Teresa Ville
关于 Teresa Ville
Teresa Ville 是共管公寓项目坐落于第 4 区的红山的永久产权。于 1986 年竣工，共 4 座 、 总计 264 个单位。步行即可到达吉宝地铁站和中峇鲁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Teresa Ville 靠近 Charles Wu 钢琴工作室，拉丁马士小学和圣婴德兰女校等学校。生活采买可前往附近超市甘榜鲜鸡和 Forture Supermarket 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉普迈鸟类竞技场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Teresa Ville |
|---|---|
地址 | 1007 Lower Delta Road, Singapore 099310 地图查看 |
最近地铁站 | 吉宝地铁站 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (264 户) |
单位数量 | 264 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Yat Yuen Hong Co Pte Ltd / Kiaw Aik Hang Co Pte Ltd |
Teresa Ville 的建筑物
- 1001 Lower Delta Road099307
- 1003 Lower Delta Road099308
- 1005 Lower Delta Road099309
- 1007 Lower Delta Road099310
Teresa Ville 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
总平面图
Teresa Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Teresa Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 1005 | #19-xx | - | S$ 1,954 | 1,356 | S$ 2.650M |
2025 年 12 月 | 1005 | #03-xx | - | S$ 1,746 | 1,356 | S$ 2.368M |
2025 年 10 月 | 1007 | #05-xx | - | S$ 1,645 | 1,927 | S$ 3.170M |
2025 年 5 月 | 1005 | #13-xx | - | S$ 1,610 | 1,981 | S$ 3.189M |
2025 年 4 月 | 1003 | #07-xx | - | S$ 1,844 | 1,356 | S$ 2.500M |
2025 年 3 月 | 1005 | #0x-xx | - | S$ 1,505 | 1,927 | S$ 2.900M |
2025 年 3 月 | 1007 | #2x-xx | - | S$ 1,506 | 2,722 | S$ 4.100M |
2025 年 2 月 | 1003 | #1x-xx | - | S$ 1,844 | 1,356 | S$ 2.500M |
2024 年 11 月 | 1003 | #0x-xx | - | S$ 1,464 | 1,981 | S$ 2.900M |
2024 年 9 月 | 1005 | #1x-xx | - | S$ 1,662 | 1,959 | S$ 3.256M |
2024 年 8 月 | 1005 | #1x-xx | - | S$ 1,479 | 1,927 | S$ 2.850M |
2024 年 8 月 | 1005 | #0x-xx | - | S$ 1,770 | 1,356 | S$ 2.400M |
2024 年 7 月 | 1007 | #0x-xx | - | S$ 1,601 | 1,980 | S$ 3.170M |
2024 年 5 月 | 1003 | #1x-xx | - | S$ 1,805 | 1,357 | S$ 2.450M |
2024 年 2 月 | 1005 | #0x-xx | - | S$ 1,531 | 1,960 | S$ 3.000M |
2024 年 1 月 | 1005 | #1x-xx | - | S$ 1,696 | 1,356 | S$ 2.300M |
2024 年 1 月 | 1005 | #1x-xx | - | S$ 1,582 | 1,960 | S$ 3.100M |
2023 年 8 月 | 1007 | #1x-xx | - | S$ 1,590 | 1,981 | S$ 3.150M |
2023 年 6 月 | 1003 | #1x-xx | - | S$ 1,783 | 1,357 | S$ 2.420M |
2023 年 3 月 | 1007 | #1x-xx | - | S$ 1,656 | 1,981 | S$ 3.280M |
Teresa Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,900-2,000 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,900-2,000 | S$ 6,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,900-2,000 | S$ 5,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,900-2,000 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,900-2,000 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,900-2,000 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,900-2,000 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,900-2,000 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,900-2,000 | S$ 5,550 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,900-2,000 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.95 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,900-2,000 | S$ 5,250 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.32 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.32 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,900-2,000 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,900-2,000 | S$ 7,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Teresa Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
3.2 - 4.5%
，平均持有 19.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 7,100 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teresa Ville | 永久产权 | 1986 | CC 30  12分钟 (958米)吉宝地铁站 | 1,735.58 - 1,810.53 psf | 1,773.05 psf | 900 - 7,100 /mo | 2,773.75 /mo | 2.13% |
