The Foresta @ Mount Faber
关于 The Foresta @ Mount Faber
The Foresta @ Mount Faber 是共管公寓项目坐落于第 4 区的红山的永久产权。于 2014 年竣工，共 5 座 、 总计 141 个单位。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Foresta @ Mount Faber 靠近 Little Seeds Preschool (Capstone)，直落布兰雅卫理儿童中心和 Sparkle Tots 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 直落布兰雅 32 街和精英家居购买日用与食品。靠近的 VGM Gastro Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园花柏呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Foresta @ Mount Faber |
|---|---|
地址 | 106 Wishart Road, Singapore 098751 地图查看 |
最近地铁站 | 直落布兰雅地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (141 户) |
单位数量 | 141 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 5 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hoi Hup Realty Pte Ltd |
The Foresta @ Mount Faber 的建筑物
- 100 Wishart Road098748
- 102 Wishart Road098749
- 104 Wishart Road098750
- 106 Wishart Road098751
The Foresta @ Mount Faber 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
游泳池
户型图
The Foresta @ Mount Faber 共计 141 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,755 平方英尺。
种户型图
34 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Foresta @ Mount Faber 户型图
All
1
2
3
4
The Foresta @ Mount Faber 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 40 - 47 平方米 431 - 506 平方英尺 | 43 | |
2 房 | - | - | 49 - 87 平方米 538 - 947 平方英尺 | 64 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 71 - 89 平方米 775 - 958 平方英尺 | 14 | |
2+1 房 | - | - | 111 平方米 1,195 平方英尺 | 4 | |
3 房 | - | - | 99 - 115 平方米 1,076 - 1,238 平方英尺 | 4 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 125 - 134 平方米 1,356 - 1,453 平方英尺 | 10 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 163 平方米 1,755 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Foresta @ Mount Faber 有 29 个单元 、5 栋 、 最高 05 层。
总栋数
5 栋
总单位数
141 个
The Foresta @ Mount Faber总平面图及立面图
Site Map of The Foresta @ Mount Faber
价格与付款信息
The Foresta @ Mount Faber 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 102 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,858 | 506 | S$ 940,000 |
2026 年 4 月 | 102 | #02-xx | 1 房 | S$ 2,081 | 430 | S$ 895,000 |
2025 年 6 月 | 102 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,018 | 721 | S$ 1.455M |
2025 年 5 月 | 106 | #02-xx | 1 房 | S$ 2,030 | 431 | S$ 875,000 |
2025 年 5 月 | 102 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,997 | 721 | S$ 1.440M |
2025 年 3 月 | 100 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 861 | S$ 1.420M |
2025 年 3 月 | 106 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,060 | 431 | S$ 888,000 |
2025 年 3 月 | 100 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,060 | 431 | S$ 888,000 |
2025 年 1 月 | 108 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,860 | 484 | S$ 900,000 |
2024 年 12 月 | 106 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,995 | 431 | S$ 860,000 |
2024 年 9 月 | 102 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,042 | 431 | S$ 880,000 |
2024 年 9 月 | 100 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,023 | 430 | S$ 870,000 |
2024 年 8 月 | 100 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,649 | 861 | S$ 1.420M |
2024 年 8 月 | 106 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,023 | 430 | S$ 870,000 |
2024 年 8 月 | 100 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,091 | 667 | S$ 1.395M |
2024 年 5 月 | 108 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,060 | 431 | S$ 888,000 |
2024 年 4 月 | 108 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,972 | 786 | S$ 1.550M |
2024 年 3 月 | 100 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,106 | 538 | S$ 1.133M |
2024 年 2 月 | 102 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,039 | 667 | S$ 1.360M |
2024 年 1 月 | 108 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,065 | 431 | S$ 890,000 |
