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Sunflower Regency

2008
Entrance of Sunflower Regency
Bottom-up view of Sunflower Regency
Logo of Sunflower Regency
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关于 Sunflower Regency

Sunflower Regency 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达蒙巴登地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sunflower Regency 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 I Tec Supermart-UK FishVillage 和昇菘 - 芽笼 301 超市购买日用与食品。靠近的 Anteh Dispensary 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sunflower Regency

地址

37 Lorong 20 Geylang, Singapore 398753
Go to location widget地图查看

最近地铁站

蒙巴登地铁站

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (14 户)

单位数量

14

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Fragrance Properties Pte Ltd

Sunflower Regency 的建筑物

  • 37 Lorong 20 Geylang398753

Sunflower Regency 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

总平面图

Sunflower Regency总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sunflower Regency 成交历史

28 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
37
#04-xx
-
S$ 1,088
1,184
S$ 1.288M
2022 年 11 月
37
#05-xx
-
S$ 828
1,184
S$ 980,000
2022 年 11 月
37
#04-xx
-
S$ 1,013
1,185
S$ 1.200M
2021 年 5 月
37
#02-xx
-
S$ 840
1,152
S$ 968,000
2021 年 2 月
37
#03-xx
-
S$ 799
1,151
S$ 920,000
2016 年 2 月
37
#0x-xx
-
S$ 695
1,151
S$ 800,000
2015 年 4 月
37
#0x-xx
-
S$ 738
1,152
S$ 850,000
2014 年 9 月
37
#0x-xx
-
S$ 735
1,184
S$ 870,000
2011 年 9 月
37
#0x-xx
-
S$ 651
1,152
S$ 750,000
2011 年 8 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 695
1,151
S$ 800,000
2010 年 12 月
37
#0x-xx
-
S$ 634
1,151
S$ 730,000
2008 年 9 月
37
#0x-xx
-
S$ 560
1,152
S$ 645,120
2008 年 8 月
37
#0x-xx
-
S$ 562
1,183
S$ 665,000
2008 年 8 月
37
#0x-xx
-
S$ 549
1,184
S$ 650,000
2008 年 8 月
37
#0x-xx
-
S$ 560
1,152
S$ 645,000
2008 年 8 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 549
1,184
S$ 650,000
2008 年 7 月
37
#0x-xx
-
S$ 554
1,152
S$ 638,000
2008 年 7 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 543
1,151
S$ 625,000
2008 年 6 月
37
#0x-xx
-
S$ 548
1,184
S$ 649,000
2008 年 6 月
37
#0x-xx
-
S$ 541
1,183
S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sunflower Regency 成交历史

73 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
-
S$ 4.10
1,100-1,200
S$ 4,850
2026 年 2 月
-
S$ 4.05
1,100-1,200
S$ 4,800
2025 年 5 月
-
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 5 月
-
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 1 月
-
S$ 4.26
1,100-1,200
S$ 4,900
2025 年 1 月
-
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2024 年 5 月
-
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2024 年 3 月
-
S$ 4.08
1,100-1,200
S$ 4,700
2024 年 2 月
-
S$ 4.00
1,100-1,200
S$ 4,600
2023 年 5 月
-
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2023 年 5 月
-
S$ 4.17
1,100-1,200
S$ 4,800
2023 年 4 月
单间
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,500
2023 年 1 月
单间
S$ 3.91
1,100-1,200
S$ 4,500
2022 年 11 月
单间
S$ 3.39
1,100-1,200
S$ 3,900
2022 年 5 月
单间
S$ 3.39
1,100-1,200
S$ 3,900
2022 年 3 月
单间
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,500
2022 年 2 月
单间
S$ 2.78
1,100-1,200
S$ 3,200
2021 年 5 月
单间
S$ 2.37
1,100-1,200
S$ 2,725
2021 年 5 月
单间
S$ 2.87
1,100-1,200
S$ 3,300
2021 年 1 月
单间
S$ 2.08
1,100-1,200
S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Sunflower Regency 所在位置

Sunflower Regency 位于 37 Lorong 20 Geylang 第 14 区。 Sunflower Regency 最近地铁站为蒙巴登地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.32

Sunflower Regency 周边配套

学校

距离

HFSE国际学校 - 223@MB

6 分钟 (372 米)

伊顿国际学校（蒙巴登223）

6 分钟 (418 米)

圆证堂 (真佛宗)

590 m

地铁站

距离

蒙巴登

565 m

阿裕尼

593 m

达科达

820 m

超市

距离

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (247 米)

