Hillview Green
关于 Hillview Green
Hillview Green 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉巴督的 999 年租赁权。于 1998 年竣工，共 7 座 、 总计 400 个单位。步行即可到达山景地铁站和山景地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hillview Green 靠近圣法兰西斯卫理公会学校，圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 武吉巴督东和 Liami Stores 购买日用与食品。靠近的 Allwares Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为天宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园富荣临时公园 （ 暂时性 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hillview Green |
|---|---|
地址 | 61 Hume Avenue, Singapore 598741 地图查看 |
最近地铁站 | 山景地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 中型 (400 户) |
单位数量 | 400 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 7 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Singapura Developments Pte Ltd (City Developments Ltd) |
Hillview Green 的建筑物
- 61 Hume Avenue598741
- 63 Hume Avenue598742
- 65 Hume Avenue598743
- 67 Hume Avenue598744
Hillview Green 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
户型图
Hillview Green 共计 400 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 980 平方英尺至 1,711 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Hillview Green 户型图
All
2
3
4
总平面图
Hillview Green 有 9 个单元 、7 栋 、 最高 10 层。
总栋数
7 栋
总单位数
400 个
Hillview Green总平面图及立面图
Site Map of Hillview Green
价格与付款信息
Hillview Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 61 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,600 | 1,281 | S$ 2.050M |
2025 年 12 月 | 61 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,536 | 1,615 | S$ 2.480M |
2025 年 10 月 | 61 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,608 | 1,001 | S$ 1.610M |
2025 年 7 月 | 63 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,493 | 1,808 | S$ 2.700M |
2025 年 7 月 | 65 | #08-xx | 4 房 | S$ 1,655 | 1,722 | S$ 2.850M |
2025 年 4 月 | 69 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,556 | 1,012 | S$ 1.575M |
2024 年 12 月 | 61 | #0x-xx | - | S$ 1,642 | 979 | S$ 1.608M |
2024 年 12 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,468 | 1,281 | S$ 1.880M |
2024 年 10 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,459 | 1,302 | S$ 1.900M |
2024 年 9 月 | 69 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,575 | 1,302 | S$ 2.050M |
2024 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,424 | 1,475 | S$ 2.100M |
2024 年 6 月 | 61 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,559 | 1,302 | S$ 2.030M |
2024 年 5 月 | 69 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,658 | 1,001 | S$ 1.660M |
2024 年 4 月 | 69 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,571 | 1,012 | S$ 1.590M |
2024 年 1 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,561 | 1,582 | S$ 2.470M |
2024 年 1 月 | 61 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,530 | 1,614 | S$ 2.470M |
2023 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,482 | 1,281 | S$ 1.899M |
2023 年 8 月 | 73 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,425 | 1,281 | S$ 1.825M |
2023 年 7 月 | 61 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,570 | 1,529 | S$ 2.400M |
2023 年 5 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,478 | 980 | S$ 1.449M |
Hillview Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.27 | 1,700-1,800 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.27 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.16 | 1,700-1,800 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,550 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hillview Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.21
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.68
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3 - 6.9%
，平均持有 16.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.44，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,650，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillview Green | 999 年 | 1998 | DT 3  8分钟 (576米)山景地铁站 | 1,449.28 - 1,811.02 psf | 1,558.06 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,415 /mo | 2.58% |
| Hillvista | 永久产权 | 2013 | DT 3 7分钟 (483米)山景地铁站 | 1,296.83 - 1,928.13 psf | 1,729.61 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 2.76% |
| Hillington Green | 999 年 | 2002 | DT 3 5分钟 (388米)山景地铁站 | 1,269.71 - 1,827.56 psf | 1,636.15 psf | 1,400 - 5,500 /mo | 4,700 /mo | 2.67% |
| Summerhill | 永久产权 | 2002 | DT 3 5分钟 (362米)山景地铁站 | 1,837.05 - 2,051.84 psf | 1,933.56 psf | 1,100 - 6,000 /mo | 3,441.67 /mo | 2.31% |
| Parc Palais | 永久产权 | 1999 | DT 4 7分钟 (536米)谦道地铁站 | 1,535.58 - 2,052.24 psf | 1,861.21 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 2,995 /mo | 2.53% |
| 山溪苑 | 永久产权 | 1999 | DT 3 9分钟 (667米)山景地铁站 | 1,299.21 - 1,875.98 psf | 1,699.89 psf | 1,180 - 5,000 /mo | 3,920 /mo | 2.68% |
| Chantilly Rise | 永久产权 | 1998 | DT 3 7分钟 (555米)山景地铁站 | 1,574.8 - 1,731.1 psf | 1,660.66 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.77% |
| Century Mansions | 永久产权 | 1998 | DT 3 10分钟 (772米)山景地铁站 | 1,482.21 - 1,547.49 psf | 1,514.85 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.07% |
| Hillview Apartments | 永久产权 | 1998 | DT 4 10分钟 (754米)谦道地铁站 | 382.06 - 1,514.52 psf | 754.85 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,878.85 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Hillview Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hillview Green 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hillview Green 的地址是什么 ？
Hillview Green 的地址是 61 Hume Avenue。
Hillview Green 的地契类型是什么 ？
Hillview Green 的地契类型是 999 年，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hillview Green 有多少个单位 ？
Hillview Green 共有 400 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hillview Green 有多少栋楼 ？
Hillview Green 开发项目内共有 7 栋楼。
Hillview Green 的邮政编码是什么 ？
Hillview Green 的邮政编码是 598741。
在哪里可以获取 Hillview Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hillview Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hillview Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hillview Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hillview Green 附近有哪些学校 ？
Hillview Green 附近的一些学校包括 圣法兰西斯卫理公会学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hillview Green 附近的巴士站在哪里 ？
Hillview Green 附近有多个巴士站，如 Before Summerhill、Hillview Green 和 Hillbrooks，距离项目很近。
Hillview Green 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hillview Green 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hillview Green 的售价是多少 ？
Hillview Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.27M。
Hillview Green 的租金是多少 ？
Hillview Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K，具体取决于单位大小和类型。
Hillview Green 中单位的售价范围是多少 ？
Hillview Green 中待售单位的售价范围是 S$ 1,490,000 ~ S$ 2,580,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hillview Green 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hillview Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,449 psf ~ S$ 1,811 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hillview Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,490,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,500（25%），其中至少 S$ 74,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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