Completed Dec 2023

Avenue South Residence

5 Silat Avenue · 168874

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

1074 个 (大型) · 56 Floors · 7 栋 ()

Cover

Pool

Club

Garden

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 2.8M

S$ 1,872 ~ S$ 2,643 PSF

租金范围

S$ 3,700 ~ S$ 12,000

3.53% 租金收益率

94.2% 获利

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,720,000

11 Silat Avenue 168877

2
1
657 平方尺

发布于 49 分钟前

Adah Chooi

S$ 1,450,000

13 Silat Avenue 168878

2
1
657 平方尺

发布于 3 小时前

Julius Teo

Recommended

S$ 1,600,000

13 Silat Avenue 168878

2
2
689 平方尺

发布于 4 小时前

Jerry Heng

S$ 1,399,000

11 Silat Avenue 168877

2
1
657 平方尺

发布于 4 小时前

Korynne Chiong

Recommended

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

红山

Nearest MRT

吉宝地铁站

发展商

United Venture Development (Silat) Pte Ltd (UOL Group Limited)

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
5 个充电接口

Aquatics

健体泳池
标准泳池
泳池甲板
水疗池

Venues

多功能厅
书房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

61 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.49

户型图资料

全部

1 卧

242 个

44 - 49 平方米 / 474 - 527 平方英尺

$660K - $1.38M

每平方英尺 $1,395 - $2,622

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

501 个

61 - 82 平方米 / 657 - 883 平方英尺

$42K - $1.89M

每平方英尺 $57 - $2,622

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房顶层公寓

3 卧

223 个

88 - 121 平方米 / 947 - 1,302 平方英尺

$1.61M - $3.01M

每平方英尺 $1,700 - $2,587

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3 房顶层公寓

4 卧

104 个

139 - 155 平方米 / 1,496 - 1,668 平方英尺

$2.69M - $3.95M

每平方英尺 $1,801 - $2,530

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

Avenue South Residence 公寓平面图 2 卧 BC1G - 657 平方英尺 / 61 平方米

总平面图及立面图

Avenue South Residence Condo Site Plan in Bukit Merah by United Venture Development (Silat) Pte Ltd (UOL Group Limited) - Photo 0

项目平面图

Avenue South Residence 的建筑物

1 Silat Avenue168872
3 Silat Avenue168873
5 Silat Avenue168874
7 Silat Avenue168875

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

161

173 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

4.7 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,612

2025 年 11 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,803

2026 年 09 月

交易笔数 (过去12个月)

-9 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,219

-1.5% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	11	#39-xx	3 房	S$ 2,586	1,109	S$ 2.868M
2026 年 10 月	13	#38-xx	2 房	S$ 2,254	732	S$ 1.650M
2026 年 10 月	13	#47-xx	3 房	S$ 2,533	947	S$ 2.399M
2026 年 9 月	11	#50-xx	2 房	S$ 2,452	732	S$ 1.795M
2026 年 9 月	13	#03-xx	1 房	S$ 1,803	527	S$ 950,000
2026 年 9 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,948	657	S$ 1.280M
2026 年 8 月	11	#2x-xx	1 房	S$ 1,952	527	S$ 1.029M
2026 年 8 月	11	#2x-xx	1 房	S$ 2,046	527	S$ 1.078M
2026 年 8 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 2,107	807	S$ 1.700M
2026 年 8 月	13	#0x-xx	2 房	S$ 2,040	657	S$ 1.340M
2026 年 8 月	13	#3x-xx	3 房	S$ 2,493	1,109	S$ 2.765M
2026 年 8 月	13	#4x-xx	2 房	S$ 2,424	689	S$ 1.670M
2026 年 8 月	11	#2x-xx	2 房	S$ 2,116	657	S$ 1.390M
2026 年 7 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 2,045	807	S$ 1.650M
2026 年 7 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,983	807	S$ 1.600M
2026 年 6 月	13	#3x-xx	2 房	S$ 2,268	657	S$ 1.490M
2026 年 6 月	13	#0x-xx	2 房	S$ 2,078	656	S$ 1.363M
2026 年 5 月	13	#5x-xx	4 房	S$ 2,447	1,496	S$ 3.660M
2026 年 5 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 2,100	657	S$ 1.380M
2026 年 5 月	11	#2x-xx	3 房	S$ 2,466	947	S$ 2.335M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
八十四
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$1,542,250	6
Dec 2025	S$1,734,000	4
Jan 2026	S$1,653,578	5
Mar 2026	S$2,186,667	6
Apr 2026	S$1,702,178	5
May 2026	S$1,996,875	8
Jun 2026	S$1,426,444	2
Jul 2026	S$1,625,000	2
Aug 2026	S$1,567,413	7
Sep 2026	S$1,341,667	3
Oct 2026	S$2,305,629	3

过去6 个月平均 S$2,200.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,219.01 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Avenue South Residence	99 年	2023	CC 30 9分钟 (694米) 吉宝地铁站	1,802.66 - 2,927.81 psf	2,315.83 psf	3,500 - 12,000 /mo	5,161.53 /mo	3.53%
Permai Residences	永久产权	2016	CC 30 5分钟 (375米) 吉宝地铁站	-	-	2,100 - 9,500 /mo	3,905.75 /mo	-
Harbour Suites	永久产权	2014	CC 30 5分钟 (360米) 吉宝地铁站	1,703.98 - 1,707.78 psf	1,706.51 psf	566 - 4,800 /mo	2,702.61 /mo	4.25%
Spottiswoode Residences	永久产权	2014	CC 31 4分钟 (303米) 广东民地铁站	2,205.64 - 2,671.76 psf	2,353.15 psf	4,200 - 6,200 /mo	5,089.9 /mo	3.21%
The Regency At Tiong Bahru	永久产权	2010	EW 17 7分钟 (560米) 中峇鲁地铁站	2,559.06 - 2,699.78 psf	2,629.42 psf	3,500 - 9,300 /mo	5,604.66 /mo	2.62%
The Pearl @ Mt Faber	99 年	2005	CC 30 8分钟 (622米) 吉宝地铁站	1,621.96 - 1,713.46 psf	1,678.33 psf	6,200 - 7,100 /mo	6,533.33 /mo	3.2%
Yong Siak Court	永久产权	1987	EW 17 7分钟 (499米) 中峇鲁地铁站	1,872.05 psf	1,872.05 psf	1,300 - 6,100 /mo	3,043.57 /mo	-
Yong Siak View	永久产权	1987	EW 17 6分钟 (480米) 中峇鲁地铁站	426.95 - 1,903.44 psf	1,242.88 psf	2,700 /mo	2,700 /mo	2.99%
Teresa Ville	永久产权	1986	CC 30 12分钟 (958米) 吉宝地铁站	1,786.63 - 1,806.28 psf	1,796.46 psf	600 - 7,000 /mo	2,527.45 /mo	1.99%