概述

价格范围

S$ 2.8M ~ S$ 7.5M

S$ 1,748 ~ S$ 2,064 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,100 ~ S$ 6,500

2.07% 租金收益率

40 年公寓

交房 1986 · 永久产权 · 264 个

1007 Lower Delta Road, Singapore · 099310

住户概况

34% 业主
66% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Teresa Ville 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 2,600

Teresa Ville

1
1
255

S$ 1,650

Teresa Ville

1
180

S$ 2,600

Teresa Ville

1
1
200

S$ 2,200

Teresa Ville

1
1
220

S$ 2,200

Teresa Ville

1
1
1212

S$ 1,550

Teresa Ville

1
120

房产重要详情

項目名稱	Teresa Ville
地址	1007 Lower Delta Road, Singapore 099310 地图查看
最近地铁站	吉宝地铁站
建年	1986 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (264 户)
单位数量	264
区域	04 区
社区	红山
栋	4
房产类型	私人公寓
开发商	Yat Yuen Hong Co Pte Ltd / Kiaw Aik Hang Co Pte Ltd

Teresa Ville 的建筑物

1001 Lower Delta Road099307
1003 Lower Delta Road099308
1005 Lower Delta Road099309
1007 Lower Delta Road099310

几秒内估算您房屋的市场价格

总平面图

Teresa Ville总平面图及立面图

价格与付款信息

Teresa Ville 成交历史

260 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	1005	#19-xx	-	S$ 1,954	1,356	S$ 2.650M
2025 年 12 月	1005	#03-xx	-	S$ 1,746	1,356	S$ 2.368M
2025 年 10 月	1007	#05-xx	-	S$ 1,645	1,927	S$ 3.170M
2025 年 5 月	1005	#13-xx	-	S$ 1,610	1,981	S$ 3.189M
2025 年 4 月	1003	#07-xx	-	S$ 1,844	1,356	S$ 2.500M
2025 年 3 月	1005	#0x-xx	-	S$ 1,505	1,927	S$ 2.900M
2025 年 3 月	1007	#2x-xx	-	S$ 1,506	2,722	S$ 4.100M
2025 年 2 月	1003	#1x-xx	-	S$ 1,844	1,356	S$ 2.500M
2024 年 11 月	1003	#0x-xx	-	S$ 1,464	1,981	S$ 2.900M
2024 年 9 月	1005	#1x-xx	-	S$ 1,662	1,959	S$ 3.256M
2024 年 8 月	1005	#1x-xx	-	S$ 1,479	1,927	S$ 2.850M
2024 年 8 月	1005	#0x-xx	-	S$ 1,770	1,356	S$ 2.400M
2024 年 7 月	1007	#0x-xx	-	S$ 1,601	1,980	S$ 3.170M
2024 年 5 月	1003	#1x-xx	-	S$ 1,805	1,357	S$ 2.450M
2024 年 2 月	1005	#0x-xx	-	S$ 1,531	1,960	S$ 3.000M
2024 年 1 月	1005	#1x-xx	-	S$ 1,696	1,356	S$ 2.300M
2024 年 1 月	1005	#1x-xx	-	S$ 1,582	1,960	S$ 3.100M
2023 年 8 月	1007	#1x-xx	-	S$ 1,590	1,981	S$ 3.150M
2023 年 6 月	1003	#1x-xx	-	S$ 1,783	1,357	S$ 2.420M
2023 年 3 月	1007	#1x-xx	-	S$ 1,656	1,981	S$ 3.280M

Source: URA, Realis and 99.co

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Teresa Ville 成交历史

656 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.80	1,900-2,000	S$ 5,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.53	3,800-3,900	S$ 9,750
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.30	1,900-2,000	S$ 6,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.49	1,900-2,000	S$ 4,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.93	1,900-2,000	S$ 5,650
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.27	1,900-2,000	S$ 6,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.27	1,900-2,000	S$ 6,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.11	1,900-2,000	S$ 6,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.49	1,900-2,000	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.24	1,900-2,000	S$ 6,250
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.06	1,900-2,000	S$ 5,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.49	1,900-2,000	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.11	1,900-2,000	S$ 6,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.70	1,900-2,000	S$ 5,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.85	1,900-2,000	S$ 5,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.91	1,900-2,000	S$ 5,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.11	1,900-2,000	S$ 6,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.27	1,900-2,000	S$ 6,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.88	1,900-2,000	S$ 5,550

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

位置

Teresa Ville 所在位置

Teresa Ville 位于 1001 Lower Delta Road 第 04 区。 Teresa Ville 最近地铁站为吉宝地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.88

Teresa Ville 周边配套

学校	距离
Charles Wu 钢琴工作室	1 分钟 (71 米)
拉丁马士小学	3 分钟 (149 米)
圣婴德兰女校	3 分钟 (157 米)

