Completed Dec 2023

Avenue South Residence

5 Silat Avenue · 168874

D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR

1074 个 (大型) · 56 Floors · 7 栋 ()

3.8(8)

Cover

Pool

Club

Garden

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 2.8M

S$ 1,872 ~ S$ 2,643 PSF

租金范围

S$ 3,550 ~ S$ 8,900

3.49% 租金收益率

Avenue South Residence 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
5 个充电接口

Avenue South Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,200,000

Avenue South Residence

S$ 1,490,000

Avenue South Residence

S$ 1,168,888

Avenue South Residence

S$ 1,450,000

Avenue South Residence

S$ 1,320,000

Avenue South Residence

S$ 1,399,999

Avenue South Residence

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

红山

Nearest MRT

吉宝地铁站

发展商

United Venture Development (Silat) Pte Ltd (UOL Group Limited)

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Avenue South Residence 设施

健体泳池
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
卡拉OK
标准泳池
休息室

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

85 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.28

户型图

Avenue South Residence 共计 1074 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,668 平方英尺。

种户型图

21 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Avenue South Residence 户型图

All

Avenue South Residence 公寓平面图 2 卧 BC1G - 657 平方英尺 / 61 平方米

Avenue South Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 48 平方米 474 - 527 平方英尺	242	4 户型图
2 房	-	-	61 - 74 平方米 657 - 807 平方英尺	499	7 户型图
2 房顶层公寓	-	-	82 平方米 883 平方英尺	2	1 户型图
3 房	-	-	87 - 103 平方米 947 - 1,109 平方英尺	219	5 户型图
3 房顶层公寓	-	-	104 - 120 平方米 1,120 - 1,302 平方英尺	4	2 户型图
4 房	-	-	138 平方米 1,496 平方英尺	102	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	154 平方米 1,668 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Avenue South Residence Condo Site Plan in Bukit Merah by United Venture Development (Silat) Pte Ltd (UOL Group Limited) - Photo 0

项目平面图

Avenue South Residence 的建筑物

1 Silat Avenue168872
3 Silat Avenue168873
5 Silat Avenue168874
7 Silat Avenue168875
9 Silat Avenue168876
11 Silat Avenue168877
13 Silat Avenue168878

价格与付款信息

Avenue South Residence 成交历史

1652 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	13	#06-xx	2 房	S$ 2,040	657	S$ 1.340M
2026 年 8 月	13	#46-xx	2 房	S$ 2,424	689	S$ 1.670M
2026 年 8 月	11	#20-xx	2 房	S$ 2,116	657	S$ 1.390M
2026 年 7 月	05	#02-xx	2 房	S$ 2,045	807	S$ 1.650M
2026 年 7 月	03	#04-xx	2 房	S$ 1,983	807	S$ 1.600M
2026 年 6 月	13	#3x-xx	2 房	S$ 2,268	657	S$ 1.490M
2026 年 6 月	13	#0x-xx	2 房	S$ 2,078	656	S$ 1.363M
2026 年 5 月	13	#5x-xx	4 房	S$ 2,447	1,496	S$ 3.660M
2026 年 5 月	11	#1x-xx	2 房	S$ 2,100	657	S$ 1.380M
2026 年 5 月	11	#2x-xx	3 房	S$ 2,466	947	S$ 2.335M
2026 年 5 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,168	1,001	S$ 2.170M
2026 年 5 月	11	#2x-xx	1 房	S$ 2,106	527	S$ 1.110M
2026 年 5 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 2,068	474	S$ 980,000
2026 年 5 月	13	#4x-xx	2 房	S$ 2,380	689	S$ 1.640M
2026 年 5 月	13	#2x-xx	3 房	S$ 2,435	1,109	S$ 2.700M
2026 年 4 月	13	#3x-xx	1 房	S$ 2,315	527	S$ 1.220M
2026 年 4 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 2,087	689	S$ 1.438M
2026 年 4 月	11	#5x-xx	3 房	S$ 2,312	1,302	S$ 3.010M
2026 年 4 月	13	#0x-xx	2 房	S$ 2,070	657	S$ 1.360M
2026 年 4 月	13	#3x-xx	2 房	S$ 2,257	657	S$ 1.483M

Source: URA, Realis and 99.co

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Avenue South Residence 成交历史

1102 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.28	700-800	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.74	700-800	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.64	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.20	800-900	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.24	600-700	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.12	900-1,000	S$ 5,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.83	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.09	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.02	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.33	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.24	600-700	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.86	600-700	S$ 3,850
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.21	500-600	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.64	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.44	900-1,000	S$ 6,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.24	600-700	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,473

/月

月供

本金

S$ 1,907

利息

S$ 1,566

S$ 939,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 313,250

贷款金额 (75%)

S$ 939,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,473

/月

月供

本金

S$ 1,907

利息

S$ 1,566

S$ 939,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 313,250

贷款金额 (75%)

S$ 939,750

相似公寓

与 Avenue South Residence 相似的公寓

搜索公寓

Avenue South Residence 邻近其他发展项目，如 Harbour Suites，Permai Residences 和 The Regency At Tiong Bahru。

