珊瑚@吉宝湾
住户概况
- 37% 业主
- 63% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
珊瑚@吉宝湾 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 珊瑚@吉宝湾 |
|---|---|
地址 | 21 Keppel Bay Drive, Singapore 098022 |
最近地铁站 | 港湾地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 2016 年 10 月 9 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (366 户) |
单位数量 | 366 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5, None |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 12 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
珊瑚@吉宝湾 的建筑物
- 1 Keppel Bay Drive098012
- 3 Keppel Bay Drive098013
- 5 Keppel Bay Drive098014
- 7 Keppel Bay Drive098015
珊瑚@吉宝湾 设施

烧烤区

俱乐部会所

标准泳池

露天平台

户外用餐区

游乐场

泳池甲板

景观水池
户型图
珊瑚 @ 吉宝湾共计 366 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 8 卫生间。项目提供 52 种平面图,面积介于 570 平方英尺至 7,395 平方英尺。
种户型图
52 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5, None
珊瑚@吉宝湾 户型图
All
1
2
3
4
5+
珊瑚@吉宝湾 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
珊瑚 @ 吉宝湾有 45 个单元 、12 栋 、 最高 10 层。
总栋数
12 栋
总单位数
366 个
珊瑚@吉宝湾总平面图及立面图
价格与付款信息
珊瑚@吉宝湾 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 01 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,103 | 1,260 | S$ 2.650M |
2026 年 5 月 | 21 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,016 | 893 | S$ 1.800M |
2026 年 4 月 | 01 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,146 | 1,249 | S$ 2.680M |
2026 年 3 月 | 01 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,064 | 1,313 | S$ 2.710M |
2026 年 2 月 | 21 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,796 | 991 | S$ 1.780M |
2026 年 1 月 | 19 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,184 | 861 | S$ 1.880M |
2026 年 1 月 | 17 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,104 | 1,055 | S$ 2.220M |
2025 年 10 月 | 13 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,991 | 904 | S$ 1.800M |
2025 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,071 | 1,539 | S$ 3.188M |
2025 年 9 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,988 | 1,421 | S$ 2.825M |
2025 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,960 | 893 | S$ 1.750M |
2025 年 8 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,010 | 4,726 | S$ 9.500M |
2025 年 8 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,226 | 1,496 | S$ 3.330M |
2025 年 8 月 | 17 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,052 | 969 | S$ 1.988M |
2025 年 8 月 | 13 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,887 | 689 | S$ 1.300M |
2025 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,836 | 926 | S$ 1.700M |
2025 年 7 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,169 | 1,475 | S$ 3.200M |
2025 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,004 | 958 | S$ 1.920M |
2025 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,212 | 850 | S$ 1.880M |
2025 年 3 月 | 17 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,913 | 915 | S$ 1.750M |
珊瑚@吉宝湾 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.41 | 1,200-1,300 | S$ 8,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.64 | 1,200-1,300 | S$ 8,500 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.45 | 500-600 | S$ 4,327 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.56 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 6.27 | 1,300-1,400 | S$ 8,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 6.32 | 1,200-1,300 | S$ 8,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 6.64 | 1,200-1,300 | S$ 8,500 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.14 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.89 | 900-1,000 | S$ 6,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.54 | 800-900 | S$ 5,700 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.12 | 800-900 | S$ 5,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 6.04 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.90 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 6.01 | 1,200-1,300 | S$ 7,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.36 | 800-900 | S$ 5,550 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.65 | 1,500-1,600 | S$ 8,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.67 | 900-1,000 | S$ 6,100 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.81 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.91 | 900-1,000 | S$ 6,325 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,354
/月
首付款 (25%)
S$ 302,500
贷款金额 (75%)
S$ 907,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
珊瑚@吉宝湾 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.05
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.32
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Keppel Bay Drive · 04 区 | Keppel Bay Drive · 04 区 | Harbourfront Avenue · 04 区 | Keppel Bay Drive · 04 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,008 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,100 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,010 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,503 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,470 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,922 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,916 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,818 |
交房 2016 | 交房 2027 | 交房 2024 | 交房 2004 |
366 户 | 86 户 | 429 户 | 969 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力(全期)
7 盈利 、 4 亏损
0.2 - 1.5%,平均持有 10.5
0.4 - 1.5%,平均持有 11.4
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$4,029,500 | 4 |
| Sep 2025 | S$2,587,667 | 3 |
| Oct 2025 | S$1,800,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$2,050,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$1,780,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,710,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$2,680,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,800,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$2,650,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源:URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$6,744 | 12 |
| Sep 2025 | S$8,087 | 12 |
| Oct 2025 | S$8,492 | 13 |
| Nov 2025 | S$6,067 | 6 |
| Dec 2025 | S$7,060 | 5 |
| Jan 2026 | S$6,467 | 9 |
| Feb 2026 | S$6,925 | 8 |
| Mar 2026 | S$6,573 | 13 |
| Apr 2026 | S$6,383 | 15 |
| May 2026 | S$6,380 | 11 |
| Jun 2026 | S$6,450 | 8 |
| Jul 2026 | S$6,942 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源:URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 40,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.33,过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000,最高租金达到 S$ 30,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间(/月) | 平均租金(/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 珊瑚@吉宝湾 | 99 年 | 2016 | CC 29NE 1 港湾地铁站 | 1,939.1 - 2,903.23 psf | 2,255.21 psf | 4,300 - 40,000 /mo | 10,664.61 /mo | 3.78% |
| The Reef At King's Dock | 99 年 | 2024 | CC 29NE 1 港湾地铁站 | 1,000 - 3,362.57 psf | 2,631.95 psf | 2,100 - 17,000 /mo | 6,506.67 /mo | - |
| The Foresta @ Mount Faber | 永久产权 | 2014 | CC 28 直落布兰雅地铁站 | 2,106.73 - 2,273.78 psf | 2,184.88 psf | 3,400 - 5,500 /mo | 4,450 /mo | 3.71% |
| Reflections At Keppel Bay | 99 年 | 2013 | CC 28 直落布兰雅地铁站 | 1 - 3,756.1 psf | 2,023.61 psf | 5,200 - 22,500 /mo | 10,355.37 /mo | 3.73% |
| Caribbean At Keppel Bay | 99 年 | 2004 | CC 29NE 1 港湾地铁站 | 1,334.16 - 2,307.23 psf | 1,966.18 psf | 1,700 - 24,800 /mo | 8,926.32 /mo | 3.55% |
| Harbourlights | 永久产权 | 1997 | CC 29NE 1 港湾地铁站 | 1,905.51 - 2,322.4 psf | 2,093.22 psf | 1,300 - 4,500 /mo | 2,407.27 /mo | 3.19% |
| Telok Blangah House | 永久产权 | 1983 | CC 29NE 1 港湾地铁站 | 353.96 - 1,642.21 psf | 923.54 psf | 1,600 - 3,000 /mo | 2,400 /mo | - |
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