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  3. Harbourlights

Harbourlights

1997
Entrance of Harbourlights
Bottom-up view of Harbourlights
Sidewalk view of Harbourlights
Logo of Harbourlights

Harbourlights 的房源

任意

2 房

3 房

Harbourlights

S$ 1,700,000

Harbourlights

  • beds3
  • baths2
  • sqft732
Harbourlights

S$ 1,830,000

Harbourlights

  • beds2
  • baths2
  • sqft861
Harbourlights

S$ 2,498,000

Harbourlights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1249
Harbourlights

S$ 1,900,000

Harbourlights

  • beds2
  • baths2
  • sqft884
Harbourlights

S$ 1,900,000

Harbourlights

  • beds2
  • baths2
  • sqft883
Harbourlights

S$ 2,480,000

Harbourlights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1270

房产重要详情

項目名稱

Harbourlights

地址

66 Telok Blangah Road, Singapore 098830
Go to location widget地图查看

最近地铁站

港湾地铁站 · 2 分钟

建年

1997 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (139 户)

单位数量

139

卧室

2, 3

区域

04 区

社区

红山

栋

2

房产类型

公寓单位

开发商

Liang Court Technopark Pte Ltd

Harbourlights 的建筑物

  • 66 Telok Blangah Road098830
  • 68 Telok Blangah Road098865

Harbourlights 设施

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Harbourlights 共计 139 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,270 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

2, 3

总平面图

Harbourlights 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。

总栋数

2 栋

总单位数

139 个

Harbourlights总平面图及立面图

Harbourlights Condo Site Plan in Bukit Merah by Liang Court Technopark Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Harbourlights

价格与付款信息

Harbourlights 成交历史

314 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
66
#05-xx
3 房
S$ 1,825
1,163
S$ 2.123M
2025 年 10 月
66
#07-xx
2 房
S$ 1,858
818
S$ 1.520M
2025 年 4 月
66
#02-xx
3 房
S$ 2,053
1,163
S$ 2.388M
2025 年 4 月
66
#01-xx
2 房
S$ 1,879
894
S$ 1.680M
2025 年 4 月
66
#05-xx
2 房
S$ 1,796
764
S$ 1.372M
2025 年 2 月
68
#0x-xx
2 房
S$ 1,907
915
S$ 1.745M
2024 年 10 月
66
#0x-xx
3 房
S$ 1,806
1,163
S$ 2.100M
2024 年 7 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,732
1,270
S$ 2.200M
2024 年 7 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,773
818
S$ 1.450M
2024 年 5 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,868
893
S$ 1.668M
2024 年 4 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,792
893
S$ 1.600M
2024 年 3 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,844
732
S$ 1.350M
2023 年 11 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,755
883
S$ 1.550M
2023 年 8 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,880
1,270
S$ 2.388M
2022 年 12 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,811
1,270
S$ 2.300M
2022 年 1 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,626
861
S$ 1.400M
2021 年 8 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,402
1,248
S$ 1.750M
2021 年 5 月
66
#0x-xx
2 房
S$ 1,728
764
S$ 1.320M
2020 年 9 月
68
#0x-xx
3 房
S$ 1,453
1,270
S$ 1.845M
2020 年 8 月
68
#0x-xx
2 房
S$ 1,488
1,109
S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

Harbourlights 成交历史

898 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.64
1,100-1,200
S$ 5,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.77
800-900
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.21
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.16
700-800
S$ 3,780
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.38
800-900
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.96
1,100-1,200
S$ 4,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.13
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.05
700-800
S$ 3,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.05
700-800
S$ 3,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.71
800-900
S$ 3,850
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,491

/月

本金
S$ 2,466
利息
S$ 2,025

首付款 (25%)

S$ 405k

贷款金额 (75%)

S$ 1.22m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Harbourlights 所在位置

Harbourlights 位于 66 Telok Blangah Road 第 04 区。 Harbourlights 最近地铁站为港湾地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

2 次换乘

17 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.32

Harbourlights 周边配套

学校

距离

Heph Academy

1 分钟 (62 米)

Heguru教学法 @ 港湾

5 分钟 (358 米)

BMC (港湾)

6 分钟 (361 米)

地铁站

距离

港湾

3 分钟 (181 米)

港湾

4 分钟 (274 米)

吉宝

905 m

超市

距离

职总Xtra

3 分钟 (198 米)

Giant Hyper - Vivo City

4 分钟 (235 米)

Cold Storage - 怡丰城

4 分钟 (235 米)

公园

距离

市镇绿地

3 分钟 (185 米)

怡丰城天空观景点

5 分钟 (338 米)

绽放自我

6 分钟 (361 米)

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Harbourlights 邻近其他发展项目，如 Telok Blangah House，Mount Faber Lodge 和 The Pearl @ Mt Faber。

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Mount Faber Lodge

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The Pearl @ Mt Faber

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Telok Blangah Road · 04 区

Telok Blangah Road · 04 区

Mount Faber Road · 04 区

Mount Faber Road · 04 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,842

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,825

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,609

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,544

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,544

4+ 房

-

交房 1997

交房 1983

交房 1983

交房 2005

139 户

43 户

84 户

192 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,825.45 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,841.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Harbourlights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.62M 到 S$ 2.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,825.45，过去一年为每平方英尺 S$ 1,841.82。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.12 M，最高成交价为 S$ 2.39 M。

