鑫丰.山景碧苑

2016
Artist's impression of Kingsford Hillview Peak at daytime

住户概况

  • 39% 业主
  • 61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

鑫丰.山景碧苑 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    2 个充电接口
  • AC 7.4kW · 慢充
    8 个充电接口

鑫丰.山景碧苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Kingsford Hillview Peak

S$ 1,200,000

Kingsford Hillview Peak

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Kingsford Hillview Peak

S$ 1,900,000

Kingsford Hillview Peak

  • beds2
  • baths2
  • sqft1389
Kingsford Hillview Peak

S$ 1,280,000

Kingsford Hillview Peak

  • beds2
  • baths2
  • sqft786
Kingsford Hillview Peak

S$ 748,999

Kingsford Hillview Peak

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Kingsford Hillview Peak

S$ 999,998

Kingsford Hillview Peak

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Kingsford Hillview Peak

S$ 800,000

Kingsford Hillview Peak

  • beds1
  • baths1
  • sqft549

房产重要详情

項目名稱

鑫丰.山景碧苑

地址

105 Hillview Rise, Singapore 667968
Go to location widget地图查看

最近地铁站

山景地铁站 · 6 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (512 户)

单位数量

512

卧室

1, 2, 3, 4

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

3

层

26

房产类型

私人公寓

土地

136,148.5 平方英尺

总楼面

35,416.0 平方米, 381,217.8 平方英尺

开发商

Kingsford Development Pte Ltd

鑫丰.山景碧苑 的建筑物

  • 101 Hillview Rise667981
  • 103 Hillview Rise667982
  • 105 Hillview Rise667968

鑫丰.山景碧苑 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 高尔夫练习场

    高尔夫练习场

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

  • 停车场

    停车场

户型图

鑫丰 . 山景碧苑共计 512 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 101 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 2,530 平方英尺。

种户型图

101 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

鑫丰.山景碧苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

48 - 68 平方米 517 - 732 平方英尺

167

36 户型图

1 房顶层公寓

-

-

48 - 103 平方米 527 - 1,119 平方英尺

11

14 户型图

1+1 房

-

-

56 - 68 平方米 603 - 732 平方英尺

9

3 户型图

2 房

-

-

71 - 99 平方米 775 - 1,076 平方英尺

101

20 户型图

2 房顶层公寓

-

-

83 - 154 平方米 904 - 1,668 平方英尺

7

8 户型图

3 房

-

-

96 - 129 平方米 1,044 - 1,399 平方英尺

58

11 户型图

3 房顶层公寓

-

-

171 - 205 平方米 1,851 - 2,207 平方英尺

4

4 户型图

4 房

-

-

116 - 146 平方米 1,249 - 1,572 平方英尺

19

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

235 平方米 2,530 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

鑫丰 . 山景碧苑有 37 个单元 、3 栋 、 最高 26 层。

总栋数

3 栋

总单位数

512 个

鑫丰.山景碧苑总平面图及立面图

Kingsford Hillview Peak Condo Site Plan in Bukit Batok by Kingsford Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Kingsford Hillview Peak

价格与付款信息

鑫丰.山景碧苑 成交历史

729 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
103
#03-xx
1 房
S$ 1,417
528
S$ 748,000
2026 年 6 月
103
#08-xx
2 房
S$ 1,424
850
S$ 1.210M
2026 年 6 月
105
#06-xx
1 房
S$ 1,489
517
S$ 770,000
2026 年 5 月
101
#14-xx
2 房
S$ 1,544
829
S$ 1.280M
2026 年 5 月
103
#10-xx
1 房
S$ 1,402
517
S$ 725,000
2026 年 5 月
105
#0x-xx
1 房
S$ 1,357
549
S$ 745,000
2026 年 4 月
105
#0x-xx
2 房
S$ 1,375
904
S$ 1.243M
2026 年 4 月
105
#0x-xx
2 房
S$ 1,548
775
S$ 1.200M
2026 年 4 月
105
#1x-xx
1 房
S$ 1,471
571
S$ 840,000
2026 年 4 月
103
#0x-xx
1 房
S$ 1,451
517
S$ 750,000
2026 年 4 月
105
#0x-xx
1 房
S$ 1,480
517
S$ 765,000
2026 年 3 月
105
#0x-xx
1 房
S$ 1,460
517
S$ 755,000
2026 年 3 月
101
#0x-xx
1 房
S$ 1,362
549
S$ 748,000
2026 年 2 月
101
#1x-xx
2 房
S$ 1,554
829
S$ 1.288M
2026 年 2 月
105
#0x-xx
1 房
S$ 1,497
527
S$ 788,888
2026 年 2 月
101
#0x-xx
3 房
S$ 1,566
1,098
S$ 1.720M
2026 年 2 月
101
#2x-xx
1 房
S$ 1,435
549
S$ 788,000
2025 年 12 月
101
#2x-xx
2 房
S$ 1,520
829
S$ 1.260M
2025 年 12 月
103
#1x-xx
2 房
S$ 1,454
850
S$ 1.236M
2025 年 11 月
105
#0x-xx
1 房
S$ 1,434
528
S$ 757,000

Source: URA, Realis and 99.co

鑫丰.山景碧苑 成交历史

1208 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.90
700-800
S$ 3,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.28
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.42
500-600
S$ 2,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.83
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 2,900
2026 年 7 月
1 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.46
800-900
S$ 3,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.00
500-600
S$ 3,100
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 2,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.46
1,000-1,100
S$ 4,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.19
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.83
800-900
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 2.73
1,500-1,600
S$ 4,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.42
500-600
S$ 2,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.80
500-600
S$ 3,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.22
500-600
S$ 2,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.26
700-800
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,051

