山溪苑

1999
Entrance of Hillbrooks
Bottom-up view of Hillbrooks
Sidewalk view of Hillbrooks
Logo of Hillbrooks

住户概况

  • 47% 业主
  • 53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

山溪苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Hillbrooks

S$ 1,968,888

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Hillbrooks

S$ 1,980,000

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Hillbrooks

S$ 1,998,000

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Hillbrooks

S$ 1,998,888

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Hillbrooks

S$ 1,998,888

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066
Hillbrooks

S$ 1,991,000

Hillbrooks

  • beds3
  • baths3
  • sqft1066

房产重要详情

項目名稱

山溪苑

地址

90 Hillview Avenue, Singapore 669610
Go to location widget地图查看

最近地铁站

山景地铁站

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (299 户)

单位数量

299

卧室

1, 2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

3

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

Leonie Court Pte Ltd (Capitaland)

山溪苑 的建筑物

  • 88 Hillview Avenue669590
  • 90 Hillview Avenue669610
  • 92 Hillview Avenue669592

山溪苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

户型图

山溪苑共计 299 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 700 平方英尺至 1,981 平方英尺。

种户型图

29 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

山溪苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

65 平方米 700 平方英尺

7

1 户型图

2 房

-

-

77 - 117 平方米 829 - 1,270 平方英尺

37

5 户型图

3 房

-

-

99 - 140 平方米 1,066 - 1,507 平方英尺

246

20 户型图

4 房

-

-

141 - 184 平方米 1,518 - 1,981 平方英尺

9

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

山溪苑有 12 个单元 、3 栋 、 最高 10 层。

总栋数

3 栋

总单位数

299 个

山溪苑总平面图及立面图

Hillbrooks Condo Site Plan in Bukit Batok by Leonie Court Pte Ltd (Capitaland) - Photo 0

Site Map of Hillbrooks

价格与付款信息

山溪苑 成交历史

624 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
88
#03-xx
3 房
S$ 1,494
1,130
S$ 1.688M
2026 年 5 月
88
#01-xx
3 房
S$ 1,416
1,130
S$ 1.600M
2026 年 4 月
88
#05-xx
2 房
S$ 1,448
829
S$ 1.200M
2026 年 4 月
92
#03-xx
3 房
S$ 1,531
1,130
S$ 1.730M
2026 年 4 月
90
#04-xx
3 房
S$ 1,502
1,238
S$ 1.860M
2026 年 2 月
90
#0x-xx
2 房
S$ 1,586
883
S$ 1.400M
2026 年 1 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,671
1,077
S$ 1.800M
2026 年 1 月
92
#0x-xx
2 房
S$ 1,553
958
S$ 1.488M
2025 年 12 月
88
#0x-xx
2 房
S$ 1,649
958
S$ 1.580M
2025 年 9 月
88
#0x-xx
2 房
S$ 1,592
829
S$ 1.320M
2025 年 7 月
90
#0x-xx
2 房
S$ 1,586
883
S$ 1.400M
2025 年 3 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,383
1,464
S$ 2.025M
2025 年 2 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,535
1,173
S$ 1.800M
2025 年 2 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,468
1,335
S$ 1.960M
2024 年 11 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,501
1,066
S$ 1.600M
2024 年 11 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,520
1,270
S$ 1.930M
2024 年 10 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,576
1,098
S$ 1.730M
2024 年 9 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,437
1,065
S$ 1.530M
2024 年 5 月
88
#0x-xx
3 房
S$ 1,434
1,130
S$ 1.620M
2024 年 4 月
92
#0x-xx
3 房
S$ 1,507
1,098
S$ 1.655M

Source: URA, Realis and 99.co

山溪苑 成交历史

737 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.37
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 4.07
600-700
S$ 2,850
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.98
800-900
S$ 3,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.86
800-900
S$ 3,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.72
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.76
1,100-1,200
S$ 4,250
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.19
1,200-1,300
S$ 3,950
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.64
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.01
1,000-1,100
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.00
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.23
1,200-1,300
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.01
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.55
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.14
600-700
S$ 2,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.19
1,100-1,200
S$ 3,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.46
1,000-1,100
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,408

/月

本金
S$ 2,420
利息
S$ 1,988

首付款 (25%)

S$ 397.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

山溪苑 所在位置

山溪苑位于 88 Hillview Avenue 第 23 区。 山溪苑最近地铁站为山景地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