地铁站	距离
吉宝	1.7 km
中峇鲁	1.3 km
港湾	1.9 km

超市	距离
成和迷你生鲜市场	4 分钟 (283 米)
甘榜鲜鸡	6 分钟 (409 米)
林冷冻食品	7 分钟 (472 米)

公园	距离
武吉普迈鸟类竞技场	4 分钟 (257 米)
武吉普迈山丘公园	4 分钟 (286 米)
铁道走廊入口（108JBM）	5 分钟 (309 米)

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搜索公寓

Teresa Ville 邻近其他发展项目，如 Permai Residences，Harbour Suites 和 Avenue South Residence。

Teresa Ville 附近的公寓区域内附近
Teresa Ville	Permai Residences	Harbour Suites	Avenue South Residence
Lower Delta Road · 04 区	Kampong Bahru Road · 04 区	Kampong Bahru Road · 04 区	Silat Avenue · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,782 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,245 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,223 3 房平均每平方英尺 S$ 2,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,370
交房 1986	交房 2016	交房 2014	交房 2023
264 户	17 户	44 户	1074 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Teresa Ville 均价相似的公寓区域内附近
Teresa Ville	Spring Grove	The Beacon	Rv Suites
Lower Delta Road · 04 区	Grange Road · 10 区	Cantonment Road · 02 区	River Valley Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,782 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,780 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,811 3 房平均每平方英尺 S$ 1,791 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,822 3 房平均每平方英尺 S$ 1,717 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,799 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 1996	交房 2008	交房 2012
264 户	325 户	124 户	96 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Teresa Ville 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Teresa Ville	Jervois View	Jervois Grove	Yong An Park
Lower Delta Road · 04 区	Jervois Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,782 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,355 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,248 3 房平均每平方英尺 S$ 2,168 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,650
交房 1986	交房 1986	交房 1986	交房 1986
264 户	16 户	17 户	288 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Teresa Ville 总单位数量相似的公寓区域内附近
Teresa Ville	Tiara	Emerald Garden	Sky Everton
Lower Delta Road · 04 区	Kim Seng Walk · 09 区	Club Street · 01 区	Everton Road · 02 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,782 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,541 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,537 3 房平均每平方英尺 S$ 2,542 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,220 1 房平均每平方英尺 S$ 1,896 2 房平均每平方英尺 S$ 2,263 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,833 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,786 3 房平均每平方英尺 S$ 3,196 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,610
交房 1986	交房 1995	交房 1998	交房 2024
264 户	264 户	265 户	262 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.2 - 4.5%，平均持有 19.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,088	4
Sep 2025	S$4,783	3
Oct 2025	S$6,333	3
Nov 2025	S$6,267	3
Dec 2025	S$5,067	3
Jan 2026	S$5,033	6
Feb 2026	S$5,700	3
Mar 2026	S$5,630	5
Apr 2026	S$5,400	2
May 2026	S$5,763	4
Jun 2026	S$6,575	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Teresa Ville 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.8M 到 S$ 7.5M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 4.72 M。

租金价格从 S$ 2,100 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.08。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Teresa Ville	永久产权	1986	CC 30 12分钟 (958米) 吉宝地铁站	1,748.83 - 2,064.9 psf	1,867.6 psf	1,390 - 6,500 /mo	2,614.5 /mo	2.07%
Avenue South Residence	99 年	2023	CC 30 9分钟 (694米) 吉宝地铁站	1,707.78 - 2,897.21 psf	2,321.96 psf	3,500 - 8,900 /mo	5,003.74 /mo	3.48%
Permai Residences	永久产权	2016	CC 30 5分钟 (375米) 吉宝地铁站	-	-	2,100 - 9,500 /mo	3,905.75 /mo	-
Harbour Suites	永久产权	2014	CC 30 5分钟 (360米) 吉宝地铁站	1,703.98 - 1,707.78 psf	1,706.83 psf	3,900 - 3,950 /mo	3,925 /mo	4.24%
The Regency At Tiong Bahru	永久产权	2010	EW 17 7分钟 (560米) 中峇鲁地铁站	2,444.99 - 2,699.78 psf	2,572.39 psf	1,700 - 7,600 /mo	4,650 /mo	2.7%
The Pearl @ Mt Faber	99 年	2005	CC 30 8分钟 (622米) 吉宝地铁站	1,523.03 - 1,699.57 psf	1,602.17 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	3.26%
Yong Siak Court	永久产权	1987	EW 17 7分钟 (499米) 中峇鲁地铁站	1,872.05 psf	1,872.05 psf	1,300 - 6,100 /mo	2,800.83 /mo	-
Yong Siak View	永久产权	1987	EW 17 6分钟 (480米) 中峇鲁地铁站	2,000 psf	2,000 psf	1,850 - 5,900 /mo	3,545.45 /mo	3.11%
Mount Faber Lodge	永久产权	1983	CC 29NE 1 7分钟 (521米) 港湾地铁站	1,705.03 psf	1,705.03 psf	8,500 - 9,000 /mo	8,750 /mo	2.31%