概述

价格范围

S$ 1.1M ~ S$ 4.09M

S$ 1,909 ~ S$ 3,362 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,300 ~ S$ 10,800

2 年公寓

交房 2024 · 99 年 · 429 个

6 Harbourfront Avenue, Singapore · 097993

The Reef At King's Dock 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,950,000

The Reef At King's Dock

2
2
743

S$ 2,268,000

The Reef At King's Dock

2
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883

S$ 1,300,000

The Reef At King's Dock

1
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484

S$ 2,288,000

The Reef At King's Dock

2
2
721

S$ 1,230,000

The Reef At King's Dock

1
1
484

S$ 1,950,000

The Reef At King's Dock

2
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764

房产重要详情

項目名稱	The Reef At King's Dock
地址	6 Harbourfront Avenue, Singapore 097993 地图查看
最近地铁站	港湾地铁站 · 5 分钟
建年	2024 年 7 月 5 日
地契	99 年
开盘日期	2021 年 1 月 30 日
项目规模	中型 (429 户)
单位数量	429
卧室	1, 2, 3
区域	04 区
社区	红山
栋	11
层	10
停车位	433
房产类型	私人公寓
开发商	Harbourfront Three Pte Ltd (Mapletree/ Keppel Land)
建筑师	KCAP Architect & Planner/DCA Architects

The Reef At King's Dock 的建筑物

2 Harbourfront Avenue097991
4 Harbourfront Avenue097992
6 Harbourfront Avenue097993
8 Harbourfront Avenue097994

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户型图

The Reef At King's Dock 共计 429 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 55 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,572 平方英尺。

种户型图

55 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Reef At King's Dock 户型图

All

1

2

3

The Reef At King's Dock 公寓平面图 3 卧 CV1L - 1,572 平方英尺 / 146 平方米

The Reef At King's Dock 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	40 - 54 平方米 431 - 592 平方英尺	111	18 户型图
1 房高层单位	-	-	52 平方米 570 平方英尺	3	3 户型图
1+1 房	-	-	61 平方米 657 平方英尺	2	1 户型图
2 房	-	-	62 - 91 平方米 678 - 980 平方英尺	203	20 户型图
2 房高层单位	-	-	108 平方米 1,163 平方英尺	4	1 户型图
2 房高级单位	-	-	82 平方米 883 平方英尺	20	1 户型图
2+1 房	-	-	82 平方米 893 平方英尺	6	2 户型图
3 房	-	-	112 - 124 平方米 1,216 - 1,345 平方英尺	7	2 户型图
3 房高层单位	-	-	119 - 146 平方米 1,281 - 1,572 平方英尺	5	2 户型图
3 房高级单位	-	-	112 - 136 平方米 1,216 - 1,464 平方英尺	44	3 户型图
3+1 房	-	-	99 平方米 1,076 平方英尺	24	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Reef At King's Dock 有 68 个单元、11 栋、最高 10 层。

总栋数

11 栋

总单位数

429 个

The Reef At King's Dock总平面图及立面图

The Reef At King's Dock Condo Site Plan in Bukit Merah by Harbourfront Three Pte Ltd (Mapletree/ Keppel Land) - Photo 0

项目平面图

SiteMap

价格与付款信息

The Reef At King's Dock 成交历史

483 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	16	#07-xx	2 房	S$ 2,455	883	S$ 2.168M
2026 年 5 月	10	#01-xx	2 房	S$ 2,294	678	S$ 1.555M
2026 年 5 月	10	#05-xx	2 房	S$ 2,540	689	S$ 1.750M
2026 年 4 月	06	#03-xx	2 房	S$ 2,448	721	S$ 1.765M
2026 年 4 月	16	#02-xx	2 房	S$ 2,358	721	S$ 1.700M
2026 年 4 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 2,661	883	S$ 2.350M
2026 年 3 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 2,356	764	S$ 1.800M
2026 年 3 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 2,694	764	S$ 2.058M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 2,472	538	S$ 1.330M
2026 年 3 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 2,573	431	S$ 1.109M
2026 年 2 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 2,574	979	S$ 2.520M
2026 年 1 月	20	#0x-xx	1 房	S$ 2,624	484	S$ 1.270M
2026 年 1 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 2,497	721	S$ 1.800M
2026 年 1 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 2,615	764	S$ 1.998M
2026 年 1 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 2,429	764	S$ 1.856M
2025 年 12 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 2,481	538	S$ 1.335M
2025 年 12 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 2,762	1,249	S$ 3.450M
2025 年 12 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 2,497	721	S$ 1.800M
2025 年 10 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 2,506	431	S$ 1.080M
2025 年 10 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 2,701	883	S$ 2.385M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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二十五
下一个

The Reef At King's Dock 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

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4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 824,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 824,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,049

/月

月供

本金

S$ 1,674

利息

S$ 1,375

S$ 824,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 824,999

位置

The Reef At King's Dock 所在位置

The Reef At King's Dock 位于 2 Harbourfront Avenue 第 04 区。 The Reef At King's Dock 最近地铁站为港湾地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Reef At King's Dock 周边配套

