概述

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 3.3M

S$ 1,541 ~ S$ 1,756 PSF

租金范围与收益率

S$ 5,388 ~ S$ 5,500

3.42% 租金收益率

32 年公寓

交房 1994 · 99 年 · 154 个

21 Telok Blangah Drive, Singapore · 109258

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Harbour View Towers 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,399,999

Harbour View Towers

2
2
797

S$ 2,490,000

Harbour View Towers

3
4
1615

S$ 3,300,000

Harbour View Towers

3
4
2013

S$ 2,100,000

Harbour View Towers

3
2
1206

S$ 1,350,000

Harbour View Towers

2
2
797

S$ 2,550,000

Harbour View Towers

3
4
1615

房产重要详情

項目名稱	Harbour View Towers
地址	21 Telok Blangah Drive, Singapore 109258 地图查看
最近地铁站	直落布兰雅地铁站 · 3 分钟
建年	1994 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (154 户)
单位数量	154
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	04 区
社区	红山
栋	1
房产类型	私人公寓
土地	140,387.3 平方英尺
开发商	Harbour View Development Pte Ltd

Harbour View Towers 的建筑物

21 Telok Blangah Drive109258

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Harbour View Towers 共计 154 户。项目提供 10 种平面图。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Harbour View Towers 户型图

All

1

2

3

4

5+

总平面图

Harbour View Towers 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

154 个

Harbour View Towers总平面图及立面图

Harbour View Towers Condo Site Plan in Bukit Merah by Harbour View Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Harbour View Towers

价格与付款信息

Harbour View Towers 成交历史

210 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	21	#18-xx	-	S$ 1,549	1,206	S$ 1.868M
2026 年 2 月	21	#24-xx	-	S$ 1,510	1,615	S$ 2.438M
2025 年 9 月	21	#23-xx	-	S$ 1,486	1,594	S$ 2.368M
2025 年 2 月	21	#19-xx	-	S$ 1,610	1,615	S$ 2.600M
2024 年 8 月	21	#30-xx	-	S$ 1,734	1,615	S$ 2.800M
2024 年 4 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,617	1,206	S$ 1.950M
2023 年 11 月	21	#2x-xx	-	S$ 1,741	1,206	S$ 2.100M
2021 年 12 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,445	796	S$ 1.150M
2021 年 10 月	21	#2x-xx	-	S$ 1,369	1,205	S$ 1.650M
2021 年 9 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,332	1,614	S$ 2.150M
2021 年 9 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,474	797	S$ 1.175M
2021 年 4 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,415	797	S$ 1.128M
2021 年 3 月	21	#2x-xx	-	S$ 1,138	1,615	S$ 1.838M
2021 年 3 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,084	1,614	S$ 1.750M
2021 年 3 月	21	#1x-xx	-	S$ 1,405	797	S$ 1.120M
2021 年 1 月	21	#2x-xx	-	S$ 1,117	1,594	S$ 1.780M
2020 年 10 月	21	#1x-xx	-	S$ 954	1,614	S$ 1.540M
2019 年 11 月	21	#3x-xx	-	S$ 1,234	1,615	S$ 1.993M
2019 年 8 月	21	#2x-xx	-	S$ 1,192	1,615	S$ 1.925M
2019 年 6 月	21	#0x-xx	-	S$ 1,317	797	S$ 1.050M

Source: URA, Realis and 99.co

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Harbour View Towers 成交历史

594 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.47	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.84	1,600-1,700	S$ 6,200
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.64	700-800	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.22	2,000-2,100	S$ 8,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.27	700-800	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.13	2,000-2,100	S$ 6,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.02	700-800	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.53	1,600-1,700	S$ 5,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.21	700-800	S$ 4,150
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.77	700-800	S$ 3,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.77	700-800	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.81	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.31	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.89	700-800	S$ 3,900
2026 年 2 月	1 房	S$ 3.92	700-800	S$ 3,125
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.97	2,000-2,100	S$ 10,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.52	700-800	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.65	1,600-1,700	S$ 5,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.45	1,500-1,600	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.23	1,200-1,300	S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

位置

Harbour View Towers 所在位置

Harbour View Towers 位于 21 Telok Blangah Drive 第 04 区。 Harbour View Towers 最近地铁站为直落布兰雅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

68 分钟

S$ 2.06

莱佛士坊

3 次换乘

23 分钟

S$ 1.25

乌节路

3 次换乘

30 分钟

S$ 1.45

Harbour View Towers 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会Sparkletots@直落布兰雅第78A座	3 分钟 (174 米)
Nanyang Children School	3 分钟 (180 米)
Star Learners @ 直落布兰雅	3 分钟 (181 米)

