Completed Jan 2014

Harbour Suites

522 Kampong Bahru Road · 099454

D4 · Harbourfront / Telok Blangah · RCR

44 个 (小型) · 13 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of Harbour Suites at sunset

Entrance of Harbour Suites

Bottom-up view of Harbour Suites

Logo of Harbour Suites

Street view of Harbour Suites

价格范围

S$ 898K ~ S$ 900K

S$ 1,703 ~ S$ 1,707 PSF

租金范围

从 S$ 3,900

4.35% 租金收益率

Harbour Suites 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 900,000

Harbour Suites

S$ 898,000

Harbour Suites

S$ 899,999

Harbour Suites

S$ 900,000

Harbour Suites

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

红山

Nearest MRT

吉宝地铁站 · 5 分钟

发展商

Goldhill Land Pte Ltd

住户概况

9% 业主
91% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Harbour Suites 设施

烧烤区
健身角
按摩浴缸
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

84 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.68

户型图

Harbour Suites 共计 44 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 419 平方英尺至 1,334 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Harbour Suites 户型图

All

Harbour Suites 公寓平面图 1 卧 5 - 893 平方英尺 / 83 平方米

Harbour Suites 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	38 - 48 平方米 419 - 527 平方英尺	20	2 户型图
1 房顶层公寓	-	-	82 平方米 893 平方英尺	1	1 户型图
2 房	-	-	55 - 69 平方米 602 - 753 平方英尺	20	2 户型图
2 房顶层公寓	-	-	101 - 123 平方米 1,097 - 1,334 平方英尺	2	2 户型图
3 房顶层公寓	-	-	99 平方米 1,076 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Harbour Suites Condo Site Plan in Bukit Merah by Goldhill Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Harbour Suites

Harbour Suites 的建筑物

522 Kampong Bahru Road099454

价格与付款信息

Harbour Suites 成交历史

96 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	522	#04-xx	2 房	S$ 1,574	753	S$ 1.185M
2025 年 7 月	522	#04-xx	1 房	S$ 1,667	420	S$ 700,000
2023 年 8 月	522	#10-xx	1 房	S$ 1,833	420	S$ 770,000
2023 年 8 月	522	#10-xx	2 房	S$ 1,641	754	S$ 1.238M
2023 年 7 月	522	#09-xx	2 房	S$ 1,657	603	S$ 999,000
2023 年 3 月	522	#1x-xx	3 房	S$ 1,439	1,098	S$ 1.580M
2023 年 2 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,638	603	S$ 988,000
2022 年 11 月	522	#0x-xx	1 房	S$ 1,679	527	S$ 885,000
2022 年 9 月	522	#1x-xx	1 房	S$ 1,556	527	S$ 820,000
2019 年 11 月	522	#0x-xx	1 房	S$ 1,628	527	S$ 858,000
2017 年 12 月	522	#1x-xx	1 房	S$ 1,613	527	S$ 850,000
2017 年 9 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,526	603	S$ 920,000
2017 年 4 月	522	#0x-xx	1 房	S$ 1,667	528	S$ 880,000
2015 年 12 月	522	#1x-xx	3 房	S$ 1,098	1,097	S$ 1.205M
2012 年 9 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,623	753	S$ 1.222M
2012 年 5 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,573	753	S$ 1.185M
2011 年 8 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,580	754	S$ 1.191M
2011 年 8 月	522	#0x-xx	1 房	S$ 1,738	420	S$ 729,900
2011 年 8 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,589	754	S$ 1.198M
2011 年 7 月	522	#0x-xx	2 房	S$ 1,650	603	S$ 995,200

Source: URA, Realis and 99.co

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Harbour Suites 成交历史

310 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.90	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.80	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.10	400-500	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.67	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.46	500-600	S$ 2,880
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.88	500-600	S$ 3,100
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.52	700-800	S$ 3,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.39	600-700	S$ 3,250
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.07	500-600	S$ 3,200
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.46	500-600	S$ 2,880
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.59	700-800	S$ 2,700
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.17	500-600	S$ 3,250
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.55	400-500	S$ 2,750
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.07	1,000-1,100	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,489

/月

月供

本金

S$ 1,367

利息

S$ 1,123

S$ 673,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 224,500

贷款金额 (75%)