学校	距离
Kiddiwinkie Schoolhouse (港湾)	2 分钟 (133 米)
PTC国际亲师生学习学校	3 分钟 (211 米)
SSTC学院	5 分钟 (311 米)

地铁站	距离
港湾	5 分钟 (353 米)
港湾	7 分钟 (450 米)
直落布兰雅	1.9 km

超市	距离
Buzz	4 分钟 (276 米)
Tikam Tikam	5 分钟 (309 米)
Cold Storage – 港湾中心	5 分钟 (326 米)

公园	距离
珊瑚滨海步道	4 分钟 (264 米)
绽放自我	5 分钟 (344 米)
市镇绿地	7 分钟 (452 米)

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The Reef At King's Dock 邻近其他发展项目，如 Corals At Keppel Bay，Keppel Bay Plot 6 和 Caribbean At Keppel Bay。

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The Reef At King's Dock	珊瑚@吉宝湾	Keppel Bay Plot 6	Caribbean At Keppel Bay
Harbourfront Avenue · 04 区	Keppel Bay Drive · 04 区	Keppel Bay Drive · 04 区	Keppel Bay Drive · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房平均每平方英尺 S$ 2,493 2 房平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,054 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,018 3 房平均每平方英尺 S$ 2,103 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,010	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,922 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,916 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,818
交房 2024	交房 2016	交房 2027	交房 2004
429 户	366 户	86 户	969 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Reef At King's Dock 均价相似的公寓区域内附近
The Reef At King's Dock	Tiara	万宝轩	Artra
Harbourfront Avenue · 04 区	Kim Seng Walk · 09 区	Pearl Bank · 03 区	Alexandra View · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房平均每平方英尺 S$ 2,493 2 房平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,529 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,494 3 房平均每平方英尺 S$ 2,542 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,533 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,576 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,465 3 房平均每平方英尺 S$ 2,496 4+ 房 -
交房 2024	交房 1995	交房 2024	交房 2021
429 户	264 户	774 户	400 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 The Reef At King's Dock 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Reef At King's Dock	Sky Everton	万宝轩	Kent Ridge Hill Residences
Harbourfront Avenue · 04 区	Everton Road · 02 区	Pearl Bank · 03 区	South Buona Vista Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房平均每平方英尺 S$ 2,493 2 房平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,855 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,786 3 房平均每平方英尺 S$ 3,196 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,788	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,533 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,576 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,959 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,698
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
429 户	262 户	774 户	548 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

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The Reef At King's Dock	屹岭豪庭	Berlayar Drive GLS	Central Green Condominium
Harbourfront Avenue · 04 区	Alexandra View · 03 区	West Coast Highway · 04 区	Jalan Membina · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房平均每平方英尺 S$ 2,493 2 房平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,814 3 房平均每平方英尺 S$ 1,782 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,574
交房 2024	交房 2018	不可用 (交房)	交房 1995
429 户	429 户	415 户	412 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

24 盈利

0.7 - 3.6%，平均持有 4.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,495,000	3
Sep 2025	S$1,250,000	2
Oct 2025	S$1,583,250	4
Dec 2025	S$2,195,000	3
Jan 2026	S$1,731,000	4
Feb 2026	S$2,520,000	1
Mar 2026	S$1,574,222	4
Apr 2026	S$1,938,333	3
May 2026	S$1,652,500	2
Jun 2026	S$2,168,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,493.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,512.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 The Reef At King's Dock 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 4.09M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,493.15，过去一年为每平方英尺 S$ 2,512.08。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.17 M，最高成交价为 S$ 3.85 M。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 10,800 起。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Reef At King's Dock	99 年	2024	CC 29NE 1 5分钟 (355米) 港湾地铁站	1,000 - 3,362.57 psf	2,643.3 psf	2,100 - 17,000 /mo	6,493.75 /mo	-
珊瑚@吉宝湾	99 年	2016	CC 29NE 1 6分钟 (469米) 港湾地铁站	1,939.1 - 2,903.23 psf	2,253.2 psf	4,000 - 40,000 /mo	10,460.3 /mo	3.76%
The Foresta @ Mount Faber	永久产权	2014	CC 28 6分钟 (445米) 直落布兰雅地铁站	2,106.73 - 2,273.78 psf	2,184.88 psf	3,400 - 5,500 /mo	4,450 /mo	3.73%
Reflections At Keppel Bay	99 年	2013	CC 28 6分钟 (465米) 直落布兰雅地铁站	1 - 3,756.1 psf	2,040.51 psf	5,200 - 22,500 /mo	10,106.26 /mo	3.73%
Caribbean At Keppel Bay	99 年	2004	CC 29NE 1 8分钟 (586米) 港湾地铁站	1,334.16 - 2,307.23 psf	1,963.96 psf	1,900 - 24,800 /mo	9,726.19 /mo	3.56%
Harbourlights	永久产权	1997	CC 29NE 1 3分钟 (183米) 港湾地铁站	1,905.51 - 2,283.46 psf	2,072.38 psf	1,300 - 4,500 /mo	2,228 /mo	3.22%
Telok Blangah House	永久产权	1983	CC 29NE 1 3分钟 (230米) 港湾地铁站	353.96 - 1,642.21 psf	923.54 psf	1,600 - 3,000 /mo	2,400 /mo	-