户) |
单位数量 | 38 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jk 989 Development Pte Ltd |
Treasures @ G20 的建筑物
- 35 Lorong 20 Geylang398751
总平面图
Treasures @ G20总平面图及立面图
价格与付款信息
Treasures @ G20 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 35 | #08-xx | - | S$ 1,548 | 420 | S$ 650,000 |
2025 年 6 月 | 35 | #04-xx | - | S$ 1,440 | 420 | S$ 605,000 |
2024 年 11 月 | 35 | #03-xx | - | S$ 1,350 | 452 | S$ 610,000 |
2023 年 4 月 | 35 | #03-xx | - | S$ 1,298 | 420 | S$ 545,000 |
2023 年 3 月 | 35 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,310 | 420 | S$ 550,000 |
2022 年 10 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,262 | 420 | S$ 530,000 |
2022 年 7 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,214 | 420 | S$ 510,000 |
2022 年 4 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,238 | 420 | S$ 520,000 |
2022 年 2 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,229 | 420 | S$ 516,000 |
2021 年 12 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,030 | 495 | S$ 510,000 |
2021 年 4 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,150 | 452 | S$ 520,000 |
2021 年 4 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,146 | 452 | S$ 518,000 |
2021 年 4 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 707 | 948 | S$ 670,000 |
2020 年 11 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,095 | 420 | S$ 460,000 |
2020 年 7 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 420 | S$ 500,000 |
2018 年 8 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,250 | 420 | S$ 525,000 |
2018 年 8 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 420 | S$ 500,000 |
2017 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 420 | S$ 500,000 |
2017 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,238 | 420 | S$ 520,000 |
2017 年 4 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,238 | 420 | S$ 520,000 |
Treasures @ G20 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.24 | 400-500 | S$ 2,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.36 | 400-500 | S$ 2,250 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.50 | 700-800 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.76 | 400-500 | S$ 2,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.24 | 400-500 | S$ 2,200 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 400-500 | S$ 2,002 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.31 | 400-500 | S$ 2,650 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.12 | 400-500 | S$ 2,150 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Treasures @ G20 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.24
Treasures @ G20 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 6 分钟 (389 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 7 分钟 (434 米) |
圆证堂 (真佛宗) | 576 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
I-Tec超市有限公司 | 4 分钟 (237 米) |
阿尔菲娜贸易私人有限公司 | 4 分钟 (250 米) |
竹脚市场 | 5 分钟 (309 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
乐善园 | 656 m |
凯西亚连接健身角 | 679 m |
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 695 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.3 - 2.1%
，平均持有 11
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 3,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Treasures @ G20 | 永久产权 | 2015 | EW 9  8分钟 (575米)阿裕尼地铁站 | 1,011.62 - 1,438.05 psf | 1,323 psf | 2,999 /mo | 2,999 /mo | 4.4% |
| Mori | 永久产权 | 2026 | CC 7 7分钟 (552米)蒙巴登地铁站 | 1,692.05 - 2,438.02 psf | 2,076.22 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 3,349.5 /mo | 3.88% |
| # 1 Suites | 永久产权 | 2018 | EW 9 6分钟 (476米)阿裕尼地铁站 | 1,376.94 - 1,721.17 psf | 1,531.07 psf | 1,650 - 4,000 /mo | 2,720.83 /mo | 5.51% |
| 基里玛路 | 永久产权 | 2017 | CC 7 7分钟 (516米)蒙巴登地铁站 | 1,523.81 - 2,035.83 psf | 1,780.73 psf | 1,700 - 4,000 /mo | 2,318.75 /mo | 4.97% |
| Le Regal | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (520米)阿裕尼地铁站 | 1,033.68 - 1,603.38 psf | 1,369.24 psf | 2,500 - 3,000 /mo | 2,638.83 /mo | 6.14% |
| Grandview Suites | 永久产权 | 2015 | EW 9 6分钟 (410米)阿裕尼地铁站 | 1,547.62 - 1,693.99 psf | 1,576.17 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 5.74% |
| Prime Residence | 永久产权 | 2014 | CC 7 7分钟 (543米)蒙巴登地铁站 | 1,518.03 - 1,603.02 psf | 1,560.53 psf | 2,888 - 3,200 /mo | 3,096 /mo | 4.53% |
| Sunflower Regency | 永久产权 | 2008 | CC 7 8分钟 (565米)蒙巴登地铁站 | 479.99 - 1,087.84 psf | 658.2 psf | 2,200 - 5,300 /mo | 3,311.3 /mo | 4.59% |
常见问题
常见问题解答
Treasures @ G20 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Treasures @ G20 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Treasures @ G20 的地址是什么 ？
Treasures @ G20 的地址是 35 Lorong 20 Geylang。
Treasures @ G20 的地契类型是什么 ？
Treasures @ G20 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Treasures @ G20 有多少个单位 ？
Treasures @ G20 共有 38 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Treasures @ G20 有多少栋楼 ？
Treasures @ G20 开发项目内共有 1 栋楼。
Treasures @ G20 的邮政编码是什么 ？
Treasures @ G20 的邮政编码是 398751。
在哪里可以获取 Treasures @ G20 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Treasures @ G20 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Treasures @ G20 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Treasures @ G20 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Treasures @ G20 附近有哪些学校 ？
Treasures @ G20 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Treasures @ G20 附近的巴士站在哪里 ？
Treasures @ G20 附近有多个巴士站，如 Before Lorong 18 Geylang、After Singapore Badminton Association 和 Before Singapore Badminton Association，距离项目很近。
价格常见问题
Treasures @ G20 的租金是多少 ？
Treasures @ G20 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.31K，具体取决于单位大小和类型。
Treasures @ G20 中单位的售价范围是多少 ？
Treasures @ G20 中待售单位的售价范围是 S$ 650,000 ~ S$ 958,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Treasures @ G20 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Treasures @ G20 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,012 psf ~ S$ 1,438 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Treasures @ G20 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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