S$ 673,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,489

/月

月供

本金

S$ 1,367

利息

S$ 1,123

S$ 673,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 224,500

贷款金额 (75%)

S$ 673,500

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Harbour Suites 邻近其他发展项目，如 Permai Residences，The Pearl @ Mt Faber 和 Mount Faber Lodge。

Harbour Suites 附近的公寓区域内附近
Harbour Suites	Permai Residences	The Pearl @ Mt Faber	Mount Faber Lodge
Kampong Bahru Road · 04 区	Kampong Bahru Road · 04 区	Mount Faber Road · 04 区	Mount Faber Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,531 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 2005	交房 1983
44 户	17 户	192 户	84 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Harbour Suites 均价相似的公寓区域内附近
Harbour Suites	Hoot Kiam Mansion	Mount Faber Lodge	The Pearl @ Mt Faber
Kampong Bahru Road · 04 区	Hoot Kiam Road · 10 区	Mount Faber Road · 04 区	Mount Faber Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,603 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,531 4+ 房 -
交房 2014	不可用 (交房)	交房 1983	交房 2005
44 户	15 户	84 户	192 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Harbour Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Harbour Suites	Spottiswoode Residences	Spottiswoode 18	The Foresta @ Mount Faber
Kampong Bahru Road · 04 区	Spottiswoode Park Road · 02 区	Spottiswoode Park Road · 02 区	Wishart Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,278 1 房平均每平方英尺 S$ 2,141 2 房平均每平方英尺 S$ 2,416 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房平均每平方英尺 S$ 2,366 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,970 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
44 户	351 户	251 户	141 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Harbour Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
Harbour Suites	Telok Blangah House	Jervois Jade	Seven Holt Road
Kampong Bahru Road · 04 区	Telok Blangah Road · 04 区	Jervois Close · 10 区	Holt Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,437 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,437 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,967 4+ 房 -
交房 2014	交房 1983	交房 2000	交房 2000
44 户	43 户	45 户	45 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

0.1%，平均持有 14.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,573.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,573.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Harbour Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 898,000 到 S$ 900,000 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,573.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,573.71。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.19 M，最高成交价为 S$ 1.69 M。

租金价格从从 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.03，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.71。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Harbour Suites	永久产权	2014	CC 30 5分钟 (360米) 吉宝地铁站	1,703.98 - 1,707.78 psf	1,706.83 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	4.37%
Avenue South Residence	99 年	2023	CC 30 9分钟 (694米) 吉宝地铁站	1,707.78 - 2,927.81 psf	2,316.23 psf	3,550 - 8,900 /mo	4,867.86 /mo	3.49%
Permai Residences	永久产权	2016	CC 30 5分钟 (375米) 吉宝地铁站	-	-	2,100 - 9,500 /mo	3,905.75 /mo	-
Spottiswoode Residences	永久产权	2014	CC 31 4分钟 (303米) 广东民地铁站	2,072.97 - 2,671.76 psf	2,359.72 psf	4,000 - 8,000 /mo	5,100 /mo	3.22%
The Pearl @ Mt Faber	99 年	2005	CC 30 8分钟 (622米) 吉宝地铁站	1,528.31 - 1,699.57 psf	1,621.96 psf	5,500 - 7,100 /mo	6,300 /mo	3.28%
Harbourlights	永久产权	1997	CC 29NE 1 3分钟 (183米) 港湾地铁站	1,905.51 - 2,283.46 psf	2,044.02 psf	1,300 - 4,500 /mo	2,298 /mo	3.24%
Teresa Ville	永久产权	1986	CC 30 12分钟 (958米) 吉宝地铁站	1,786.63 - 1,888.69 psf	1,842.64 psf	1,200 - 6,500 /mo	2,753.33 /mo	2.08%
Mount Faber Lodge	永久产权	1983	CC 29NE 1 7分钟 (521米) 港湾地铁站	1,705.03 psf	1,705.03 psf	8,500 /mo	8,500 /mo	2.33%
Telok Blangah House	永久产权	1983	CC 29NE 1 3分钟 (230米) 港湾地铁站	353.96 - 1,642.21 psf	923.54 psf	1,050 - 3,000 /mo	2,062.5 /mo	-