The Foresta @ Mount Faber 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.73 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 800-900 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.89 | 700-800 | S$ 4,250 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.42 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.60 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.66 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.89 | 700-800 | S$ 4,250 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.66 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.10 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Foresta @ Mount Faber 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
0.1 - 3.1%
，平均持有 9.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.09。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Foresta @ Mount Faber | 永久产权 | 2014 | CC 28  6分钟 (445米)直落布兰雅地铁站 | 2,014.94 - 2,416.36 psf | 2,193.41 psf | 1,600 - 4,600 /mo | 3,625 /mo | 3.67% |
| The Reef At King's Dock | 99 年 | 2024 | CC 29NE 1 5分钟 (355米)港湾地铁站 | 1,362.27 - 3,234.2 psf | 2,601.95 psf | 2,200 - 35,000 /mo | 9,140 /mo | - |
| 珊瑚@吉宝湾 | 99 年 | 2016 | CC 29NE 1 6分钟 (469米)港湾地铁站 | 1,939.1 - 2,903.23 psf | 2,328.67 psf | 4,950 - 29,800 /mo | 9,470.67 /mo | 3.82% |
| Skyline Residences | 永久产权 | 2015 | CC 28 4分钟 (292米)直落布兰雅地铁站 | 2,173.32 - 2,774.43 psf | 2,425.61 psf | 1,650 - 9,300 /mo | 5,168.56 /mo | 3.08% |
| Reflections At Keppel Bay | 99 年 | 2013 | CC 28 6分钟 (465米)直落布兰雅地铁站 | 1,640.71 - 3,099.17 psf | 2,028.66 psf | 1,678 - 42,000 /mo | 9,122.88 /mo | 3.84% |
| Caribbean At Keppel Bay | 99 年 | 2004 | CC 29NE 1 8分钟 (586米)港湾地铁站 | 1,355.99 - 2,292.18 psf | 1,922.31 psf | 1,400 - 9,999 /mo | 5,997.11 /mo | 3.55% |
| Harbour View Towers | 99 年 | 1994 | CC 28 3分钟 (206米)直落布兰雅地铁站 | 1,541.8 - 1,756.59 psf | 1,649.94 psf | 1,300 - 6,800 /mo | 4,833.17 /mo | 3.41% |
常见问题
常见问题解答
The Foresta @ Mount Faber 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Foresta @ Mount Faber 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Foresta @ Mount Faber 的地址是什么 ？
The Foresta @ Mount Faber 的地址是 106 Wishart Road。
The Foresta @ Mount Faber 的地契类型是什么 ？
The Foresta @ Mount Faber 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Foresta @ Mount Faber 有多少个单位 ？
The Foresta @ Mount Faber 共有 141 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Foresta @ Mount Faber 有多少栋楼 ？
The Foresta @ Mount Faber 开发项目内共有 5 栋楼。
The Foresta @ Mount Faber 的邮政编码是什么 ？
The Foresta @ Mount Faber 的邮政编码是 098751。
在哪里可以获取 The Foresta @ Mount Faber 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Foresta @ Mount Faber 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Foresta @ Mount Faber 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Foresta @ Mount Faber 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Foresta @ Mount Faber 附近有哪些学校 ？
The Foresta @ Mount Faber 附近的一些学校包括 Little Seeds Preschool (Capstone)、 直落布兰雅卫理儿童中心和 Sparkle Tots 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Foresta @ Mount Faber 附近的巴士站在哪里 ？
The Foresta @ Mount Faber 附近有多个巴士站，如 Before Christian Community Chapel、Opposite Christian Community Chapel 和 Opp Blk 55，距离项目很近。
The Foresta @ Mount Faber 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Foresta @ Mount Faber 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Foresta @ Mount Faber 的售价是多少 ？
The Foresta @ Mount Faber 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 917.5K。
The Foresta @ Mount Faber 的租金是多少 ？
The Foresta @ Mount Faber 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.73K，具体取决于单位大小和类型。
The Foresta @ Mount Faber 中单位的售价范围是多少 ？
The Foresta @ Mount Faber 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 1,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Foresta @ Mount Faber 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Foresta @ Mount Faber 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,015 psf ~ S$ 2,416 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Foresta @ Mount Faber 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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