Avenue South Residence 附近的公寓区域内附近
Avenue South Residence	Harbour Suites	Permai Residences	The Regency At Tiong Bahru
Silat Avenue · 03 区	Kampong Bahru Road · 04 区	Kampong Bahru Road · 04 区	Chay Yan Street · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,240 1 房平均每平方英尺 S$ 2,100 2 房平均每平方英尺 S$ 2,219 3 房平均每平方英尺 S$ 2,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,370	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,574 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,549 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,510 3 房平均每平方英尺 S$ 2,568 4+ 房 -
交房 2023	交房 2014	交房 2016	交房 2010
1074 户	44 户	17 户	158 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Avenue South Residence 均价相似的公寓区域内附近
Avenue South Residence	The Morningside	屹岭豪庭	Valley Park
Silat Avenue · 03 区	Jalan Kuala · 09 区	Alexandra View · 03 区	River Valley Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,240 1 房平均每平方英尺 S$ 2,100 2 房平均每平方英尺 S$ 2,219 3 房平均每平方英尺 S$ 2,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,370	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,241 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,372 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,175	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,235 1 房平均每平方英尺 S$ 2,061 2 房平均每平方英尺 S$ 2,308 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,246 1 房平均每平方英尺 S$ 2,069 2 房平均每平方英尺 S$ 2,230 3 房平均每平方英尺 S$ 2,301 4+ 房 -
交房 2023	交房 1992	交房 2018	交房 1997
1074 户	79 户	429 户	728 户
99 年	永久产权	99 年	999 年

与 Avenue South Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Avenue South Residence	Jervois Treasures	RV Altitude	Sky Everton
Silat Avenue · 03 区	Jervois Road · 10 区	River Valley Road · 09 区	Everton Road · 02 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,240 1 房平均每平方英尺 S$ 2,100 2 房平均每平方英尺 S$ 2,219 3 房平均每平方英尺 S$ 2,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,370	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,787 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,855 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,786 3 房平均每平方英尺 S$ 3,196 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,788
交房 2023	交房 2023	交房 2023	交房 2024
1074 户	36 户	140 户	262 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Avenue South Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Avenue South Residence	Reflections At Keppel Bay	Caribbean At Keppel Bay	万宝轩
Silat Avenue · 03 区	Keppel Bay View · 04 区	Keppel Bay Drive · 04 区	Pearl Bank · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,240 1 房平均每平方英尺 S$ 2,100 2 房平均每平方英尺 S$ 2,219 3 房平均每平方英尺 S$ 2,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,370	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房平均每平方英尺 S$ 1,770 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,794	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,923 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,922 3 房平均每平方英尺 S$ 1,938 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,818	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,535 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,575 3 房平均每平方英尺 S$ 2,639 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,654
交房 2023	交房 2013	交房 2004	交房 2024
1074 户	1129 户	969 户	774 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

50 盈利、 4 亏损

0.4 - 4%，平均持有 5.6

1.3 - 2.5%，平均持有 4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,818,731	12
Oct 2025	S$2,004,500	2
Nov 2025	S$1,542,250	6
Dec 2025	S$1,734,000	4
Jan 2026	S$1,653,578	5
Mar 2026	S$2,186,667	6
Apr 2026	S$1,702,178	5
May 2026	S$1,996,875	8
Jun 2026	S$1,426,444	2
Jul 2026	S$1,625,000	2
Aug 2026	S$1,466,667	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,223.77 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,239.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,366	41
Oct 2025	S$4,319	32
Nov 2025	S$4,389	27
Dec 2025	S$4,236	28
Jan 2026	S$4,756	31
Feb 2026	S$4,888	26
Mar 2026	S$4,262	26
Apr 2026	S$4,505	21
May 2026	S$4,174	21
Jun 2026	S$4,226	29
Jul 2026	S$4,467	37

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Avenue South Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,223.77，过去一年为每平方英尺 S$ 2,239.52。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.34 M，最高成交价为 S$ 3.95 M。在过去一年中，有 50 套单位以盈利出售，而 4 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,550 到 S$ 8,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 16,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Avenue South Residence	99 年	2023	CC 30 9分钟 (694米) 吉宝地铁站	1,707.78 - 2,927.81 psf	2,319.68 psf	3,550 - 8,900 /mo	4,824.1 /mo	3.49%
Permai Residences	永久产权	2016	CC 30 5分钟 (375米) 吉宝地铁站	-	-	2,100 - 9,500 /mo	3,905.75 /mo	-
Harbour Suites	永久产权	2014	CC 30 5分钟 (360米) 吉宝地铁站	1,703.98 - 1,707.78 psf	1,706.83 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	4.37%
Spottiswoode Residences	永久产权	2014	CC 31 4分钟 (303米) 广东民地铁站	2,072.97 - 2,671.76 psf	2,351.2 psf	4,000 - 8,000 /mo	4,971.43 /mo	3.22%
The Regency At Tiong Bahru	永久产权	2010	EW 17 7分钟 (560米) 中峇鲁地铁站	2,444.99 - 2,699.78 psf	2,572.39 psf	1,700 - 7,600 /mo	3,683.33 /mo	2.66%
The Pearl @ Mt Faber	99 年	2005	CC 30 8分钟 (622米) 吉宝地铁站	1,528.31 - 1,699.57 psf	1,621.96 psf	5,500 - 7,100 /mo	6,300 /mo	3.28%
Yong Siak Court	永久产权	1987	EW 17 7分钟 (499米) 中峇鲁地铁站	1,872.05 psf	1,872.05 psf	1,300 - 6,100 /mo	2,800.83 /mo	-
Yong Siak View	永久产权	1987	EW 17 6分钟 (480米) 中峇鲁地铁站	426.95 - 1,903.44 psf	1,242.88 psf	1,850 - 5,900 /mo	3,573.53 /mo	2.99%
Teresa Ville	永久产权	1986	CC 30 12分钟 (958米) 吉宝地铁站	1,748.83 - 1,888.69 psf	1,823.88 psf	1,200 - 6,500 /mo	2,753.33 /mo	2.08%