/月

本金
S$ 1,126
利息
S$ 925

首付款 (25%)

S$ 185,000

贷款金额 (75%)

S$ 555,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

鑫丰.山景碧苑 所在位置

鑫丰 . 山景碧苑位于 101 Hillview Rise 第 23 区。 鑫丰 . 山景碧苑最近地铁站为山景地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 2.22

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.68

鑫丰.山景碧苑 周边配套

学校

距离

圣婴女校和平之后

6 分钟 (405 米)

圣婴女校和平之后

6 分钟 (416 米)

圣升英校

7 分钟 (480 米)

地铁站

距离

山景

6 分钟 (425 米)

卡沙

7 分钟 (477 米)

休谟

1.8 km

超市

距离

CS Fresh - 山景V2

2 分钟 (121 米)

Market Place - Hillview Market Place

4 分钟 (235 米)

Cold Storage 铁道广场

1.3 km

公园

距离

富荣临时公园（暂时性）

1.8 km

奶牛场自然公园

1.4 km

山景瞭望台

2.6 km

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鑫丰 . 山景碧苑邻近其他发展项目，如 The Hillier，Midwood 和 Hillview Park。

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The Hillier

The Hillier

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Hillview Park

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Hillview Rise · 23 区

Hillview Rise · 23 区

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Hillview Avenue · 23 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,461

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,447

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,472

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,566

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,564

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,526

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,656

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,901

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,807

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,943

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,920

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,045

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,558

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,584

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,518

4+ 房

-

交房 2016

交房 2016

交房 2023

交房 1995

512 户

528 户

564 户

184 户

99 年

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利 成交记录
2 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$755,8881
Sep 2025S$998,0002
Oct 2025S$933,3333
Nov 2025S$757,0001
Dec 2025S$1,248,0002
Feb 2026S$1,146,2224
Mar 2026S$751,5002
Apr 2026S$959,5785
May 2026S$916,6673
Jun 2026S$909,3333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,462.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,460.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,48416
Sep 2025S$3,4729
Oct 2025S$3,2384
Nov 2025S$4,2502
Dec 2025S$3,36312
Jan 2026S$3,1426
Feb 2026S$3,5205
Mar 2026S$3,26817
Apr 2026S$2,9333
May 2026S$3,4105
Jun 2026S$3,42919
Jul 2026S$3,4899

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于鑫丰 . 山景碧苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 740,000 到 S$ 2M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,462.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,460.91。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 748,000，最高成交价为 S$ 2.46 M。 在过去一年中，有 23 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
鑫丰.山景碧苑99 年2016
DT 3
Walk Icon6分钟 (428米)
山景地铁站
966.85 - 1,870.97 psf1,454.64 psf3,000 - 5,000 /mo3,619.89 /mo4.25%
Hillhaven99 年2027
DT 3
Walk Icon5分钟 (395米)
山景地铁站
2,144.56 - 2,658.75 psf2,371.47 psf5,800 /mo5,800 /mo-
Midwood99 年2023
DT 3
Walk Icon6分钟 (416米)
山景地铁站
1,776.86 - 2,322.21 psf2,002.06 psf3,200 - 4,500 /mo3,700 /mo3.65%
The Hillier99 年2016
DT 3
Walk Icon5分钟 (338米)
山景地铁站
1,442.31 - 1,942.57 psf1,650.67 psf1,250 - 3,500 /mo3,083.33 /mo4.07%
Hillvista永久产权2013
DT 3
Walk Icon7分钟 (483米)
山景地铁站
1,687.76 - 1,928.13 psf1,848.01 psf4,900 /mo4,900 /mo2.81%
ESPA999 年2008
DT 2
Walk Icon1分钟 (55米)
凯秀地铁站
1,865.67 - 1,873.96 psf1,869.82 psf950 - 6,500 /mo3,716.67 /mo2.73%
Glendale Park永久产权2000
DT 3
Walk Icon3分钟 (181米)
山景地铁站
1,779.69 - 1,841.47 psf1,819.56 psf1,380 - 6,200 /mo4,696.8 /mo2.47%
Hillview Heights永久产权1996
DT 3
Walk Icon3分钟 (215米)
山景地铁站
1,775.95 - 2,507.41 psf1,950.56 psf1,200 - 6,388 /mo3,437.6 /mo2.51%
Hillview Park永久产权1995
DT 3
Walk Icon4分钟 (317米)
山景地铁站
1,513.97 psf1,513.97 psf1,000 - 4,800 /mo1,734.29 /mo2.79%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Laurel Tree - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 695,000

Laurel Tree

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Dairy Farm Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,098,888

Dairy Farm Residences

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

The Hillier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 848,000

The Hillier

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Skywoods - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Skywoods

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Hilltop Grove - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,000

Hilltop Grove

3+1 卧室  2 卫生间  1,249 平方尺

Maysprings - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Maysprings

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Midwood - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Midwood

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

The Skywoods - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

The Skywoods

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Eco Sanctuary - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,999

Eco Sanctuary

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Symphony Heights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

Symphony Heights

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Regent Heights - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 868,000

Regent Heights

1 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,180,000

The Botany At Dairy Farm

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Linear - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,077 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,599,999

The Linear

2 卧室  2 卫生间  1,077 平方尺

Hazel Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,228,888

Hazel Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Narra Residences - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,487,000

Narra Residences

2+1 卧室  2 卫生间  721 平方尺

The Skywoods - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 865,000

The Skywoods

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Botany At Dairy Farm - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

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