Harbour View Towers
关于 Harbour View Towers
Harbour View Towers 是共管公寓项目坐落于第 4 区的红山的 99 年租赁权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 154 个单位。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Harbour View Towers 靠近人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座，Nanyang Children School 和 Star Learners @ 直落布兰雅等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 德普和 Buzz 购买日用与食品。靠近的 Kwelin Acupuncture Clinic And Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园眺望亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Harbour View Towers |
|---|---|
地址 | 21 Telok Blangah Drive, Singapore 109258 地图查看 |
最近地铁站 | 直落布兰雅地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (154 户) |
单位数量 | 154 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 140,387.3 平方英尺 |
开发商 | Harbour View Development Pte Ltd |
Harbour View Towers 的建筑物
- 21 Telok Blangah Drive109258
Harbour View Towers 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
户型图
Harbour View Towers 共计 154 户。项目提供 10 种平面图。
种户型图
10 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Harbour View Towers 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Harbour View Towers 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
154 个
Harbour View Towers总平面图及立面图
Site Map of Harbour View Towers
价格与付款信息
Harbour View Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 21 | #18-xx | - | S$ 1,549 | 1,206 | S$ 1.868M |
2026 年 2 月 | 21 | #24-xx | - | S$ 1,510 | 1,615 | S$ 2.438M |
2025 年 9 月 | 21 | #23-xx | - | S$ 1,486 | 1,594 | S$ 2.368M |
2025 年 2 月 | 21 | #19-xx | - | S$ 1,610 | 1,615 | S$ 2.600M |
2024 年 8 月 | 21 | #30-xx | - | S$ 1,734 | 1,615 | S$ 2.800M |
2024 年 4 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,617 | 1,206 | S$ 1.950M |
2023 年 11 月 | 21 | #2x-xx | - | S$ 1,741 | 1,206 | S$ 2.100M |
2021 年 12 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,445 | 796 | S$ 1.150M |
2021 年 10 月 | 21 | #2x-xx | - | S$ 1,369 | 1,205 | S$ 1.650M |
2021 年 9 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,332 | 1,614 | S$ 2.150M |
2021 年 9 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,474 | 797 | S$ 1.175M |
2021 年 4 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,415 | 797 | S$ 1.128M |
2021 年 3 月 | 21 | #2x-xx | - | S$ 1,138 | 1,615 | S$ 1.838M |
2021 年 3 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,084 | 1,614 | S$ 1.750M |
2021 年 3 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 1,405 | 797 | S$ 1.120M |
2021 年 1 月 | 21 | #2x-xx | - | S$ 1,117 | 1,594 | S$ 1.780M |
2020 年 10 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 954 | 1,614 | S$ 1.540M |
2019 年 11 月 | 21 | #3x-xx | - | S$ 1,234 | 1,615 | S$ 1.993M |
2019 年 8 月 | 21 | #2x-xx | - | S$ 1,192 | 1,615 | S$ 1.925M |
2019 年 6 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 1,317 | 797 | S$ 1.050M |
Harbour View Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,000-2,100 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.27 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 2,000-2,100 | S$ 6,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.02 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,600-1,700 | S$ 5,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.21 | 700-800 | S$ 4,150 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.92 | 700-800 | S$ 3,125 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 2,000-2,100 | S$ 9,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,600-1,700 | S$ 5,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.02 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Harbour View Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
3 次换乘
S$ 1.25
3 次换乘
S$ 1.45
Harbour View Towers 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.5 - 3.9%
，平均持有 14.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,300 到 S$ 9,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harbour View Towers | 99 年 | 1994 | CC 28  3分钟 (206米)直落布兰雅地铁站 | 1,541.8 - 1,756.59 psf | 1,664.17 psf | 1,300 - 9,800 /mo | 6,040 /mo | 3.39% |
| 珊瑚@吉宝湾 | 99 年 | 2016 | CC 29NE 1 6分钟 (469米)港湾地铁站 | 1,939.1 - 2,903.23 psf | 2,328.71 psf | 4,500 - 35,000 /mo | 9,415.71 /mo | 3.8% |
| Skyline Residences | 永久产权 | 2015 | CC 28 4分钟 (292米)直落布兰雅地铁站 | 2,173.32 - 2,774.43 psf | 2,443.4 psf | 1,700 - 9,100 /mo | 4,803.75 /mo | 3.06% |
| The Foresta @ Mount Faber | 永久产权 | 2014 | CC 28 6分钟 (445米)直落布兰雅地铁站 | 2,014.94 - 2,230.48 psf | 2,157.88 psf | 2,500 - 4,500 /mo | 3,783.33 /mo | 3.7% |
| Reflections At Keppel Bay | 99 年 | 2013 | CC 28 6分钟 (465米)直落布兰雅地铁站 | 1,640.71 - 3,756.1 psf | 2,057.34 psf | 1,650 - 22,500 /mo | 9,298.88 /mo | 3.75% |
| Caribbean At Keppel Bay | 99 年 | 2004 | CC 29NE 1 8分钟 (586米)港湾地铁站 | 1,334.16 - 2,217.23 psf | 1,911.66 psf | 1,100 - 17,000 /mo | 6,461.25 /mo | 3.54% |
常见问题
常见问题解答
Harbour View Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Harbour View Towers 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Harbour View Towers 的地址是什么 ？
Harbour View Towers 的地址是 21 Telok Blangah Drive。
Harbour View Towers 的地契类型是什么 ？
Harbour View Towers 的地契类型是 99 年，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Harbour View Towers 有多少个单位 ？
Harbour View Towers 共有 154 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Harbour View Towers 有多少栋楼 ？
Harbour View Towers 开发项目内共有 1 栋楼。
Harbour View Towers 的邮政编码是什么 ？
Harbour View Towers 的邮政编码是 109258。
在哪里可以获取 Harbour View Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Harbour View Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Harbour View Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Harbour View Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Harbour View Towers 附近有哪些学校 ？
Harbour View Towers 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座 、Nanyang Children School 和 Star Learners @ 直落布兰雅，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Harbour View Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Harbour View Towers 附近有多个巴士站，如 Opposite Telok Blangah Market / Food Centre、Telok Blangah Market / Food Centre 和 Opp Telok Blangah Stn，距离项目很近。
Harbour View Towers 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Harbour View Towers 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Harbour View Towers 的售价是多少 ？
Harbour View Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.15M。
Harbour View Towers 的租金是多少 ？
Harbour View Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.78K，具体取决于单位大小和类型。
Harbour View Towers 中单位的售价范围是多少 ？
Harbour View Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 6,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Harbour View Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Harbour View Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,542 psf ~ S$ 1,757 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Harbour View Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,350,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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