关于 Hillvista
Hillvista 是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉巴督的永久产权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 127 个单位。步行即可到达山景地铁站和山景地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hillvista 靠近圣法兰西斯卫理公会学校，圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh - 山景 V2 和 Cold Storage 铁道广场购买日用与食品。靠近的 Smilearts Dental Studio (Hillview) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为天宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园富荣临时公园 （ 暂时性 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hillvista |
|---|---|
地址 | 1 Elizabeth Drive, Singapore 669743 地图查看 |
最近地铁站 | 山景地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (127 户) |
单位数量 | 127 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 2 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Beauty World Properties Pte Ltd |
Hillvista 的建筑物
- 1 Elizabeth Drive669743
- 3 Elizabeth Drive669744
Hillvista 设施
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
凉亭
游乐场
池塘
足底按摩步道
户型图
Hillvista 共计 127 户。项目提供 81 种平面图。
种户型图
81 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Hillvista 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Hillvista 有 5 个单元 、2 栋 、 最高 10 层。
总栋数
2 栋
总单位数
127 个
Hillvista总平面图及立面图
Site Map of Hillvista
价格与付款信息
Hillvista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 01 | #02-xx | - | S$ 1,654 | 1,130 | S$ 1.869M |
2025 年 11 月 | 01 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,814 | 915 | S$ 1.660M |
2025 年 9 月 | 01 | #03-xx | - | S$ 1,753 | 1,249 | S$ 2.189M |
2025 年 4 月 | 03 | #02-xx | - | S$ 1,753 | 1,141 | S$ 2.000M |
2025 年 3 月 | 01 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,728 | 1,324 | S$ 2.288M |
2024 年 10 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,787 | 915 | S$ 1.635M |
2024 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,551 | 1,227 | S$ 1.903M |
2024 年 8 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,671 | 1,184 | S$ 1.979M |
2024 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,727 | 1,216 | S$ 2.100M |
2024 年 7 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,637 | 1,130 | S$ 1.850M |
2024 年 6 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,562 | 1,216 | S$ 1.900M |
2024 年 4 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,604 | 1,216 | S$ 1.950M |
2024 年 2 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,564 | 1,055 | S$ 1.650M |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,562 | 1,184 | S$ 1.850M |
2023 年 4 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,550 | 1,173 | S$ 1.818M |
2023 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,488 | 1,292 | S$ 1.922M |
2021 年 11 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,438 | 1,238 | S$ 1.780M |
2021 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,364 | 915 | S$ 1.248M |
2021 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,415 | 1,292 | S$ 1.828M |
2021 年 8 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,357 | 1,216 | S$ 1.650M |
Hillvista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,100-1,200 | S$ 4,850 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hillvista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.22
2 次换乘
S$ 1.83
2 次换乘
S$ 1.68
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
3.3 - 7.4%
，平均持有 8.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillvista | 永久产权 | 2013 | DT 3  7分钟 (483米)山景地铁站 | 1,296.83 - 1,928.13 psf | 1,729.61 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 2.76% |
| Hillhaven | 99 年 | 2027 | DT 3 5分钟 (395米)山景地铁站 | 1,951.15 - 2,541.7 psf | 2,191.71 psf | - | - | - |
| Hillington Green | 999 年 | 2002 | DT 3 5分钟 (388米)山景地铁站 | 1,269.71 - 1,827.56 psf | 1,636.15 psf | 1,400 - 5,500 /mo | 4,700 /mo | 2.67% |
| Summerhill | 永久产权 | 2002 | DT 3 5分钟 (362米)山景地铁站 | 1,837.05 - 2,051.84 psf | 1,933.56 psf | 1,100 - 6,000 /mo | 3,441.67 /mo | 2.31% |
| 山溪苑 | 永久产权 | 1999 | DT 3 9分钟 (667米)山景地铁站 | 1,299.21 - 1,875.98 psf | 1,699.89 psf | 1,180 - 5,000 /mo | 3,835 /mo | 2.68% |
| Chantilly Rise | 永久产权 | 1998 | DT 3 7分钟 (555米)山景地铁站 | 1,574.8 - 1,731.1 psf | 1,660.66 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.77% |
| Hillview Green | 999 年 | 1998 | DT 3 8分钟 (576米)山景地铁站 | 1,449.28 - 1,811.02 psf | 1,558.06 psf | 1,000 - 6,000 /mo | 3,415 /mo | 2.58% |
| Century Mansions | 永久产权 | 1998 | DT 3 10分钟 (772米)山景地铁站 | 1,482.21 - 1,547.49 psf | 1,514.85 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.07% |
| Hillview Heights | 永久产权 | 1996 | DT 3 3分钟 (215米)山景地铁站 | 1,775.95 - 3,550 psf | 2,042.82 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 2,873.33 /mo | 2.59% |
常见问题
常见问题解答
Hillvista 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hillvista 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hillvista 的地址是什么 ？
Hillvista 的地址是 1 Elizabeth Drive。
Hillvista 的地契类型是什么 ？
Hillvista 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hillvista 有多少个单位 ？
Hillvista 共有 127 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hillvista 有多少栋楼 ？
Hillvista 开发项目内共有 2 栋楼。
Hillvista 的邮政编码是什么 ？
Hillvista 的邮政编码是 669743。
在哪里可以获取 Hillvista 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hillvista 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hillvista 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hillvista 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hillvista 附近有哪些学校 ？
Hillvista 附近的一些学校包括 圣法兰西斯卫理公会学校 、 圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hillvista 附近的巴士站在哪里 ？
Hillvista 附近有多个巴士站，如 Hillington Green Condominium、Hillbrooks 和 Opposite Hillbrooks，距离项目很近。
Hillvista 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hillvista 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hillvista 的售价是多少 ？
Hillvista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.76M。
Hillvista 的租金是多少 ？
Hillvista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.46K，具体取决于单位大小和类型。
Hillvista 中单位的售价范围是多少 ？
Hillvista 中待售单位的售价范围是 S$ 1,650,000 ~ S$ 9,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hillvista 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hillvista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,297 psf ~ S$ 1,928 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hillvista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 412,500（25%），其中至少 S$ 82,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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