Completed Jan 2004

Caribbean At Keppel Bay

22 Keppel Bay Drive · 098646

D4 · Harbourfront / Telok Blangah · RCR

969 个 (中型) · 10 Floors · 23 栋 ()

Caribbean at Keppel Bay Bridge & Promenade

Pavillion of Caribbean At Keppel Bay

Caribbean at Keppel Bay Basement Car Park

Bottom-up view of Caribbean at Keppel Bay Block 28 & 26

Lakeside view of Block 36

Lakeside view of Block 38

Canal From Block 46B of Caribbean At Keppel Bay

Caribbean at Keppel Bay Canal View Between Block 46 & 44

Caribbean at Keppel Bay Basement Car Washing Bay

Children's Plot Gardens of Caribbean At Keppel Bay

Basketball and Multipurpose Court of Caribbean At Keppel Bay

Fit-circuit of Caribbean At Keppel Bay

Playground B of Caribbean At Keppel Bay

Playground C Swing of Caribbean At Keppel Bay

Playground C of Caribbean At Keppel Bay

Entrance of Caribbean At Keppel Bay

Fountain Laguna of Caribbean At Keppel Bay

Fountain Walkway Between Block 30 & 32 of Caribbean At Keppel Bay

Garden Plots of Caribbean At Keppel Bay

Grass Canal of Caribbean At Keppel Bay

Grass Fountain Jacuzzi of Caribbean At Keppel Bay

Hair Salon & Cheers Convenience Store of Caribbean At Keppel Bay

Kids Pool 1 of Caribbean At Keppel Bay

Laundry Dry Cleaning & Parcel Santa of Caribbean At Keppel Bay

Lift Lobby of Caribbean At Keppel Bay

Fit-circuit of Caribbean At Keppel Bay

Play Pool 1 Near Laguna of Caribbean At Keppel Bay

Playground D of Caribbean At Keppel Bay

Pool and Club House of Caribbean At Keppel Bay

Private Lift of Caribbean At Keppel Bay

Promenade of Caribbean At Keppel Bay

Side Block 36 of Caribbean At Keppel Bay

Side Block 38 of Caribbean At Keppel Bay

Tennis Court 1 of Caribbean At Keppel Bay

Tennis Court 2 of Caribbean At Keppel Bay

Water Channel of Caribbean At Keppel Bay

价格范围

S$ 1.78M ~ S$ 8.5M

S$ 1,385 ~ S$ 2,468 PSF

租金范围

S$ 5,300 ~ S$ 20,000

3.58% 租金收益率

95.4% 获利每年增长 4.9%

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,880,000

30 Keppel Bay Drive 098650

2
2
874 平方尺

发布于 12 小时前

Karen Koh

Recommended

VERIFIED

真实房源

S$ 1,938,000

46 Keppel Bay Drive 098635

2
2
893 平方尺

发布于 1 天前

Alex Gui

Recommended

VERIFIED

真实房源

S$ 2,960,000

20 Keppel Bay Drive 098645

3
3
1,335 平方尺

发布于 1 天前

Kum Yuen See Toh

Recommended

S$ 2,890,000

46 Keppel Bay Drive 098635

4
3
1,335 平方尺

发布于 3 天前

Jayson Chan

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

红山

Nearest MRT

港湾地铁站

Remaining Lease

72 Years left

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

蒸汽房

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
游泳池

Venues

多功能厅
多功能厅

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

73 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.49

户型图资料

全部

2 卧

267 个

78 - 148 平方米 / 840 - 1,593 平方英尺

$630K - $2.7M

每平方英尺 $587 - $2,169

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2+1 房

3 卧

580 个

112 - 290 平方米 / 1,206 - 3,122 平方英尺

$766.08K - $4M

每平方英尺 $603 - $2,087

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3+1 房

4 卧

122 个

152 - 570 平方米 / 1,636 - 6,135 平方英尺

$1.2M - $7.85M

每平方英尺 $608 - $2,339

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

Caribbean At Keppel Bay 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,259 平方英尺 - 1,270 平方英尺 / 117 平方米 - 118 平方米

总平面图及立面图

Caribbean At Keppel Bay Condo Site Plan in Bukit Merah - Photo 0

Site Map of Caribbean At Keppel Bay

Caribbean At Keppel Bay 的建筑物

2 Keppel Bay Drive098636
4 Keppel Bay Drive098637
6 Keppel Bay Drive098638
8 Keppel Bay Drive098639

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

966

1609 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

6.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,339

2026 年 10 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,185

2026 年 08 月

交易笔数 (过去12个月)