租金价格从 S$ 4,100 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Harbourlights永久产权1997
CC 29NE 1
Walk Icon3分钟 (183米)
港湾地铁站
1,874.02 - 2,322.4 psf2,045.74 psf1,000 - 5,200 /mo2,149.09 /mo3.18%
The Reef At King's Dock99 年2024
CC 29NE 1
Walk Icon5分钟 (355米)
港湾地铁站
1,000 - 3,362.57 psf2,627.26 psf1,999 - 35,000 /mo7,635.43 /mo-
珊瑚@吉宝湾99 年2016
CC 29NE 1
Walk Icon6分钟 (469米)
港湾地铁站
1,939.1 - 2,903.23 psf2,302.38 psf4,500 - 35,000 /mo10,991.8 /mo3.79%
Permai Residences永久产权2016
CC 30
Walk Icon5分钟 (375米)
吉宝地铁站
--2,100 - 9,500 /mo3,905.75 /mo-
Harbour Suites永久产权2014
CC 30
Walk Icon5分钟 (360米)
吉宝地铁站
1,703.98 - 1,707.78 psf1,705.25 psf3,900 - 4,300 /mo4,050 /mo4.1%
The Pearl @ Mt Faber99 年2005
CC 30
Walk Icon8分钟 (622米)
吉宝地铁站
1,439.88 - 1,742.18 psf1,607.87 psf5,500 - 6,500 /mo6,000 /mo3.24%
Caribbean At Keppel Bay99 年2004
CC 29NE 1
Walk Icon8分钟 (586米)
港湾地铁站
1,334.16 - 2,307.23 psf1,973.14 psf1,600 - 24,800 /mo7,621.74 /mo3.54%
Telok Blangah House永久产权1983
CC 29NE 1
Walk Icon3分钟 (230米)
港湾地铁站
353.96 - 1,642.21 psf923.54 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Mount Faber Lodge永久产权1983
CC 29NE 1
Walk Icon7分钟 (521米)
港湾地铁站
1,404.27 - 2,099.35 psf1,578.04 psf4,200 - 9,000 /mo7,233.33 /mo2.29%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Reflections At Keppel Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Reflections At Keppel Bay

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Caribbean At Keppel Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Caribbean At Keppel Bay

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Foresta @ Mount Faber - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

The Foresta @ Mount Faber

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Spottiswoode Park Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,300,000

Spottiswoode Park Road

3 卧室  2 卫生间  1,270 平方尺

Mount Faber Lodge - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,599,000

Mount Faber Lodge

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Corals At Keppel Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Corals At Keppel Bay

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Avenue South Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

Avenue South Residence

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Reflections At Keppel Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,464 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Reflections At Keppel Bay

3 卧室  2 卫生间  1,464 平方尺

Spottiswoode Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Spottiswoode Residences

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Reef At King's Dock - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Reef At King's Dock

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Avenue South Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,000

Avenue South Residence

3 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Reflections At Keppel Bay - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 3,000 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,500,000

Reflections At Keppel Bay

4+1 卧室  5 卫生间  3,000 平方尺

Spottiswoode Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,360,000

Spottiswoode Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Reflections At Keppel Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,700,000 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Reflections At Keppel Bay

2 卧室  2 卫生间  1,700,000 平方尺

Reflections At Keppel Bay - 3 卧室 • 4 卫生间 • 2,239 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,998,000

Reflections At Keppel Bay

3 卧室  4 卫生间  2,239 平方尺

Spottiswoode Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,390,000

Spottiswoode Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Avenue South Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Avenue South Residence

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Reef At King's Dock - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,568,000

The Reef At King's Dock

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Spottiswoode 18 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 388 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Spottiswoode 18

1 卧室  1 卫生间  388 平方尺

常见问题

常见问题解答

Harbourlights 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Harbourlights 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。

Harbourlights 的地址是什么 ？

Harbourlights 的地址是 66 Telok Blangah Road。

Harbourlights 的地契类型是什么 ？

Harbourlights 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Harbourlights 有多少个单位 ？

Harbourlights 共有 139 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Harbourlights 有多少栋楼 ？

Harbourlights 开发项目内共有 2 栋楼。

Harbourlights 的邮政编码是什么 ？

Harbourlights 的邮政编码是 098830。

在哪里可以获取 Harbourlights 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Harbourlights 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Harbourlights 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Harbourlights 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Harbourlights 附近有哪些学校 ？

Harbourlights 附近的一些学校包括 Heph Academy、Heguru 教学法 @ 港湾和 BMC ( 港湾 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Harbourlights 附近的巴士站在哪里 ？

Harbourlights 附近有多个巴士站，如 Vivocity、Opposite Vivocity 和 Before Mt Faber Lodge，距离项目很近。

Harbourlights 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Harbourlights 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Harbourlights 的售价是多少 ？

Harbourlights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.12M。

Harbourlights 的租金是多少 ？

Harbourlights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.12K，具体取决于单位大小和类型。

Harbourlights 中单位的售价范围是多少 ？

Harbourlights 中待售单位的售价范围是 S$ 1,620,000 ~ S$ 2,498,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Harbourlights 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Harbourlights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,874 psf ~ S$ 2,322 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Harbourlights 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 405,000（25%），其中至少 S$ 81,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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