阿尔菲娜贸易私人有限公司

4 分钟 (268 米)

竹脚市场

5 分钟 (315 米)

公园

距离

乐善园

665 m

凯西亚连接健身角

672 m

蒙巴登路/旧机场路开放空间

679 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,087.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,087.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Sunflower Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 618,000 到 S$ 5.25M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,087.84，过去一年为每平方英尺 S$ 1,087.84。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.29 M，最高成交价为 S$ 5.25 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,850，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sunflower Regency永久产权2008
CC 7
Walk Icon8分钟 (565米)
蒙巴登地铁站
479.99 - 1,087.84 psf658.2 psf2,200 - 5,300 /mo3,311.3 /mo4.59%
Mori永久产权2026
CC 7
Walk Icon7分钟 (552米)
蒙巴登地铁站
1,692.05 - 2,438.02 psf2,095.75 psf1,200 - 5,000 /mo3,349.5 /mo3.88%
# 1 Suites永久产权2018
EW 9
Walk Icon6分钟 (476米)
阿裕尼地铁站
1,376.94 - 1,721.17 psf1,549.05 psf1,650 - 4,000 /mo2,745.83 /mo5.51%
基里玛路永久产权2017
CC 7
Walk Icon7分钟 (516米)
蒙巴登地铁站
1,523.81 - 2,035.83 psf1,787.1 psf1,700 - 4,000 /mo2,318.75 /mo4.97%
Treasures @ G20永久产权2015
EW 9
Walk Icon8分钟 (575米)
阿裕尼地铁站
1,011.62 - 1,438.05 psf1,326.59 psf2,999 /mo2,999 /mo4.4%
Le Regal永久产权2015
EW 9
Walk Icon7分钟 (520米)
阿裕尼地铁站
1,033.68 - 1,603.38 psf1,326.22 psf2,500 - 3,000 /mo2,641.12 /mo6.14%
Grandview Suites永久产权2015
EW 9
Walk Icon6分钟 (410米)
阿裕尼地铁站
1,547.62 - 1,564.79 psf1,554.88 psf2,600 - 2,650 /mo2,616.67 /mo5.74%
Prime Residence永久产权2014
CC 7
Walk Icon7分钟 (543米)
蒙巴登地铁站
1,518.03 - 1,603.02 psf1,560.53 psf2,888 - 3,200 /mo3,096 /mo4.53%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,620,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Noma - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Sims Edge - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,498,000

Sims Edge

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,038,000

The Line @ Tanjong Rhu

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

Rezi 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 603 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,090,000

Rezi 24

2 卧室  2 卫生间  603 平方尺

Liv @ MB - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

Liv @ MB

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Arena Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Arena Residences

3 卧室  3 卫生间  893 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Meyer Mansion - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,765 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,100,000

Meyer Mansion

4 卧室  4 卫生间  1,765 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Regal 35 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,790,000

Regal 35

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Tembusu Grand - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

Tembusu Grand

2+1 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,449,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Central Imperial - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,180,000

Central Imperial

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,423 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,780,000

The Line @ Tanjong Rhu

4 卧室  4 卫生间  3,423 平方尺

Guillemard View - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Guillemard View

5 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

Butterworth 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,111,000

Butterworth 8

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sunflower Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sunflower Regency 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sunflower Regency 的地址是什么 ？

Sunflower Regency 的地址是 37 Lorong 20 Geylang。

Sunflower Regency 的地契类型是什么 ？

Sunflower Regency 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sunflower Regency 有多少个单位 ？

Sunflower Regency 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sunflower Regency 有多少栋楼 ？

Sunflower Regency 开发项目内共有 1 栋楼。

Sunflower Regency 的邮政编码是什么 ？

Sunflower Regency 的邮政编码是 398753。

在哪里可以获取 Sunflower Regency 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunflower Regency 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sunflower Regency 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunflower Regency 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sunflower Regency 附近有哪些学校 ？

Sunflower Regency 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sunflower Regency 附近的巴士站在哪里 ？

Sunflower Regency 附近有多个巴士站，如 After Singapore Badminton Association、Before Lorong 18 Geylang 和 Before Singapore Badminton Association，距离项目很近。

Sunflower Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sunflower Regency 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sunflower Regency 的售价是多少 ？

Sunflower Regency 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.29M。

Sunflower Regency 的租金是多少 ？

Sunflower Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.83K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Sunflower Regency 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 618,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 154,500（25%），其中至少 S$ 30,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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