-9 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,926

+3.1% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	38	#03-xx	4 房	S$ 2,339	2,389	S$ 5.589M
2026 年 10 月	12	#04-xx	3 房	S$ 1,842	1,281	S$ 2.360M
2026 年 10 月	16	#08-xx	2 房	S$ 2,041	872	S$ 1.780M
2026 年 9 月	42	#04-xx	3 房	S$ 1,993	1,335	S$ 2.660M
2026 年 8 月	34	#06-xx	4 房	S$ 1,185	3,207	S$ 3.800M
2026 年 8 月	24	#0x-xx	2 房	S$ 1,960	893	S$ 1.750M
2026 年 8 月	42	#0x-xx	3 房	S$ 1,762	1,334	S$ 2.350M
2026 年 6 月	34	#0x-xx	4 房	S$ 2,170	1,636	S$ 3.550M
2026 年 6 月	04	#0x-xx	3 房	S$ 1,913	1,281	S$ 2.450M
2026 年 6 月	40	#0x-xx	3 房	S$ 2,047	1,270	S$ 2.600M
2026 年 5 月	34	#0x-xx	3 房	S$ 1,972	1,227	S$ 2.420M
2026 年 5 月	30	#0x-xx	2 房	S$ 1,935	894	S$ 1.730M
2026 年 5 月	22	#0x-xx	3 房	S$ 2,077	1,324	S$ 2.750M
2026 年 5 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,763	1,378	S$ 2.430M
2026 年 4 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 2,087	1,356	S$ 2.830M
2026 年 3 月	34	#0x-xx	3 房	S$ 1,909	1,205	S$ 2.300M
2026 年 3 月	42	#0x-xx	2 房	S$ 2,016	893	S$ 1.800M
2026 年 3 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,870	1,281	S$ 2.395M
2026 年 3 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 2,030	904	S$ 1.835M
2026 年 3 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,917	894	S$ 1.714M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
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二
三
四
五
六
七
八
...
一百零二
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$2,519,333	3
Nov 2025	S$1,960,000	1
Dec 2025	S$3,252,963	3
Jan 2026	S$2,243,833	6
Feb 2026	S$2,860,000	3
Mar 2026	S$2,008,800	5
Apr 2026	S$2,830,000	1
May 2026	S$2,332,500	4
Jun 2026	S$2,866,667	3
Aug 2026	S$2,633,333	3
Sep 2026	S$2,660,000	1
Oct 2026	S$3,242,963	3

过去6 个月平均 S$1,928.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,926.00 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Caribbean At Keppel Bay	99 年	2004	CC 29NE 1 8分钟 (586米) 港湾地铁站	1,385.49 - 2,468.62 psf	2,011.08 psf	2,700 - 20,000 /mo	7,810 /mo	3.56%
The Reef At King's Dock	99 年	2024	CC 29NE 1 5分钟 (355米) 港湾地铁站	1,379.9 - 3,362.57 psf	2,658.32 psf	2,600 - 38,000 /mo	6,917.03 /mo	-
珊瑚@吉宝湾	99 年	2016	CC 29NE 1 6分钟 (469米) 港湾地铁站	1,923.08 - 2,903.23 psf	2,218.91 psf	4,800 - 25,888 /mo	12,123.07 /mo	3.72%
The Foresta @ Mount Faber	永久产权	2014	CC 28 6分钟 (445米) 直落布兰雅地铁站	2,106.73 - 2,273.78 psf	2,190.99 psf	4,350 - 4,500 /mo	4,450 /mo	3.79%
Reflections At Keppel Bay	99 年	2013	CC 28 6分钟 (465米) 直落布兰雅地铁站	1,546.05 - 3,756.1 psf	2,099.4 psf	1,800 - 22,500 /mo	9,106.06 /mo	3.72%
Harbourlights	永久产权	1997	CC 29NE 1 3分钟 (183米) 港湾地铁站	1,951.96 - 2,200.49 psf	2,071.83 psf	1,680 - 4,600 /mo	3,396 /mo	3.18%
Telok Blangah House	永久产权	1983	CC 29NE 1 3分钟 (230米) 港湾地铁站	353.96 - 1,642.21 psf	923.54 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

评价

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最后更新于: 2026年10月10日.

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