81 分钟

S$ 2.22

莱佛士坊

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.71

山溪苑 周边配套

学校

距离

圣法兰西斯卫理公会学校

920 m

联华小学

1.9 km

圣婴女校和平之后

1.4 km

地铁站

距离

山景

828 m

休谟

2.4 km

武吉甘柏

3.6 km

超市

距离

Market Place - Hillview Market Place

580 m

蘑菇伙伴

972 m

Cold Storage – Rail Mall

981 m

公园

距离

山景瞭望台

7 分钟 (436 米)

富荣临时公园（暂时性）

1.7 km

甘榜校园

11 分钟 (765 米)

相似公寓

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搜索公寓
山溪苑邻近其他发展项目，如 Chantilly Rise，Mont Botanik Residence 和 Century Mansions。

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山溪苑

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Chantilly Rise

Chantilly Rise

Mont Botanik Residence

Mont Botanik Residence

Century Mansions

Century Mansions

Hillview Avenue · 23 区

Hillview Avenue · 23 区

Jalan Remaja · 23 区

Jalan Remaja · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,544

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,566

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,523

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,499

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,394

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,515

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,558

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,779

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,740

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,364

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,364

4+ 房

-

交房 1999

交房 1998

交房 2023

交房 1998

299 户

120 户

108 户

64 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,320,0001
Dec 2025S$1,580,0001
Jan 2026S$1,644,0002
Feb 2026S$1,400,0001
Apr 2026S$1,596,6673
May 2026S$1,644,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,478.13 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,544.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,8003
Sep 2025S$3,5003
Oct 2025S$4,4001
Nov 2025S$4,3965
Dec 2025S$4,2502
Jan 2026S$3,8254
Feb 2026S$3,6333
Mar 2026S$3,4673
Apr 2026S$4,2003
May 2026S$4,0001
Jun 2026S$3,8134
Jul 2026S$3,7388

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于山溪苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.59M 到 S$ 2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,478.13，过去一年为每平方英尺 S$ 1,544.23。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.69 M，最高成交价为 S$ 2.5 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
山溪苑永久产权1999
DT 3
Walk Icon9分钟 (667米)
山景地铁站
1,251.97 - 1,875.13 psf1,686.97 psf3,500 - 4,500 /mo4,225 /mo2.73%
Mont Botanik Residence永久产权2023
DT 3
Walk Icon10分钟 (790米)
山景地铁站
1,685.71 - 2,215.42 psf1,945.46 psf1,000 - 5,000 /mo3,000 /mo3.27%
Hillvista永久产权2013
DT 3
Walk Icon7分钟 (483米)
山景地铁站
1,687.76 - 1,928.13 psf1,848.01 psf4,900 /mo4,900 /mo2.79%
Hillview 128999 年2001
DT 3
Walk Icon12分钟 (886米)
山景地铁站
1,532.57 - 1,630.55 psf1,558.25 psf3,900 - 3,950 /mo3,925 /mo3.12%
Chantilly Rise永久产权1998
DT 3
Walk Icon7分钟 (555米)
山景地铁站
1,535.43 - 1,846.51 psf1,700.59 psf5,000 /mo5,000 /mo2.82%
Century Mansions永久产权1998
DT 3
Walk Icon10分钟 (772米)
山景地铁站
1,383.4 - 1,547.49 psf1,493.06 psf1,000 /mo1,000 /mo3.22%
Hillview Green999 年1998
DT 3
Walk Icon8分钟 (576米)
山景地铁站
1,449.28 - 1,834.5 psf1,586.36 psf1,000 - 4,800 /mo2,316.67 /mo2.5%
The Amston999 年1998
DT 3
Walk Icon12分钟 (935米)
山景地铁站
1,361.77 psf1,361.77 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Hillview Apartments永久产权1998
DT 4
Walk Icon10分钟 (754米)
谦道地铁站
1,389.8 - 1,399.67 psf1,394.74 psf2,100 - 4,500 /mo2,887.97 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Guilin View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,638,000

Guilin View

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,589,000

The Botany At Dairy Farm

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Hume Park I - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,530,000

Hume Park I

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Parkview Apartments - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

Parkview Apartments

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Verdale - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

Verdale

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parkview Apartments - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,188,000

Parkview Apartments

3+1 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

The Hillside - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

The Hillside

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 848,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Dairy Farm Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,098,888

Dairy Farm Residences

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Myst - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,626,000

The Myst

5 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Hazel Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,367 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Hazel Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,367 平方尺

Guilin View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Guilin View

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Foresque Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Foresque Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Natura @ Hillview - 1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 895,000

Natura @ Hillview

1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Dairy Farm Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,719,000

Dairy Farm Residences

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

Midwood - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

Midwood

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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