概述

价格范围

S$ 1.86M ~ S$ 3.05M

S$ 1,779 ~ S$ 1,841 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 6,200

2.46% 租金收益率

26 年公寓

交房 2000 · 永久产权 · 448 个

21 Hillview Avenue, Singapore · 669556

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Glendale Park 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

Glendale Park 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 5,500

Glendale Park

3
3
1389

S$ 5,100

Glendale Park

3
2
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S$ 5,800

Glendale Park

3
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S$ 1,380

Glendale Park

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S$ 6,200

Glendale Park

3
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S$ 6,200

Glendale Park

3
3
1507

房产重要详情

項目名稱	Glendale Park
地址	21 Hillview Avenue, Singapore 669556 地图查看
最近地铁站	山景地铁站 · 3 分钟
建年	2000 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (448 户)
单位数量	448
卧室	2, 3
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	5
层	10
房产类型	私人公寓
开发商	Hill Grove Realty Ltd (Orchard Parade Holdings & Capitaland)

Glendale Park 的建筑物

21 Hillview Avenue669556
23 Hillview Avenue669557
25 Hillview Avenue669558
25A Hillview Avenue669617

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Glendale Park 共计 448 户。项目提供 29 种平面图。

种户型图

29 种类型

卧室类型

2, 3

Glendale Park 户型图

All

2

3

Glendale Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
2 房	-	-	49	6 户型图
2+1 房	-	-	57	6 户型图
3 房	-	-	276	16 户型图
3+1 房	-	-	64	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Glendale Park 有 12 个单元、5 栋、最高 10 层。

总栋数

5 栋

总单位数

448 个

Glendale Park总平面图及立面图

Glendale Park Condo Site Plan in Bukit Batok by Hill Grove Realty Ltd (Orchard Parade Holdings & Capitaland) - Photo 0

Site Map of Glendale Park

价格与付款信息

Glendale Park 成交历史

761 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	21	#08-xx	3 房	S$ 1,841	1,249	S$ 2.300M
2025 年 12 月	21	#03-xx	2 房	S$ 1,742	1,033	S$ 1.800M
2025 年 12 月	25A	#01-xx	2 房	S$ 1,598	1,270	S$ 2.030M
2025 年 10 月	23	#04-xx	3 房	S$ 1,725	1,507	S$ 2.600M
2025 年 10 月	23	#07-xx	3 房	S$ 1,841	1,249	S$ 2.300M
2025 年 9 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,711	1,216	S$ 2.080M
2025 年 7 月	25A	#0x-xx	2 房	S$ 1,767	1,033	S$ 1.825M
2025 年 4 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,704	1,313	S$ 2.238M
2025 年 1 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,535	1,205	S$ 1.850M
2024 年 12 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,789	1,034	S$ 1.850M
2024 年 10 月	25A	#0x-xx	2 房	S$ 1,495	1,184	S$ 1.770M
2024 年 10 月	25A	#0x-xx	3 房	S$ 1,694	1,216	S$ 2.060M
2024 年 8 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,643	1,248	S$ 2.050M
2024 年 8 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,562	1,216	S$ 1.900M
2024 年 6 月	25A	#0x-xx	3 房	S$ 1,643	1,217	S$ 2.000M
2024 年 5 月	25A	#1x-xx	3 房	S$ 1,480	1,669	S$ 2.470M
2024 年 5 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 1,669	1,313	S$ 2.191M
2024 年 3 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,643	1,248	S$ 2.050M
2024 年 2 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 1,723	1,033	S$ 1.780M
2023 年 12 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,627	1,248	S$ 2.030M

Source: URA, Realis and 99.co

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Glendale Park 成交历史

1167 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.97	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.04	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.85	1,200-1,300	S$ 4,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.15	1,200-1,300	S$ 3,925
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.89	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.45	1,500-1,600	S$ 5,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.69	1,200-1,300	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.01	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.81	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.61	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.78	1,000-1,100	S$ 3,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.19	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.82	1,600-1,700	S$ 4,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.43	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.59	1,300-1,400	S$ 3,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.98	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.68	1,000-1,100	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,151

/月

月供

本金

S$ 2,828

利息

S$ 2,323

S$ 1.39m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 464.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.39m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,151

/月

月供

本金

S$ 2,828

利息

S$ 2,323

S$ 1.39m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 464.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.39m

位置

Glendale Park 所在位置

Glendale Park 位于 21 Hillview Avenue 第 23 区。 Glendale Park 最近地铁站为山景地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

70 分钟

S$ 2.22

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.68

Glendale Park 周边配套

学校	距离
圣法兰西斯卫理公会学校	5 分钟 (293 米)
圣婴女校和平之后	7 分钟 (438 米)
圣婴女校和平之后	7 分钟 (454 米)