地铁站	距离
直落布兰雅	3 分钟 (204 米)
拉柏多公园	1.3 km
港湾	1.8 km

超市	距离
FairPrice - 直落布兰雅	3 分钟 (174 米)
FairPrice – 直落布兰雅32街	3 分钟 (194 米)
FairPrice - 港务局分行	1.3 km

公园	距离
眺望亭	5 分钟 (344 米)
红毛丹步道	1.3 km
贝莱雅溪木板步道	948 m

相似公寓

与 Harbour View Towers 相似的公寓

搜索公寓

Harbour View Towers 邻近其他发展项目，如 Skyline Residences，Berlayar Drive GLS 和 Telok Blangah Road GLS。

Harbour View Towers 附近的公寓区域内附近
Harbour View Towers	Skyline Residences	Berlayar Drive GLS	Telok Blangah Road GLS
Telok Blangah Drive · 04 区	Telok Blangah Road · 04 区	West Coast Highway · 04 区	Telok Blangah Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,257 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,350 3 房平均每平方英尺 S$ 2,233 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,085	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2015	不可用 (交房)	不可用 (交房)
154 户	283 户	415 户	740 户
99 年	永久产权	不可用 (地契)	不可用 (地契)

与 Harbour View Towers 均价相似的公寓区域内附近
Harbour View Towers	The Cassandra	Emerald Park	Le Hill Condominium
Telok Blangah Drive · 04 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Indus Road · 03 区	Pasir Panjang Hill · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,511 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,511 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,520 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,579 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,530 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,506 4+ 房 -
交房 1994	交房 2006	交房 1993	交房 1999
154 户	20 户	280 户	97 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Harbour View Towers 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Harbour View Towers	Sarhad Ville	Pasir View Park	Kentview Park
Telok Blangah Drive · 04 区	Lorong Sarhad · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Hill · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,541 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,463 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
154 户	32 户	80 户	48 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Harbour View Towers 总单位数量相似的公寓区域内附近
Harbour View Towers	The Regency At Tiong Bahru	Viva Vista	The Foresta @ Mount Faber
Telok Blangah Drive · 04 区	Chay Yan Street · 03 区	South Buona Vista Road · 05 区	Wishart Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,456 3 房平均每平方英尺 S$ 2,568 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,670 1 房平均每平方英尺 S$ 1,722 2 房平均每平方英尺 S$ 1,583 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,970 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2010	交房 2015	交房 2014
154 户	158 户	144 户	141 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.5 - 3.9%，平均持有 14.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,529.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,514.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,620	5
Sep 2025	S$4,425	4
Oct 2025	S$5,850	4
Nov 2025	S$3,900	2
Dec 2025	S$3,950	5
Jan 2026	S$6,020	5
Feb 2026	S$4,206	4
Mar 2026	S$3,917	3
Apr 2026	S$5,050	4
May 2026	S$6,100	2
Jun 2026	S$5,900	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Harbour View Towers 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 3.3M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,529.26，过去一年为每平方英尺 S$ 1,514.7。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.87 M，最高成交价为 S$ 4.1 M。

租金价格从 S$ 5,388 到 S$ 5,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.32。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Harbour View Towers	99 年	1994	CC 28 3分钟 (206米) 直落布兰雅地铁站	1,541.8 - 1,756.59 psf	1,668.39 psf	1,300 - 5,500 /mo	4,062.67 /mo	3.4%
珊瑚@吉宝湾	99 年	2016	CC 29NE 1 6分钟 (469米) 港湾地铁站	1,939.1 - 2,903.23 psf	2,257.9 psf	4,300 - 40,000 /mo	10,762.41 /mo	3.78%
Skyline Residences	永久产权	2015	CC 28 4分钟 (292米) 直落布兰雅地铁站	2,148.66 - 2,774.43 psf	2,402.67 psf	1,450 - 5,000 /mo	3,699.89 /mo	3.07%
The Foresta @ Mount Faber	永久产权	2014	CC 28 6分钟 (445米) 直落布兰雅地铁站	2,106.73 - 2,330.1 psf	2,195.94 psf	3,400 - 5,500 /mo	4,225 /mo	3.73%
Reflections At Keppel Bay	99 年	2013	CC 28 6分钟 (465米) 直落布兰雅地铁站	1 - 3,756.1 psf	2,021.99 psf	5,200 - 45,000 /mo	11,063.19 /mo	3.74%
Caribbean At Keppel Bay	99 年	2004	CC 29NE 1 8分钟 (586米) 港湾地铁站	1,334.16 - 2,307.23 psf	1,951.98 psf	1,700 - 24,800 /mo	9,038.89 /mo	3.54%