Glendale Park
关于 Glendale Park
Glendale Park 是共管公寓项目坐落于第 23 区的武吉巴督的永久产权。于 2000 年竣工，共 5 座 、 总计 448 个单位。步行即可到达山景地铁站和山景地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Glendale Park 靠近圣法兰西斯卫理公会学校，圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后等学校。生活采买可前往附近超市 Sharma Solutions 私人有限公司和 FairPrice 海凌购物中心购买日用与食品。靠近的 Phoenix Medical Group (Hillview) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园富荣临时公园 （ 暂时性 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Glendale Park |
|---|---|
地址 | 21 Hillview Avenue, Singapore 669556 地图查看 |
最近地铁站 | 山景地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (448 户) |
单位数量 | 448 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 5 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hill Grove Realty Ltd (Orchard Parade Holdings & Capitaland) |
Glendale Park 的建筑物
- 21 Hillview Avenue669556
- 23 Hillview Avenue669557
- 25 Hillview Avenue669558
- 25A Hillview Avenue669617
Glendale Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
游戏室
健身房
按摩浴缸
卡拉OK
户型图
Glendale Park 共计 448 户。项目提供 29 种平面图。
种户型图
29 种类型
卧室类型
2, 3
Glendale Park 户型图
All
2
3
总平面图
Glendale Park 有 12 个单元 、5 栋 、 最高 10 层。
总栋数
5 栋
总单位数
448 个
Glendale Park总平面图及立面图
Site Map of Glendale Park
价格与付款信息
Glendale Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 21 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,742 | 1,033 | S$ 1.800M |
2025 年 12 月 | 25A | #01-xx | 2 房 | S$ 1,598 | 1,270 | S$ 2.030M |
2025 年 10 月 | 23 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,725 | 1,507 | S$ 2.600M |
2025 年 10 月 | 23 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,841 | 1,249 | S$ 2.300M |
2025 年 9 月 | 21 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,711 | 1,216 | S$ 2.080M |
2025 年 7 月 | 25A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,767 | 1,033 | S$ 1.825M |
2025 年 4 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,704 | 1,313 | S$ 2.238M |
2025 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,535 | 1,205 | S$ 1.850M |
2024 年 12 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,789 | 1,034 | S$ 1.850M |
2024 年 10 月 | 25A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,495 | 1,184 | S$ 1.770M |
2024 年 10 月 | 25A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,694 | 1,216 | S$ 2.060M |
2024 年 8 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,643 | 1,248 | S$ 2.050M |
2024 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,562 | 1,216 | S$ 1.900M |
2024 年 6 月 | 25A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,643 | 1,217 | S$ 2.000M |
2024 年 5 月 | 25A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,480 | 1,669 | S$ 2.470M |
2024 年 5 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,669 | 1,313 | S$ 2.191M |
2024 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,643 | 1,248 | S$ 2.050M |
2024 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,723 | 1,033 | S$ 1.780M |
2023 年 12 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 1,248 | S$ 2.030M |
2023 年 12 月 | 25A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,562 | 1,248 | S$ 1.950M |
Glendale Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 1,000-1,100 | S$ 4,330 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,380 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.58 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Glendale Park 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3.1 - 6.4%
，平均持有 14.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Glendale Park | 永久产权 | 2000 | DT 3  3分钟 (181米)山景地铁站 | 1,779.69 - 1,978.42 psf | 1,838.11 psf | 1,050 - 6,500 /mo | 4,136 /mo | 2.53% |
| Hillhaven | 99 年 | 2027 | DT 3 5分钟 (395米)山景地铁站 | 1,951.15 - 2,541.7 psf | 2,191.71 psf | - | - | - |
| Midwood | 99 年 | 2023 | DT 3 6分钟 (416米)山景地铁站 | 1,756.2 - 2,241.79 psf | 2,000.12 psf | 3,300 - 4,500 /mo | 3,625.45 /mo | 3.65% |
| The Hillier | 99 年 | 2016 | DT 3 5分钟 (338米)山景地铁站 | 1,474.23 - 1,904.76 psf | 1,659.24 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,489.67 /mo | 4.1% |
| 鑫丰.山景碧苑 | 99 年 | 2016 | DT 3 6分钟 (428米)山景地铁站 | 1,058.93 - 1,870.97 psf | 1,454.77 psf | 1,350 - 5,200 /mo | 3,730.86 /mo | 4.15% |
| Hillvista | 永久产权 | 2013 | DT 3 7分钟 (483米)山景地铁站 | 1,296.83 - 1,928.13 psf | 1,729.61 psf | 4,200 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 2.76% |
| Hillington Green | 999 年 | 2002 | DT 3 5分钟 (388米)山景地铁站 | 1,269.71 - 1,827.56 psf | 1,636.15 psf | 1,400 - 5,500 /mo | 4,700 /mo | 2.67% |
| Hillview Heights | 永久产权 | 1996 | DT 3 3分钟 (215米)山景地铁站 | 1,775.95 - 3,550 psf | 2,042.82 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 2,873.33 /mo | 2.59% |
| Hillview Park | 永久产权 | 1995 | DT 3 4分钟 (317米)山景地铁站 | 1,537.39 - 1,641.56 psf | 1,580.6 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,683.33 /mo | 2.82% |
常见问题
常见问题解答
Glendale Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Glendale Park 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Glendale Park 的地址是什么 ？
Glendale Park 的地址是 21 Hillview Avenue。
Glendale Park 的地契类型是什么 ？
Glendale Park 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Glendale Park 有多少个单位 ？
Glendale Park 共有 448 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Glendale Park 有多少栋楼 ？
Glendale Park 开发项目内共有 5 栋楼。
Glendale Park 的邮政编码是什么 ？
Glendale Park 的邮政编码是 669556。
在哪里可以获取 Glendale Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Glendale Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Glendale Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Glendale Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Glendale Park 附近有哪些学校 ？
Glendale Park 附近的一些学校包括 圣法兰西斯卫理公会学校 、 圣婴女校和平之后和圣婴女校和平之后，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Glendale Park 附近的巴士站在哪里 ？
Glendale Park 附近有多个巴士站，如 Glendale Park Condominium、Opposite Glendale Park Condominium 和 Before Glendale Park Condominium，距离项目很近。
Glendale Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Glendale Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Glendale Park 的售价是多少 ？
Glendale Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.92M。
Glendale Park 的租金是多少 ？
Glendale Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
Glendale Park 中单位的售价范围是多少 ？
Glendale Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,858,000 ~ S$ 3,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Glendale Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Glendale Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,780 psf ~ S$ 1,978 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Glendale Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,858,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 464,500（25%），其中至少 S$ 92,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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