地铁站	距离
山景	3 分钟 (180 米)
卡沙	1.0 km
休谟	1.2 km

超市	距离
CS Fresh - 山景V2	3 分钟 (148 米)
Market Place - Hillview Market Place	3 分钟 (169 米)
Cold Storage 铁道广场	6 分钟 (380 米)

公园	距离
富荣临时公园（暂时性）	1.3 km
奶牛场自然公园	1.2 km
山景瞭望台	1.4 km

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搜索公寓

Glendale Park 邻近其他发展项目，如 The Hillier，Hillview Heights 和 Hillview Park。

Glendale Park 附近的公寓区域内附近
Glendale Park	The Hillier	Hillview Heights	Hillview Park
Hillview Avenue · 23 区	Hillview Rise · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Hillview Avenue · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,530 2 房平均每平方英尺 S$ 1,656 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,585 3 房平均每平方英尺 S$ 1,725 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,856	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,558 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,584 3 房平均每平方英尺 S$ 1,518 4+ 房 -
交房 2000	交房 2016	交房 1996	交房 1995
448 户	528 户	360 户	184 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Glendale Park 均价相似的公寓区域内附近
Glendale Park	Hillview Heights	The Hillside	Hillvista
Hillview Avenue · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Upper Bukit Timah Road · 21 区	Elizabeth Drive · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,745 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,585 3 房平均每平方英尺 S$ 1,725 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,856	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,746 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,705 3 房平均每平方英尺 S$ 1,754 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,740 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,814 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 1996	交房 2001	交房 2013
448 户	360 户	340 户	127 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Glendale Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Glendale Park	Guilin View	Le Wood	Grand Regency
Hillview Avenue · 23 区	Bukit Batok Street 52 · 23 区	Hindhede Drive · 21 区	Jalan Rajawali · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,182 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,135 3 房平均每平方英尺 S$ 1,231 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,178	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,285 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,285 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,663 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,663 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
448 户	655 户	58 户	34 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Glendale Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Glendale Park	Symphony Heights	The Mayfair	The Tessarina
Hillview Avenue · 23 区	Hume Avenue · 21 区	Jurong East Street 32 · 22 区	Wilby Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,670 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,765 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,747 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,218 1 房平均每平方英尺 S$ 1,180 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,221 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,216 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,307 3 房平均每平方英尺 S$ 2,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,146
交房 2000	交房 1998	交房 2000	交房 2003
448 户	449 户	452 户	443 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

5 - 6.4%，平均持有 12.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,841.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,743.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,513	6
Sep 2025	S$4,475	4
Oct 2025	S$4,850	2
Nov 2025	S$4,938	8
Dec 2025	S$4,620	5
Jan 2026	S$4,230	7
Feb 2026	S$4,175	4
Mar 2026	S$4,825	4
Apr 2026	S$3,975	4
May 2026	S$4,260	5
Jun 2026	S$4,456	9
Jul 2026	S$4,156	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.49 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Glendale Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.86M 到 S$ 3.05M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,841.47，过去一年为每平方英尺 S$ 1,743.28。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 6,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 7,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Glendale Park	永久产权	2000	DT 3 3分钟 (181米) 山景地铁站	1,779.69 - 1,841.47 psf	1,819.56 psf	1,380 - 6,200 /mo	4,752 /mo	2.47%
Hillhaven	99 年	2027	DT 3 5分钟 (395米) 山景地铁站	2,144.56 - 2,658.75 psf	2,371.47 psf	5,800 /mo	5,800 /mo	-
Midwood	99 年	2023	DT 3 6分钟 (416米) 山景地铁站	1,776.86 - 2,322.21 psf	1,997.35 psf	3,500 - 6,900 /mo	4,480 /mo	3.66%
The Hillier	99 年	2016	DT 3 5分钟 (338米) 山景地铁站	1,457.04 - 1,942.57 psf	1,651.18 psf	1,250 - 4,400 /mo	3,172.22 /mo	4.06%
鑫丰.山景碧苑	99 年	2016	DT 3 6分钟 (428米) 山景地铁站	966.85 - 1,870.97 psf	1,450.61 psf	3,000 - 5,300 /mo	4,014.14 /mo	4.25%
Hillvista	永久产权	2013	DT 3 7分钟 (483米) 山景地铁站	1,687.76 - 1,928.13 psf	1,848.01 psf	4,900 /mo	4,900 /mo	2.79%
Hillington Green	999 年	2002	DT 3 5分钟 (388米) 山景地铁站	1,548.42 - 1,828.91 psf	1,705.75 psf	960 - 4,080 /mo	2,110 /mo	2.67%
Hillview Heights	永久产权	1996	DT 3 3分钟 (215米) 山景地铁站	1,775.95 - 2,507.41 psf	1,939.06 psf	1,300 - 6,388 /mo	4,171.75 /mo	2.5%
Hillview Park	永久产权	1995	DT 3 4分钟 (317米) 山景地铁站	1,513.97 psf	1,513.97 psf	1,000 - 1,500 /mo	1,245.71 /mo	2.79%