| Avenue South Residence | 99 年 | 2023 | CC 30 9分钟 (694米)吉宝地铁站 | 1,802.66 - 3,314.84 psf | 2,351.4 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 4,595.87 /mo | 3.46% |
| Permai Residences | 永久产权 | 2016 | CC 30 5分钟 (375米)吉宝地铁站 | - | - | 2,100 - 9,500 /mo | 3,905.75 /mo | - |
| Harbour Suites | 永久产权 | 2014 | CC 30 5分钟 (360米)吉宝地铁站 | 1,707.78 - 1,760.91 psf | 1,721.06 psf | 3,400 - 4,800 /mo | 3,925 /mo | 3.98% |
| The Regency At Tiong Bahru | 永久产权 | 2010 | EW 17 7分钟 (560米)中峇鲁地铁站 | 2,519.69 - 2,615.14 psf | 2,572.5 psf | 1,900 - 9,000 /mo | 6,728.57 /mo | 2.83% |
| The Pearl @ Mt Faber | 99 年 | 2005 | CC 30 8分钟 (622米)吉宝地铁站 | 1,597.33 - 1,795.51 psf | 1,681.54 psf | 5,500 - 6,500 /mo | 6,166.67 /mo | 3.28% |
| Yong Siak Court | 永久产权 | 1987 | EW 17 7分钟 (499米)中峇鲁地铁站 | 1,872.05 psf | 1,872.05 psf | 1,300 - 6,100 /mo | 2,800.83 /mo | - |
| Yong Siak View | 永久产权 | 1987 | EW 17 6分钟 (480米)中峇鲁地铁站 | 2,000 psf | 2,000 psf | 2,100 - 5,500 /mo | 3,300 /mo | - |
| Mount Faber Lodge | 永久产权 | 1983 | CC 29NE 1 7分钟 (521米)港湾地铁站 | 1,404.27 - 2,267.76 psf | 1,576.97 psf | 4,500 - 8,900 /mo | 6,700 /mo | 2.25% |
项目评价
RAHUL CHOWDHURY
6 years agosmall gym. no weights. pool is small too. plus side is TT tables.
Thuzar Thein
8 years agoVery nice condo.Security also very good.Always cleaned. pool ang gym also nice.
suhaw koh
8 years agoSpacious and green
Andrew Tan
8 years agoThe penthouse that I visited was big and spacious and commands a great view of the Port area@Tanjong Pagar and the CBD area all the way to Bt Merah.
常见问题
常见问题解答
Teresa Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Teresa Ville 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
Teresa Ville 的地址是什么 ？
Teresa Ville 的地址是 1007 Lower Delta Road。
Teresa Ville 的地契类型是什么 ？
Teresa Ville 的地契类型是 永久产权，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Teresa Ville 有多少个单位 ？
Teresa Ville 共有 264 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Teresa Ville 有多少栋楼 ？
Teresa Ville 开发项目内共有 4 栋楼。
Teresa Ville 的邮政编码是什么 ？
Teresa Ville 的邮政编码是 099310。
在哪里可以获取 Teresa Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Teresa Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Teresa Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Teresa Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Teresa Ville 附近有哪些学校 ？
Teresa Ville 附近的一些学校包括 Charles Wu 钢琴工作室 、 拉丁马士小学和圣婴德兰女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Teresa Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Teresa Ville 附近有多个巴士站，如 Opposite CHIJ St. Theresa's Convent、Chij St. Theresa's Convent 和 St. Theresa's Convent，距离项目很近。
Teresa Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Teresa Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Teresa Ville 的售价是多少 ？
Teresa Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.51M。
Teresa Ville 的租金是多少 ？
Teresa Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.47K，具体取决于单位大小和类型。
Teresa Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Teresa Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 3,400,000 ~ S$ 3,488,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Teresa Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Teresa Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,736 psf ~ S$ 1,811 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Teresa Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 850,000（25%），其中至少 S$ 170,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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