Harbour Suites
关于 Harbour Suites
Harbour Suites 是公寓单位坐落于第 4 区的红山的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 44 个单位。步行即可到达吉宝地铁站和广东民地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Harbour Suites 靠近教育部，Haven 学舍 @ 武吉布美和 Little Footprints Preschool ( 武吉布美 / 红山 ) 等学校。生活采买可前往附近超市林冷冻食品和甘榜鲜鸡购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉普迈鸟类竞技场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Harbour Suites |
|---|---|
地址 | 522 Kampong Bahru Road, Singapore 099454 地图查看 |
最近地铁站 | 吉宝地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (44 户) |
单位数量 | 44 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
层 | 13 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Goldhill Land Pte Ltd |
Harbour Suites 的建筑物
- 522 Kampong Bahru Road099454
Harbour Suites 设施
烧烤区
健身角
按摩浴缸
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Harbour Suites 共计 44 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 419 平方英尺至 1,334 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Harbour Suites 户型图
All
1
2
3
Harbour Suites 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Harbour Suites 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 13 层。
总栋数
1 栋
总单位数
44 个
Harbour Suites总平面图及立面图
Site Map of Harbour Suites
价格与付款信息
Harbour Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 522 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,574 | 753 | S$ 1.185M |
2025 年 7 月 | 522 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,667 | 420 | S$ 700,000 |
2023 年 8 月 | 522 | #10-xx | 1 房 | S$ 1,833 | 420 | S$ 770,000 |
2023 年 8 月 | 522 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,641 | 754 | S$ 1.238M |
2023 年 7 月 | 522 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,657 | 603 | S$ 999,000 |
2023 年 3 月 | 522 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,439 | 1,098 | S$ 1.580M |
2023 年 2 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,638 | 603 | S$ 988,000 |
2022 年 11 月 | 522 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,679 | 527 | S$ 885,000 |
2022 年 9 月 | 522 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,556 | 527 | S$ 820,000 |
2019 年 11 月 | 522 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,628 | 527 | S$ 858,000 |
2017 年 12 月 | 522 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,613 | 527 | S$ 850,000 |
2017 年 9 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,526 | 603 | S$ 920,000 |
2017 年 4 月 | 522 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,667 | 528 | S$ 880,000 |
2015 年 12 月 | 522 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,098 | 1,097 | S$ 1.205M |
2012 年 9 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,623 | 753 | S$ 1.222M |
2012 年 5 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,573 | 753 | S$ 1.185M |
2011 年 8 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,580 | 754 | S$ 1.191M |
2011 年 8 月 | 522 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,738 | 420 | S$ 729,900 |
2011 年 8 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,589 | 754 | S$ 1.198M |
2011 年 7 月 | 522 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,650 | 603 | S$ 995,200 |
Harbour Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.88 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.39 | 600-700 | S$ 3,250 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.46 | 500-600 | S$ 2,880 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.59 | 700-800 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.17 | 500-600 | S$ 3,250 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.55 | 400-500 | S$ 2,750 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.88 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 700-800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Harbour Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 1.10
房产洞察
盈利能力（全期）
2 亏损
0.1 - 0.4%
，平均持有 14.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harbour Suites | 永久产权 | 2014 | CC 30  5分钟 (360米)吉宝地铁站 | 1,707.78 - 1,760.91 psf | 1,721.06 psf | 3,400 - 4,800 /mo | 3,925 /mo | 3.98% |
| Avenue South Residence | 99 年 | 2023 | CC 30 9分钟 (694米)吉宝地铁站 | 1,802.66 - 3,314.84 psf | 2,351.4 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 4,595.87 /mo | 3.46% |
| Permai Residences | 永久产权 | 2016 | CC 30 5分钟 (375米)吉宝地铁站 | - | - | 2,100 - 9,500 /mo | 3,905.75 /mo | - |
| Spottiswoode Residences | 永久产权 | 2014 | CC 31 4分钟 (303米)广东民地铁站 | 2,072.97 - 2,671.76 psf | 2,323.96 psf | 3,980 - 6,200 /mo | 4,716.21 /mo | 3.17% |
| The Pearl @ Mt Faber | 99 年 | 2005 | CC 30 8分钟 (622米)吉宝地铁站 | 1,597.33 - 1,795.51 psf | 1,681.54 psf | 5,500 - 6,500 /mo | 6,166.67 /mo | 3.28% |
| Harbourlights | 永久产权 | 1997 | CC 29NE 1 3分钟 (183米)港湾地铁站 | 1,905.51 - 2,322.4 psf | 2,112.08 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 2,657.84 /mo | 3.17% |
| Teresa Ville | 永久产权 | 1986 | CC 30 12分钟 (958米)吉宝地铁站 | 1,735.58 - 1,810.53 psf | 1,773.05 psf | 900 - 7,100 /mo | 2,773.75 /mo | 2.13% |
| Mount Faber Lodge | 永久产权 | 1983 | CC 29NE 1 7分钟 (521米)港湾地铁站 | 1,404.27 - 2,267.76 psf | 1,576.97 psf | 4,500 - 8,900 /mo | 6,700 /mo | 2.25% |
| Telok Blangah House | 永久产权 | 1983 | CC 29NE 1 3分钟 (230米)港湾地铁站 | 353.96 - 1,642.21 psf | 923.54 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Harbour Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Harbour Suites 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Harbour Suites 的地址是什么 ？
Harbour Suites 的地址是 522 Kampong Bahru Road。
Harbour Suites 的地契类型是什么 ？
Harbour Suites 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Harbour Suites 有多少个单位 ？
Harbour Suites 共有 44 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Harbour Suites 有多少栋楼 ？
Harbour Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Harbour Suites 的邮政编码是什么 ？
Harbour Suites 的邮政编码是 099454。
在哪里可以获取 Harbour Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Harbour Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Harbour Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Harbour Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Harbour Suites 附近有哪些学校 ？
Harbour Suites 附近的一些学校包括 教育部 、Haven 学舍 @ 武吉布美和 Little Footprints Preschool ( 武吉布美 / 红山 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Harbour Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Harbour Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Keppel Distripark Blk 519、Keppel Distripark Blk 519 和 St. Teresa's Ch，距离项目很近。
Harbour Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Harbour Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Harbour Suites 的售价是多少 ？
Harbour Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.19M。
Harbour Suites 的租金是多少 ？
Harbour Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.05K，具体取决于单位大小和类型。
Harbour Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Harbour Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 900,000 ~ S$ 928,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Harbour Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Harbour Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,708 psf ~ S$ 1,761 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Harbour Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 225,000（25%），其中至少 S$ 45,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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