关于 Hillhaven
Hillhaven 是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉巴督的 99 年租赁权。于 2027 年竣工，共 2 座 、 总计 341 个单位。步行即可到达山景地铁站和山景地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hillhaven 靠近圣法兰西斯卫理公会学校，圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - Hillview Market Place 和 FairPrice - 武吉巴督高地购买日用与食品。靠近的 Phoenix Medical Group (Hillview) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为天宝，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园富荣临时公园 （ 暂时性 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hillhaven |
|---|---|
地址 | 5 Hillview Rise, Singapore 669809 地图查看 |
最近地铁站 | 山景地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2027 年 9 月 29 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2024 年 1 月 20 日 |
项目规模 | 中型 (341 户) |
单位数量 | 341 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 2 |
层 | 28 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Far East Civil Engineering (Pte.) Limited and Sekisui House, Ltd. |
建筑师 | Arc Studio Architecture & Urbanism Pte Ltd |
Hillhaven 的建筑物
- 5 Hillview Rise669809
- 7 Hillview Rise669810
Hillhaven 设施
篮球场
烧烤区
多功能厅
健身房
户外用餐区
凉亭
游乐场
空中露台
户型图
Hillhaven 共计 341 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 678 平方英尺至 1,636 平方英尺。
种户型图
37 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Hillhaven 户型图
All
2
3
4
Hillhaven 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Hillhaven 有 13 个单元 、2 栋 、 最高 28 层。
总栋数
2 栋
总单位数
341 个
Hillhaven总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Hillhaven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 07 | #28-xx | 2 房 | S$ 2,497 | 700 | S$ 1.748M |
2025 年 12 月 | 05 | #27-xx | 4 房 | S$ 2,061 | 1,431 | S$ 2.950M |
2025 年 12 月 | 05 | #26-xx | 4 房 | S$ 2,187 | 1,259 | S$ 2.753M |
2025 年 11 月 | 07 | #27-xx | 2 房 | S$ 2,491 | 700 | S$ 1.744M |
2025 年 11 月 | 05 | #24-xx | 4 房 | S$ 2,167 | 1,259 | S$ 2.728M |
2025 年 10 月 | 05 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,160 | 1,259 | S$ 2.719M |
2025 年 10 月 | 05 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,167 | 1,259 | S$ 2.728M |
2025 年 10 月 | 07 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,115 | 1,378 | S$ 2.914M |
2025 年 10 月 | 07 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,055 | 1,130 | S$ 2.322M |
2025 年 10 月 | 07 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,125 | 1,378 | S$ 2.928M |
2025 年 10 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,948 | 1,378 | S$ 2.684M |
2025 年 10 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,924 | 1,378 | S$ 2.652M |
2025 年 9 月 | 07 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,076 | 1,141 | S$ 2.368M |
2025 年 9 月 | 07 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,146 | 1,378 | S$ 2.957M |
2025 年 9 月 | 07 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,136 | 1,378 | S$ 2.943M |
2025 年 8 月 | 07 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,480 | 700 | S$ 1.736M |
2025 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,956 | 1,378 | S$ 2.695M |
2025 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,966 | 1,378 | S$ 2.709M |
2025 年 7 月 | 05 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,147 | 1,259 | S$ 2.703M |
2025 年 7 月 | 07 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,179 | 1,378 | S$ 3.003M |
Hillhaven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hillhaven 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.22
2 次换乘
S$ 1.83
2 次换乘
S$ 1.68
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillhaven | 99 年 | 2027 | DT 3  5分钟 (395米)山景地铁站 | 1,951.15 - 2,541.7 psf | 2,191.71 psf | - | - | - |
| Midwood | 99 年 | 2023 | DT 3 6分钟 (416米)山景地铁站 | 1,756.2 - 2,241.79 psf | 2,000.12 psf | 3,300 - 4,500 /mo | 3,625.45 /mo | 3.65% |
| The Hillier | 99 年 | 2016 | DT 3 5分钟 (338米)山景地铁站 | 1,474.23 - 1,904.76 psf | 1,659.24 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,489.67 /mo | 4.1% |
| 鑫丰.山景碧苑 | 99 年 | 2016 | DT 3 6分钟 (428米)山景地铁站 | 1,058.93 - 1,870.97 psf | 1,454.77 psf | 1,350 - 5,200 /mo | 3,730.86 /mo | 4.15% |
| Hillvista | 永久产权 | 2013 | DT 3 7分钟 (483米)山景地铁站 | 1,296.83 - 1,928.13 psf | 1,729.61 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 2.76% |
| Hillington Green | 999 年 | 2002 | DT 3 5分钟 (388米)山景地铁站 | 1,269.71 - 1,827.56 psf | 1,636.15 psf | 1,400 - 5,500 /mo | 4,700 /mo | 2.67% |
| Glendale Park | 永久产权 | 2000 | DT 3 3分钟 (181米)山景地铁站 | 1,779.69 - 1,978.42 psf | 1,838.11 psf | 1,050 - 6,500 /mo | 4,136 /mo | 2.53% |
| Chantilly Rise | 永久产权 | 1998 | DT 3 7分钟 (555米)山景地铁站 | 1,574.8 - 1,731.1 psf | 1,660.66 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.77% |
| Hillview Heights | 永久产权 | 1996 | DT 3 3分钟 (215米)山景地铁站 | 1,775.95 - 3,550 psf | 2,042.82 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 2,873.33 /mo | 2.59% |
常见问题
常见问题解答
Hillhaven 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hillhaven 于 2027 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hillhaven 的地址是什么 ？
Hillhaven 的地址是 5 Hillview Rise。
Hillhaven 的地契类型是什么 ？
Hillhaven 的地契类型是 99 年，从 2027 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hillhaven 有多少个单位 ？
Hillhaven 共有 341 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hillhaven 有多少栋楼 ？
Hillhaven 开发项目内共有 2 栋楼。
Hillhaven 的邮政编码是什么 ？
Hillhaven 的邮政编码是 669809。
在哪里可以获取 Hillhaven 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hillhaven 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hillhaven 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hillhaven 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hillhaven 附近有哪些学校 ？
Hillhaven 附近的一些学校包括 圣法兰西斯卫理公会学校 、 圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hillhaven 附近的巴士站在哪里 ？
Hillhaven 附近有多个巴士站，如 Opposite Hillview Heights、Hillview Heights 和 Hillington Green Condominium，距离项目很近。
Hillhaven 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hillhaven 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hillhaven 的售价是多少 ？
Hillhaven 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.38M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,888,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 472,222（25%），其中至少 S$ 94,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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